Енергетичний паспорт для нових будівель та існуючих будівель; інформація

Енергетичний паспорт містить інформацію про енергетичну якість будівлі (житлової або нежитлової). Він покликаний забезпечити більшу прозорість на ринку нерухомості та створити додаткові стимули для більш активної реалізації значного потенціалу енергозбереження, що існує у існуючому будівельному фонді. Заходи з енергетичної модернізації або реконструкції можуть не тільки значно знизити витрати на опалення, але й суттєво сприяти захисту клімату. 

Закон про модернізацію будівель — GModEG (раніше — Закон про енергоефективність будівель — GEG або Постанова про енергозбереження — EnEV) передбачає, як правило, два варіанти енергетичних сертифікатів для існуючого житлового фонду, а саме: сертифікат енергетичної потреби або сертифікат енергоспоживання. Вибір того, який із них слід видати, залежить від призначення будівлі, корисної площі або кількості квартир, дати подання заявки на будівництво та енергетичної якості будівлі.

Енергетичні сертифікати повинні бути зареєстровані в Німецькому інституті будівельної техніки та мають термін дії десять років (§ 79, абз. 3 GModG). Після цього їх необхідно оформити заново. Енергетичні паспорти втрачають чинність також у разі капітальної модернізації або розширення будівлі, якщо при цьому надається підтвердження загальної первинної енергетичної потреби.

Відповідно до § 88 абз. 1 GModG, видавати енергетичний сертифікат має право лише особа, яка

• відповідно до будівельних норм та правил федеральних земель має право підписувати технічні сертифікати щодо теплоізоляції або енергозбереження під час зведення будівель у межах відповідних повноважень щодо засвідчення (§ 88 абз. 1 п. 1 GModG),
• отримала диплом про вищу освіту з відповідною професійною кваліфікацією за однією з спеціальностей: архітектура, дизайн інтер’єру, будівництво, цивільне будівництво, інженерні системи будівель, фізика, будівельна фізика, машинобудування, електротехніки або іншої технічної чи природничої спеціальності з акцентом на зазначених галузях (§ 88, абз. 1, п. 2 GModG),
• відповідає вимогам для внесення до реєстру ремісників щодо будівельної, оздоблювальної чи інженерно-технічної діяльності, що підлягає ліцензуванню, або щодо професії димохідника («галузі»), або отримав звання майстра у ремеслі, що не підлягає ліцензуванню, у зазначених вище галузей або на підставі своєї освіти має право самостійно займатися ремеслом, що підлягає ліцензуванню, в одній із вищезазначених галузей без звання майстра (§ 88 абз. 1 п. 3 GModG), 
• є технічним фахівцем, визнаним або атестованим державою, основний напрям підготовки якого також охоплює оцінку огороджувальних конструкцій будівлі, оцінку систем опалення та гарячого водопостачання або оцінку систем вентиляції та кондиціонування (§ 88 абз. 1 п. 4 GModG), або
• має право відповідно до положень федеральних земель на видачу декларації про відповідність згідно зі § 92 GModG (§ 88, абз. 1, п. 5 GModG).

Умовою для отримання права на видачу згідно зі ст. 88, ч. 1, пп. 2–4 GModG є також додаткова кваліфікація згідно зі ст. 88, ч. 2 GModG, а саме (вичерпний перелік)

• спеціалізація у сфері енергоефективного будівництва або щонайменше дворічний професійний досвід у основних сферах будівельної або інженерно-технічної діяльності у сфері висотного будівництва,
• успішне проходження навчання у сфері енергоефективного будівництва відповідно до Додатку 11 до GModG, причому існує розмежування повноважень щодо житлових та нежитлових будівель, або
• публічне призначення присяжним експертом.

Крім того, згідно зі статтею 113 GModG, існують перехідні положення для осіб, які видають енергетичні сертифікати.

Більше інформації про енергетичний сертифікат можна знайти в розділі «Додаткові посилання».

Районні адміністративні органи та низові органи будівельного нагляду в Баварії надають відповіді на основні питання щодо енергетичної реконструкції та кваліфікованих енергетичних консультантів на місцях.