Будівельний об’єкт; повідомлення про демонтаж

Повідомлення про демонтаж не є заявою. Вам потрібно лише повідомити відповідні органи про майбутній демонтаж.

Повідомляти потрібно лише про повне демонтаж об’єкта. Частковий демонтаж об’єкта є його модифікацією і, за необхідності, вимагає отримання дозволу на будівництво.

Повідомлення про демонтаж має на меті надати нижчому органу будівельного нагляду та громаді достатньо часу для перевірки, чи слід до демонтажу вжити ще якихось заходів. У разі необхідності демонтаж повинен контролювати кваліфікований проектувальник несучих конструкцій.

Наслідки у разі неподання повідомлення

Якщо ви умисно або через недбалість не повідомите про демонтаж об’єкта за місяць до його проведення, ви вчините адміністративне правопорушення. За це на вас може бути накладено штраф у розмірі до 500 000 євро.

Про демонтаж споруди ви повинні повідомити лише в тому випадку, якщо на це існує обов’язок.

Такого обов’язку немає щодо споруд, будівництво яких не потребує дотримання процедури. Обов’язку також немає щодо окремо стоячих будівель класів 1 і 3, а також щодо інших споруд, що не є будівлями, висота яких не перевищує 10 м.

Подання в письмовій формі

• Подайте заповнену форму «Повідомлення про ліквідацію» у письмовій формі до відповідної місцевої громади та до відповідного органу будівельного нагляду (районні адміністрації, міста, що не входять до складу району, великі районні міста та певні більші громади).
• Усного повідомлення недостатньо.
• Ви не отримаєте підтвердження про отримання.
• Потім муніципалітет перевіряє, чи має намір вжити заходів у сфері містобудування для запобігання демонтажу. Нижчий орган будівельного нагляду перевіряє, чи повинен він вжити заходів у сфері будівельного нагляду.

Електронне подання

Наразі подання повідомлення про демонтаж у цифровому вигляді ще не є можливим на всій території Баварії. При виборі населеного пункту з’являється посилання на онлайн-процедуру, якщо така вже доступна.

• Про знесення можна повідомити в електронному вигляді за допомогою онлайн-помічника. Стандартна форма «Повідомлення про знесення» замінюється запитами в онлайн-помічнику. Підписи замінюються автентифікацією за допомогою облікового запису «BayernID» або «Mein Unternehmenskonto».

• Додаткові документи завантажуються в онлайн-помічнику в електронній формі (файли у форматі PDF). Повідомлення спочатку надходить до нижчого органу будівельного нагляду, який негайно пересилає його до відповідної громади.

Окрім повідомлення про демонтаж, за тиждень до початку демонтажних робіт ви повинні повідомити орган будівельного нагляду про початок демонтажу, заповнивши відповідну форму або скориставшись онлайн-помічником для подання повідомлення про початок будівництва. Зверніть увагу, що в деяких випадках демонтаж повинен контролювати кваліфікований проектувальник несучих конструкцій.

Зносити пам’ятки архітектури можна лише за умови отримання відповідного дозволу відповідно до законодавства про охорону пам’яток. Прохання подати заявку на його отримання (незалежно від повідомлення про знесення) до відповідного нижчого органу з охорони пам’яток.

• Перевірка стійкості
  Якщо ви бажаєте знести будівлю, що не є окремо стоячою, кваліфікований інженер-конструктор повинен оцінити та в необхідному обсязі підтвердити, що будівля або будівлі, до яких приєднана будівля, що підлягає знесенню, залишатимуться стійкими під час та після знесення. Це не застосовується, якщо будівля, яку планується знести, приєднана до будівлі, що не підлягає процедурі узгодження.