Будівельна документація; запит на перевірку

Сторони, які беруть участь у процедурі перевірки будівлі, можуть ознайомитися з цією будівельною документацією. Це, зокрема, власники будівлі. Однак, власники сусідніх об'єктів нерухомості також можуть бути залученими сторонами. Інспекція включає, зокрема, видані ліцензії та будівельні плани існуючих будівель. Її також можуть здійснювати уповноважені представники.

Ознайомитися з документами можна як у приміщенні органу влади, так і надіславши копію.

Міський архів зберігає будівельну документацію, створену муніципальною будівельною інспекцією. Це стосується всіх об'єктів нерухомості в Ерлангені та його передмістях. Файли містять завершені будівельні процеси (заявки на будівництво, ліцензії, плани, статичні розрахунки, плани водовідведення тощо). Вони були створені будівельною інспекцією, що входить до складу міської адміністрації Ерлангена, під час процедури видачі дозволів на будівництво.

Будівельні справи, як правило, охоплюють період з 1837 року до останнього будівельного процесу. У випадку об'єднаних міст тривалість зберігання будівельних справ варіюється і зазвичай починається незадовго до відповідної інкорпорації.

Муніципальний архів не відповідає за будівельні процеси, які ще не завершилися, або за спеціалізовані питання будівельного права. Якщо у вас виникли питання з цього приводу або якщо у вас триває правовий спір, будь ласка, звертайтеся безпосередньо до будівельної інспекції.

У нас ви можете знайти будівельну документацію для об'єктів нерухомості в наступних місцях:

• Ерланген
• Альтерланген
• Брюк
• Бюхенбах
• Dechsendorf
• Ельтерсдорф
• Фрауенаурах (з Нойзесом та Шаллерсхофом)
• Хюттендорф
• Клостервальд
• Косбах (з Хойслінгом та Штойдахом)
• Крігенбрунн
• Mönau
• Зігліцхоф
• Тенненлое

Ми не ведемо облік у населених пунктах за межами Ерлангена (наприклад, у районі Ерланген Хьохштадт). Будь ласка, зверніться до муніципалітету, в якому знаходиться нерухомість.

Власник будинку регулярно має юридичний інтерес. Сусіди також регулярно мають право на ознайомлення зі справами. Однак це не стосується випадків, коли сусід дав згоду на будівництво.

Після завершення процедури отримання дозволу на будівництво право на ознайомлення з документацією втрачається. Однак відповідальний орган будівельного нагляду нижчого рівня (районне управління, самостійне місто, велике районне місто, делегуючий муніципалітет) може надати доступ до матеріалів справи, якщо в цьому є законний інтерес. Такий законний інтерес може існувати, наприклад, у випадку потенційного покупця нерухомості, який хоче дізнатися про ситуацію з дозволом на будівництво.

Ознайомитися з будівельною документацією може не кожен, а лише власник або уповноважена ним особа. Право на ознайомлення з документами надається лише в тому випадку, якщо знання необхідні для відстоювання або захисту законних інтересів. Таким чином, частини справи, які не відповідають законним інтересам власника, не будуть надані для ознайомлення.

Будь ласка, візьміть з собою на зустріч посвідчення особи та доказ того, що ви маєте право на ознайомлення з матеріалами справи - так звану легітимацію.

Якщо ви є власником нерухомості, достатньо мати при собі поточний документ, що підтверджує право власності. Воно не повинно бути старше двох років. Підтвердженням права власності є

• Повідомлення про сплату земельного податку
• договір купівлі-продажу
• Попереднє повідомлення про передачу разом з договором купівлі-продажу
• Витяг з поземельної книги
• Виписка з рахунку за вивезення сміття (власник + адреса повинні бути вказані)
• Свідоцтво про право на спадщину

Якщо ви хочете ознайомитися з матеріалами справи від імені поточного власника, вам знадобиться підписана довіреність на додаток до вищезгаданих документів, що підтверджують право власності. Якщо власників більше одного, лише один з них повинен підписати довіреність. Якщо не вказано інше, довіреність дійсна протягом шести місяців.

Шаблон доручення:

Дозвіл на ознайомлення з будівельною документацією

Ви можете ознайомитися з матеріалами справи в управлінні будівельних норм, пред'явивши посвідчення особи, документ, що підтверджує право власності, а також, якщо це можливо, довіреність від власника. Це робиться у відповідному нижчестоящому органі будівельного нагляду (районному управлінні, самостійному місті, великому районному місті, муніципалітеті з делегуванням повноважень) і, як правило, в офісі цього органу. Також можна надіслати копію будівельної справи.

Будь ласка, заповніть форму"Запит на ознайомлення з будівельною документацією" (див. онлайн-процедуру). Ви можете отримати всі повідомлення про дозвіл на будівництво та плани. Якщо ви також бажаєте переглянути, наприклад, документи про водовідведення або будівельні розрахунки, будь ласка, вкажіть їх окремо у формі.

Як тільки документи будуть готові для ознайомлення, ми зв'яжемося з вами, щоб домовитися про зустріч у читальному залі. Між запитом і зустріччю може пройти до трьох тижнів.

Після цього замовлені документи будівельної справи будуть представлені вам у читальному залі. Ви можете позначити важливі документи і замовити їх копії. Можна також зробити фотографії (якщо ви є уповноваженим представником, будь ласка, візьміть до уваги довіреність!). Після цього справа буде доступна для ознайомлення ще протягом двох тижнів за попередньою домовленістю.

Ви можете замовити сканування або копії. Міський архів може зробити скани у всіх форматах. Копії можуть бути зроблені у форматі до DIN A3. Великі замовлення обробляються зовнішнім центром.

Репродукції не виконуються на місці. Час обробки зазвичай становить від кількох днів до чотирьох тижнів, залежно від обсягу замовлення.

Якщо у вас виникли додаткові запитання або вам потрібна додаткова інформація, ми будемо раді допомогти вам.

По телефону:

+ (49) 09131 / 86 - 2219 - читальний зал
+ (49) 09131 / 86 - 2886 - Управління будівельними файлами

По електронній пошті

stadtarchiv@stadt.erlangen.de

• Посвідчення особи
• Підтвердження права власності (наприклад, витяг із земельного кадастру, договір купівлі-продажу)
• Дозвіл власника землі, якщо це можливо
• Довіреність від керівництва або співтовариства власників, якщо це можливо

За фотокопії стягується додаткова плата.

Плата за перевірку будівельних файлів становить 15,00 євро за адресу або одиницю файлу.

Вартість сканування/копіювання див: Міський архів - розклад тарифів

Якщо дозвіл прямо не дозволяє виготовлення репродукцій, будівельна документація може бути надана лише для ознайомлення.