Проект будівництва; заява на отримання часткового дозволу на будівництво

Ви можете розпочати роботу над будівельним проектом лише після отримання дозволу на будівництво. Це може зайняти більше часу, особливо для великих проектів. Маючи частковий дозвіл на будівництво, ви можете заздалегідь розпочати окремі частини будівельного проекту. Однак це стосується лише тієї частини, на яку ви отримали частковий дозвіл на будівництво.

Частина вашого будівельного проекту, яка вже охоплена частковим дозволом на будівництво, більше не розглядається як частина дозволу на будівництво.

Спочатку потрібно подати заявку на будівництво. Тільки після цього ви можете подати заяву на отримання часткового дозволу на будівництво для частини проекту.

Дозвіл на часткове будівництво буде надано лише в тому випадку, якщо проект підлягає авторизації. Крім того, частина проекту не повинна суперечити жодним публічно-правовим нормам, а нижчестоящий орган будівельного нагляду повинен визначити, що загальний будівельний проект є принципово допустимим. Надання дозволу на часткове будівництво здійснюється на розсуд нижчестоящого органу будівельного нагляду.

Письмова заява

Перш за все, зверніть увагу, що при подачі заяви на будівництво та реконструкцію будівель будівельна документація повинна бути підготовлена уповноваженим проектувальником (архітектором, інженером-будівельником; для невеликих будівельних проектів, особливо приватних і напівприватних будинків, також майстрами будівельної та столярної справи, а також сертифікованими техніками, які спеціалізуються на будівельних технологіях). Це стосується також будівельної документації для заяви на отримання дозволу на часткове будівництво.

• Після подачі заяви на будівництво подайте заяву про дозвіл на часткове будівництво разом з необхідними документами в письмовій формі до нижчого органу будівельного нагляду (районні управління, автономні міста, великі районні міста та деякі великі муніципалітети), на території якого знаходиться ділянка під забудову.
• Спеціальна форма не вимагається. Усна заява неможлива.
• Заява повинна бути підписана власником будівлі та уповноваженим проектувальником.
• Нижчий орган будівельного нагляду розглядає заяву і приймає рішення.
• Перед прийняттям рішення нижчестоящий орган будівельного нагляду повинен залучити органи, залучення або консультації яких вимагаються законом для прийняття рішення щодо заяви про будівництво або без висновку яких не можна оцінити придатність заяви про будівництво для отримання дозволу (наприклад, нижчестоящий орган з контролю за викидами, нижчестоящий орган водного господарства або орган дорожнього руху). Однак це стосується лише тих випадків, коли ці органи ще не висловили своїх зауважень щодо загальної заявки на будівництво. Згода муніципалітету повинна бути отримана до видачі часткового дозволу на будівництво, якщо це вимагається відповідно до закону про планування будівництва.

Подання заяви в електронному вигляді

Подання заявок на отримання дозволу на часткове будівництво в електронному вигляді поки що не є можливим на всій території Баварії. При виборі місця розташування відображається посилання на онлайн-процедуру, якщо вона вже пропонується.

• Заяву на отримання дозволу на часткове будівництво можна подати в електронному вигляді до нижчого органу будівельного нагляду за допомогою онлайн-асистента.
• Будівельні документи завантажуються в онлайн-помічника в електронному вигляді (файли у форматі PDF). Підписи замовника та уповноваженого проектувальника замінюються автентифікацією за допомогою облікового запису користувача "BayernID" або "Облікового запису моєї компанії".
• У разі подання заяви на отримання часткового дозволу на будівництво, коли будівельна документація повинна бути підготовлена уповноваженим проектувальником, останній повинен пройти автентифікацію і подати заяву від імені клієнта.

Дозвіл на часткове будівництво може бути особливо корисним для риття котловану, закладання фундаменту та будівництва підвалу. Наданий дозвіл на часткове будівництво також містить заяву про те, що проект в цілому підлягає затвердженню. В окремих випадках, однак, ви можете не отримати дозвіл на будівництво, за яким ви звернулися, пізніше.

• Будівельні креслення
• Опис будівлі (див. форму в розділі "Форми")
• Розрахунок вартості
  Для цілей оплати ви повинні вказати очікувану вартість будівництва часткових будівельних заходів.
• Опис будівлі

Плата за частковий дозвіл на будівництво становить від 1 до 4 тисяч гривень від вартості будівництва, залежно від типу будівельного проекту та процедури погодження. Плата зараховується в рахунок наступної плати за дозвіл на будівництво.