Енергетичний паспорт для нових будівель та існуючих будівель; інформація

Енергетичний паспорт містить інформацію про енергетичну якість будівлі. Він покликаний забезпечити більшу прозорість на ринку нерухомості та створити додаткові стимули для більш активної реалізації значного потенціалу енергозбереження, що існує у існуючому житловому фонді. Заходи з енергетичної модернізації та реконструкції можуть не тільки значно знизити витрати на опалення, але й зробити вагомий внесок у захист клімату. Закон про енергоефективність будівель (GEG) (раніше — Постанова про енергозбереження — EnEV) передбачає, як правило, два варіанти енергетичних сертифікатів для існуючого житлового фонду, а саме: сертифікат, орієнтований на потреби, або сертифікат, орієнтований на споживання. Вибір того, який сертифікат слід видати, залежить від розміру, призначення, віку та енергетичної якості будівлі. Будівлі, що перебувають під охороною як пам’ятки архітектури, звільнені від обов’язку отримання сертифіката при продажу, оренді, передачі в оренду або лізингу.

Енергетичні сертифікати повинні бути зареєстровані в Німецькому інституті будівельних технологій і дійсні протягом 10 років. Після цього їх необхідно оформити заново. Енергетичні сертифікати також втрачають чинність, якщо будівля зазнає капітальної модернізації або розширення, і при цьому надається підтвердження загальної потреби в первинній енергії.

Енергетичні сертифікати для нових та існуючих будівель у поєднанні з навчанням/підвищенням кваліфікації (§ 88, абз. 2 GEG) згідно з § 88, абз. 1 GEG (раніше § 21, абз. 1 EnEV) може видавати лише особа, яка

• отримала диплом про вищу освіту, що дає право на професійну діяльність
  за однією з спеціальностей: архітектура, будівництво, інженерія, технічне обладнання будівель, фізика, будівельна фізика, машинобудування, електротехніка або інша технічна чи природнича спеціальність із акцентом на зазначених галузях.
• відповідає вимогам щодо внесення до реєстру ремісників
  для будівельного, оздоблювального або інженерно-технічного ремесла, що підлягає ліцензуванню, або для професії сажотруса, а також особа, яка здобула звання майстра для ремесла в цих галузях, що не потребує ліцензії, та особа, яка на підставі своєї освіти має право самостійно займатися ремеслом у цій галузі, що підлягає ліцензуванню, без звання майстра,
• є техніком, визнаним або сертифікованим державою,
  основний напрямок підготовки якого також охоплює оцінку огороджувальних конструкцій будівлі, оцінку систем опалення та гарячого водопостачання або оцінку систем вентиляції та кондиціонування.

Умовою для отримання права на видачу сертифіката є також наявність додаткової кваліфікації відповідно до § 88 абз. 2 GEG (раніше § 21 абз. 2 EnEV):

• спеціалізація під час навчання або щонайменше 2 роки професійного досвіду у сфері енергоефективного будівництва,
• проходження навчання у сфері енергоефективного будівництва відповідно до Додатка 11 до GEG. Відтепер розмежування повноважень щодо житлових та нежитлових будівель здійснюється залежно від того, на які сфери поширюється навчання/підвищення кваліфікації відповідно до § 88 абз. 2 GEG (§ 88 абз. 3 GEG). Якщо зміст додаткової підготовки згідно з § 88 абз. 2 п. 2 GEG обмежувався лише житловими будівлями, надається право лише на видачу енергетичних сертифікатів для житлових будівель,
• або отримати державне призначення як присяжний експерт.

Незалежно від цього, право на подання проектної документації або підтвердження відповідності для нових будівель згідно з законодавством федеральної землі також надає право на видачу сертифікатів у межах відповідного дозволу на подання проектної документації (ст. 61 Баварського будівельного кодексу — BayBO). Додаткова кваліфікація для цього більше не потрібна. Крім того, для певних осіб існують перехідні положення щодо права на видачу сертифікатів згідно зі ст. 113 GEG, раніше — ст. 29, абз. 4, 5 та 6 EnEV. Для отримання права на видачу сертифікатів не потрібні окремі дозвільні документи від органів влади або реєстрація.

Більше інформації про енергетичний сертифікат ви знайдете в розділі «Додаткові посилання».

Районні адміністративні органи Баварії надають відповіді на основні питання щодо енергетичної санації та кваліфікованих енергетичних консультантів на місцях.