Зобов'язання щодо житла для субсидованого житла; реалізація

Вільна держава Баварія сприяє будівництву та модернізації орендного житла для осіб, які мають право на соціальну житлову допомогу. Відбір нових будівельних проектів для субсидування ґрунтується на нагальній потребі в житлі на місцевому рівні. В обмін на субсидовані кошти на субсидовані квартири накладаються житлові обмеження, які можуть обмежувати як уповноважених користувачів (власників), так і орендарів у користуванні житлом. Найважливішими обмеженнями тут є обмеження на заселення та орендну плату.

За дотримання житлових обмежень відповідають районні адміністрації, незалежні міста, великі районні міста або "великі делегаційні муніципалітети". Вони стежать за тим, щоб субсидоване житло на їхній території використовувалося за призначенням (у тому числі субсидоване житло, в якому проживають власники, що мають здавати його в оренду протягом періоду дії зобов'язань). Це включає в себе заселення квартири уповноваженими орендарями, дотримання дозволеного рівня орендної плати і, наприклад, питання, пов'язані із закінченням терміну дії зобов'язань і перетворенням субсидованих орендних квартир у власницькі квартири. Вони переслідують порушення житлових зобов'язань і, за необхідності, виселяють орендарів.