Важное замечание
Будівельний проект без процедури; інформація
Певні (менші) будівельні об'єкти можуть бути зведені без дозволу на будівництво.
Стояти!: 17.09.2025. Link zum BayernPortal
Информация
Певні (невеликі) будівельні об'єкти можуть зводитися без дозволу на будівництво і не потребують виконання процедури звільнення від отримання дозволу.
Власник будівлі несе відповідальність за те, щоб проект відповідав цим та іншим публічно-правовим нормам. Для отримання детальної інформації зверніться до місцевого органу влади або до нижчого органу будівельного нагляду.
Регіональне доповнення (Відповідальний за випуск: Місто Ерланген)
1 січня 2025 року були внесені зміни до Баварського будівельного кодексу, в тому числі до статті 57, яка передбачає полегшення процедурної свободи для наступних проєктів:
- Переобладнання мансарди з будівництвом мансардних вікон
- Переобладнання горищ без будівництва мансардних вікон
- Зміна призначення (будь ласка, вкажіть існуюче та нове призначення)
- ремонтні роботи
- Тимчасове встановлення мобільних телефонів
- Власник будівлі, номер телефону, електронна пошта
Ви можете неофіційно подати цю інформацію до органу будівельного нагляду.
Ст. 57 Баварського будівельного кодексу (BayBO)
Регіональне доповнення (Відповідальний за випуск: Місто Ерланген)
Стаття 55, абзац 2 Баварського будівельного кодексу (BayBO)
Ст. 55 Принцип
Звільнення від отримання дозволу відповідно до ст. 56 - 58, 72 і 73 ч. 1 речення 3, обмеження перевірки будівельного нагляду відповідно до ст. 59, 60, 62а ч. 2, 62b ч. 2, 73 ч. 2 і 73а, а також фіктивне отримання дозволу відповідно до ст. 68 ч. 2 не звільняють від обов'язку дотримуватися вимог, що накладаються на об'єкти публічно-правовими нормами, і не впливають на повноваження органів будівельного нагляду втручатися в їхню діяльність.
Ст. 49 Баварського будівельного кодексу (BayBO)
Ст. 49 Основні обов'язки
Під час будівництва, модифікації, зміни використання та демонтажу об'єктів власник будівлі та, в межах своєї сфери діяльності, інші сторони, що беруть участь у будівництві, несуть відповідальність за забезпечення дотримання норм публічного права.
Регіональне доповнення (Відповідальний за випуск: Місто Ерланген)
Якщо проект розташований в окремій пам'ятці, поблизу окремої пам'ятки або в межах ансамблю пам'яток, перед початком робіт необхідно отримати дозвіл відповідно до законодавства про охорону пам'яток згідно зі ст. 6 Баварського закону про охорону пам'яток (BayDSchG)(denkmalschutz@stadt.erlangen.de).
Зверніть увагу на наступне:
- Незважаючи на процесуальну свободу, необхідно дотримуватися матеріально-правових вимог Баварського будівельного кодексу.
- Необхідно зберігати відповідну проектну документацію та докази, зокрема щодо протипожежного захисту, стабільності, дотримання Закону про будівельну енергетику (GEG) і, за необхідності, ліцензію на будівництво, що внесена до реєстру, та надавати їх на вимогу.
- Необхідність подачі заяви на відведення стоків необхідно перевіряти незалежно від процесуальної свободи(grundstuecksentwaesserung@stadt.erlangen.de).
- Ми залишаємо за собою право перевіряти дотримання цих вимог в рамках будівельних інспекцій.
- Ненадання необхідних доказів може призвести до припинення будівництва або заборони використання.
- Ми рекомендуємо інформувати найближчих сусідів про заплановане будівництво, щоб уникнути потенційних конфліктів на ранній стадії.
Регіональне доповнення (Відповідальний за випуск: Місто Ерланген)
Про ці проекти необхідно повідомити будівельну інспекцію в текстовому вигляді за 14 днів до початку будівництва / експлуатації.
Припущення плану
Саме тут приймаються, реєструються та перевіряються на повноту всі заявки, що надходять. Будівельні заявки, які мають суттєві недоліки і тому не можуть бути оброблені, повертаються заявнику.
Адрес
Часы работы
Індивідуальні зустрічі також можуть бути організовані на місці в неробочий час. Зв'яжіться з нами за телефоном, електронною поштою або через контактну форму.