Schriftgröße erhöhen
Schriftgröße reduzieren
Kontrastmodus aktivieren
Logo der Stadt Erlangen
Suche öffnen

Wichtiger Hinweis

Diese Webseite wurde automatisch übersetzt. Möglicherweise enthält sie Fehler oder Ungenauigkeiten.

Місту потрібні стабільні рамкові умови для соціального житла

Stand: 13.05.2025

З 2016 року кількість субсидованих орендних квартир знову зростає. Попит на доступне житло в Ерлангені продовжує зростати.

По всій країні кількість субсидованих квартир зменшується. Всупереч цій тенденції, місту Ерланген вдалося збільшити кількість субсидованих квартир. Це є результатом послідовної стратегії житлової політики протягом останніх кількох років. Однак напружена ситуація з фінансуванням на федеральному та земельному рівнях зараз також загрожує запланованим будівельним проектам в Ерлангені - з серйозними наслідками.

Послідовна стратегія

"Власний дім - це екзистенційна передумова для гідного життя та участі в житті суспільства", - підкреслює бургомістр Флоріан Янік. "В Ерлангені ми свідомо покращили рамкові умови для субсидованого житлового будівництва в останні роки і таким чином змогли збільшити кількість квартир, незважаючи на те, що існує багато прив'язок - це вдається зробити лише кільком містам".

Насправді, розвиток Ерлангена демонструє позитивний баланс: з 2016 року кількість субсидованих орендних квартир знову зростає, після того, як раніше вона постійно знижувалася. За цей час було побудовано понад 1 000 субсидованих орендних квартир. У період з 2022 по 2024 рік кількість субсидованих квартир зросла з 3 399 до 3 436, незважаючи на численні випадки закінчення терміну дії договорів та спад у будівництві. На 2025 рік заплановано 111 нових субсидованих квартир. Водночас, до 2032 року не очікується жодного нового закінчення терміну дії програми. Це означає стабільні умови - поки що. "Наша мета - встановити 30-відсоткову квоту на субсидовану оренду житла для новостворених прав на будівництво, а також інтенсивні зусилля нашої муніципальної житлової асоціації GEWOBAU дають свої результати", - каже Янік.

Фінансові горщики порожні

Однак нинішня ситуація в Баварії та федеральному уряді також ставить перед Ерлангеном серйозні виклики. Як нещодавно критикувала Баварська асоціація міст, банки фінансування соціального житла вже порожні - нові фінансові зобов'язання на 2025 рік вже неможливі. "Це впливає як на муніципальні житлові компанії, так і на приватні будівельні проекти", - пояснює Янік. Відповідальний за планування та будівництво Гаральд Ланг пояснює: "Великі нові будівельні проекти зі значною часткою субсидованого житла заплановані на колишньому майданчику Siemens-Mitte, а в середньостроковій перспективі - на кампусі Siemens та в Реґнітцштадті. Погіршення ситуації з фінансуванням зараз робить їх реалізацію невизначеною", - каже Ланг.

Попит на соціальне житло зростає

Як підкреслює співробітник служби соціального забезпечення Дітер Рознер, потреба в доступному житлі в Ерлангені водночас продовжує зростати. Кількість відкритих заявок на житло від домогосподарств з низьким рівнем доходу постійно зростає. "Якщо житлове будівництво зупиниться, це матиме прямий вплив на соціальну згуртованість у нашому місті, - попереджає Рознер. "Ми не повинні допустити поглиблення соціальної нерівності".

Необхідні рішення

Тому місто Ерланген разом з Баварською асоціацією міст і містечок закликає федеральний і земельний уряди якнайшвидше надати додаткове фінансування на соціальне житло. Янік: "Існує нагальна потреба у потужному стимулюванні муніципального житлового сектору. Місцева влада готова до цього, але без надійного фінансування вона не зможе цього зробити". Водночас Ерланген також працює над власними рішеннями: "Ми зараз розробляємо інструменти, які стануть в нагоді, коли традиційне фінансування з EOF не зможе бути реалізоване", - каже пан Янік. Плани включають альтернативні моделі, такі як викупні платежі або індивідуальні зобов'язання щодо заселення, щоб продовжувати забезпечувати соціальне житло. "Подібні моделі вже були впроваджені в інших містах. Ми ведемо тісний діалог з урядом Середньої Франконії, щоб до кінця року запровадити відповідні правила в Ерлангені".

Foto einer Wohnanlage.

Photo schmitt photodesign - Реконструкція житлового комплексу в Бюхенбах-Норд.

Проживання в Ерлангені

Плоский ключ
Тематична сторінка, Житлове агентство, Соціальне житло, Просування, орієнтоване на дохід, Надзвичайна ситуація з житлом, бездомний, ЖЕК, бездомний, Допомога по безробіттю, ErlangenPass, Криза

Життя

Вам потрібна допомога в пошуку квартири? Або ви хочете отримати інформацію про життя в Ерлангені? Тоді ви потрапили в потрібне місце.

Департамент V - Молодь, сім'я та соціальні питання

Керівник підрозділу: Дітер Роснер

Anschrift

Rathausplatz 1
91052 Erlangen

Öffnungszeiten

jetzt geschlossen
Montag: 08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Dienstag: 08:00 - 12:00 Uhr
Mittwoch: 08:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag: 08:00 - 14:00 Uhr
Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr