Сертифікат енергоефективності для нових та існуючих будівель; інформація

Сертифікат енергоефективності надає інформацію про енергетичну якість будівлі. Він покликаний створити більшу прозорість на ринку нерухомості та надати додаткові стимули для реалізації значного потенціалу енергозбереження, який існує в існуючих будівлях. Заходи з енергомодернізації та реконструкції можуть не лише суттєво зменшити витрати на опалення, але й зробити значний внесок у захист клімату. Закон про будівельну енергетику (GEG) (раніше - Постанова про енергозбереження (EnEV)) в основному передбачає 2 варіанти енергетичних сертифікатів для існуючих будівель, а саме: сертифікат, орієнтований на попит, або сертифікат, орієнтований на споживання. Який саме сертифікат буде видано, залежить від розміру, використання, віку та енергоефективності будівлі. Занесені до переліку будівлі звільняються від обов'язку видачі сертифікату при їх продажу, здачі в оренду, лізинг або лізингу.

Сертифікати енергоефективності повинні бути зареєстровані в Німецькому інституті будівельних технологій і дійсні протягом 10 років. Після цього вони повинні бути переоформлені. Сертифікати енергоефективності також втрачають свою чинність, якщо будівля докорінно модернізується або розширюється і надається підтвердження загальної потреби в первинній енергії.

Енергетичні сертифікати для нових та існуючих будівель можуть видаватися тільки в поєднанні з навчанням/підвищенням кваліфікації (§ 88 абз. 2 ЗУП) відповідно до § 88 абз. 1 ЗУП (раніше § 21 абз. 1 ДВЕУ) особою, яка

• здобула професійно-кваліфіковану вищу освіту
  за однією з наступних спеціальностей: архітектура, будівельна інженерія, цивільне будівництво, технічне обслуговування будівель, фізика, будівельна фізика, машинобудування, електротехніка або інша технічна або наукова дисципліна з освітньою спрямованістю у вищезазначених галузях.
• Вимоги для внесення до Реєстру майстрів виконуються
  для будівельної, оздоблювальної або машинобудівної професії, що вимагає ліцензії, або для сажотрусів, а також особа, яка отримала звання майстра для професії, що не вимагає ліцензії в цих сферах, і особа, яка на основі своєї підготовки має право самостійно займатися професією, що вимагає ліцензії в цій галузі, без звання майстра,
• є визнаним державою або сертифікованим техніком,
  спеціалізація якого включає також оцінку огороджувальних конструкцій, оцінку систем опалення та гарячого водопостачання або оцінку систем вентиляції та кондиціонування повітря.

Додаткова кваліфікація відповідно до § 88 абз. 2 GEG (раніше § 21 абз. 2 EnEV) також є необхідною умовою для отримання дозволу на видачу сертифікатів:

• профільна освіта або щонайменше 2 роки професійного досвіду в галузі енергозберігаючого будівництва,
• проходження навчання у сфері енергозберігаючого будівництва відповідно до Додатку 11 ЗУП. Диференціація між дозволами для житлових і нежитлових будівель тепер базується на сферах, охоплених навчанням/підвищенням кваліфікації відповідно до ч. 2 ст. 88 ЗЗГ (ч. 3 ст. 88 ЗЗГ). Якщо зміст додаткового навчання відповідно до § 88 абз. 2 № 2 ЗЗГ обмежується лише житловими будівлями, то дозвіл на видачу сертифікатів енергетичної ефективності існує лише для житлових будівель,
• або державне призначення в якості присяжного експерта.

Незалежно від цього, дозвіл на введення в експлуатацію або перевірку нових будівель згідно з державним законодавством також дає право на видачу сертифікатів у межах відповідного дозволу на введення в експлуатацію (ст. 61 Баварського будівельного кодексу - BayBO). Додаткова кваліфікація більше не потрібна. Крім того, існують перехідні положення для певних осіб щодо видачі дозволу відповідно до § 113 GEG (раніше § 29 (4), (5) і (6) EnEV). Для видачі дозволу не вимагається окремого офіційного дозволу або реєстрації.

Додаткову інформацію про сертифікат енергоефективності можна знайти в розділі "Інші посилання".

Районні адміністративні органи в Баварії можуть відповісти на основні питання про енергетичну модернізацію та підготувати місцевих енергетичних консультантів.