Трубопроводи на дорогах загального користування; укладення ліцензійного або концесійного договору

Контракти можуть регулювати, наприклад, документацію трубопроводів, належне технічне обслуговування, відповідальність за пошкодження, подальші зобов'язання та витрати у разі змін на дорозі, а також технічні умови відновлення дороги після прокладання трубопроводу.

Для проведення земляних робіт необхідно також подати заяву на отримання дозволу на проведення дорожніх робіт в орган, що відповідає за дорожній рух.

Прокладання та модифікація телекомунікаційних ліній регулюються окремо в Законі про телекомунікації і не потребують укладання договорів, а лише отримання згоди (див. відповідні теми нижче).

За допомогою ліцензії власники ліцензій отримують дозвіл від міста Ерланген як власника нерухомості на встановлення, прокладання та експлуатацію ліній та/або систем (перенапруг, кабелів, трубопроводів, оглядових шахт, будівельних анкерів тощо) на об'єкті нерухомості або в ньому.

На право користування комунальною землею з цією метою має бути укладений ліцензійний договір.

Правове підґрунтя та відмінність від інших дозволів

На відміну від спеціального використання відповідно до Баварського закону про автомобільні дороги та шляхи, дозвіл надає право на використання муніципальної землі, яке не завдає шкоди так званому громадському використанню цієї землі. Це, як правило, включає права на прокладання ліній, тобто підземне або наземне прокладання кабелю або подібне.

Це стосується не лише постійного, але й тимчасового використання, наприклад, в рамках будівельного проекту. Навіть якщо дозвіл на будівництво або інший дозвіл відповідно до публічного права вже надано, це саме по собі не дає власнику права використовувати такі об'єкти в рамках запланованого будівельного проекту.

Необхідний дозвіл регулюється в рамках приватно-правового договору про надання дозволу (відповідно до цивільного права) з міським управлінням нерухомості міста Ерланген за умови, що використання об'єкта не перешкоджає громадському руху.

За використання стягується ліцензійний збір, розмір якого залежить від типу та обсягу заходу. Він підлягає сплаті під час підписання договору і до початку використання земельної ділянки.

Якщо громадські дороги, шляхи та площі або їхні частини використовуються для цілей, не пов'язаних з дорожнім рухом, і в результаті цього порушується громадське користування цими територіями, необхідний дозвіл відповідно до публічного права (дозвіл на спеціальне використання).

Зверніть увагу, що для проведення будівельних робіт у зонах громадського руху підрядник також повинен отримати дозвіл на проведення земляних робіт в Управлінні міського планування та мобільності, Департамент дорожнього руху та будівельних майданчиків (відділ 614) до початку будівництва (дозвіл на проведення земляних робіт).

Ви є комунальним підприємством і хотіли б використовувати дорогу загального користування для прокладання або модифікації кабелів.

Для того, щоб укласти ліцензію або концесійний договір, необхідно звернутися до відповідного органу дорожнього будівництва.

Район або окреме місто відповідає за районні дороги, муніципалітет - за муніципальні дороги, а державні органи будівництва - за федеральні та державні дороги поза межами місцевих магістралей.

Будь ласка, заповніть заяву на отримання дозволу (див. онлайн-процедуру) та надішліть її до Управління нерухомості міста Ерланген, додавши необхідну кількість планів.

Заява буде розглянута незалежно від процедури отримання дозволу на будівництво, оскільки зачіпаються лише інтереси міста Ерланген як власника земельної ділянки.

Необхідно проконсультуватися з різними постачальниками комунальних послуг та муніципальними департаментами щодо майбутнього використання відповідної міської території, а також вивчити наявні об'єкти постачання та утилізації відходів.

Договір повинен бути укладений до початку будівельних робіт. Тому важливо подати заявку вчасно.

• Кадастровий план
  

  Міські території, що використовуються, повинні бути позначені жовтим кольором, а будівельний проект (кабелі, анкери тощо) - червоним. Будь-яка необхідна робоча смуга і подальша захисна смуга повинні бути позначені зеленим кольором.

• Генеральний план
  

  Для підземних ліній з аналоговим маркуванням

• Детальний план
  

  для валів та подібних конструкцій (у випадку з анкерами, анкери в міському ґрунті повинні бути пронумеровані послідовно).

Витрати, які несе комунальне підприємство, узгоджуються в договорі.

Див. правову основу: "Настанови міста Ерланген щодо спеціального використання, яке регулюється цивільним законодавством" (договір про надання дозволу) від 28.07.2016 р.

До укладення ліцензійного договору та сплати передбаченої плати за користування муніципальною землею забороняється будь-яке використання земельної ділянки. У разі невиконання цієї умови слід очікувати, що місто Еранґен скористається своїми правами власника землі (втручання у володіння), тобто негайно зупинить будівельні роботи та вимагатиме звільнити земельну ділянку. Місто Ерланген залишає за собою право вимагати відшкодування збитків.

Для обробки заявки необхідно очікувати щонайменше чотири тижні до запланованого використання об'єкта нерухомості.