Будівельний проект, що не вимагає дотримання процедури; інформація

Певні (невеликі) будівельні проекти можуть реалізовуватися без дозволу на будівництво і не потребують проведення процедури звільнення від отримання дозволу.

Замовник будівництва несе відповідальність за те, щоб проект відповідав цим та всім іншим нормам публічного права. За детальною інформацією, будь ласка, звертайтеся до місцевої громади або до нижчого органу будівельного нагляду.

З 01.01.2025 року до Баварського будівельного кодексу, зокрема до статті 57, були внесені зміни, що передбачають спрощення процедур для таких проектів:

• облаштування мансардних поверхів із будівництвом мансардних вікон
• облаштування мансардних поверхів без спорудження мансардних вікон
• Зміна цільового призначення (просимо вказати існуюче та нове призначення)
• ремонтні роботи
• тимчасові станції мобільного зв’язку

• Замовник, номер телефону, електронна пошта
  Ці дані ви можете подати у довільній формі до органу будівельного нагляду.

Якщо об’єкт, наприклад, розташований у окремій історичній споруді, поблизу окремої історичної споруди або в межах ансамблю історичних споруд, то перед початком робіт обов’язково потрібно отримати дозвіл відповідно до законодавства про охорону пам’яток історії та культури згідно зі ст. 6 Баварського закону про охорону пам’яток історії та культури (BayDSchG) (denkmalschutz@stadt.erlangen.de).

Також зверніть увагу на наступне:

1. незважаючи на свободу вибору процедури, матеріально-правові вимоги Баварського будівельного кодексу підлягають обов’язковому дотриманню.
2. Відповідну проектну документацію та підтверджуючі документи, зокрема щодо протипожежного захисту, стійкості конструкцій, дотримання Закону про енергоефективність будівель (GEG) та, за необхідності, дозвіл на проведення робіт відповідно до законодавства про охорону пам’яток, слід зберігати та надавати на запит.
3. Незалежно від свободи вибору процедури, необхідно самостійно перевірити, чи потрібна заява на облаштування системи водовідведення на земельній ділянці (grundstuecksentwaesserung@stadt.erlangen.de).
4. Ми залишаємо за собою право перевіряти дотримання цих вимог у рамках будівельних інспекцій.
5. У разі ненадання необхідних підтверджуючих документів може бути винесено рішення про призупинення будівництва або заборону експлуатації.
6. Ми рекомендуємо вам поінформувати своїх безпосередніх сусідів про запланований будівельний проект, щоб завчасно уникнути можливих конфліктів.

Про ці проекти необхідно повідомити Управління будівельного нагляду у письмовій формі за 14 днів до початку будівництва / введення об’єкта в експлуатацію.