Будівельний проект; Повідомлення про початок експлуатації

Повідомлення про початок експлуатації не є заявою. Вам потрібно лише повідомити нижчий орган будівельного нагляду про майбутній початок експлуатації.

Повідомлення про введення об’єкта в експлуатацію має на меті надати нижчому органу будівельного нагляду достатньо часу для того, щоб у разі необхідності перевірити дотримання вимог щодо придатності об’єкта до експлуатації.

Наслідки у разі неподання повідомлення

Якщо ви умисно або через недбалість не повідомите про введення об’єкта в експлуатацію щонайменше за два тижні до цього, ви вчините адміністративне правопорушення. За це на вас може бути накладено штраф у розмірі до 500 000 євро.

Ви повинні повідомити про початок експлуатації споруди, якщо вона була зведена на підставі дозволу на будівництво або без нього. Це також стосується випадків, коли дозвіл на будівництво або звільнення від отримання дозволу стосувалися лише зміни цільового призначення об’єкта або коли дозвіл на будівництво вважається виданим у зв’язку з набранням чинності презумпції дозволу.

Не потрібно повідомляти про початок експлуатації у разі проектів, що не підлягають процедурному оформленню, а також проектів, які не потребують дозволу на будівництво через пріоритетність інших процедур надання дозволів.

Подання документів у письмовій формі

• Подайте заповнену та підписану форму «Повідомлення про початок використання» разом із необхідними додатками до нижчого органу будівельного нагляду (районні адміністрації, міста, що не входять до складу району, великі районні міста та певні великі громади).
• Усного повідомлення недостатньо.
• Ви не отримаєте підтвердження про прийом.
• Потім нижчий орган будівельного нагляду перевіряє, чи дотримано умови, необхідні для введення об’єкта в експлуатацію.

Електронне подання

Наразі подання повідомлення про початок експлуатації в електронному вигляді ще не можливе на всій території Баварії. При виборі населеного пункту з’явиться посилання на онлайн-процедуру, якщо така вже доступна.

• Повідомлення про початок експлуатації можна подати в електронному вигляді до нижчого органу будівельного нагляду за допомогою онлайн-помічника.
• Стандартна форма «Повідомлення про початок експлуатації» замінюється запитами в онлайн-помічнику.
• Підписи замінюються автентифікацією за допомогою облікового запису «BayernID» або «Mein Unternehmenskonto».
• Додатки завантажуються в онлайн-помічнику в електронній формі (файли у форматі PDF).

• у разі необхідності — довідка про стійкість II (бланк див. у розділі «Бланки»)
  Це необхідно лише для будівель класів 4 та 5.
• у разі необхідності — довідка про проходження курсу з пожежної безпеки II (бланк див. у розділі «Бланки»)
  Це необхідно лише для спеціальних споруд, середніх і великих гаражів, а також будівель класу 5, за винятком випадків, коли сертифікат про протипожежну безпеку перевіряється органами будівельного нагляду.
• у разі необхідності — сертифікат про відповідність вимогам пожежної безпеки
  Тільки якщо він не пройшов перевірку будівельного нагляду.
• у разі необхідності — підтвердження від особи, уповноваженої видавати сертифікати, про те, що виконання будівельних робіт відповідає сертифікату про пожежну безпеку
  Вимагається лише для будівель 4-го класу, за винятком спеціальних споруд та середніх і великих гаражів.