通过新的财产税评估率

11 月 4 日，市议会批准了自 2025 年 1 月 1 日起实施的新房产税评估率。房产税 B（已开发和未开发土地）的评估率将定为 590%。对于财产税 A（农业和林业用地），今后将适用 425% 的评估率。

全国范围的房产税改革

这些变化是必要的，因为全国范围的财产税改革将从 2025 年开始生效，并需要颁布新的财产税评估率。周边城市也做出了相应的调整。例如，菲尔特将房产税 B 的评估率改为 660（之前为 555），纽伦堡改为 780（之前为 555）。

在许多情况下计量金额都会减少

改革后，巴伐利亚州的计算模式从以价值为基础改为以面积为基础。这导致了计量金额的变化，从而导致了应纳税额的变化。根据新的、纯粹以面积为基础的计算模式，应缴纳的税款可能较低或较高。然而，根据市政管理部门的计算，埃尔兰根的应纳税额在几乎 80% 的情况下都会下降。

埃尔兰根的增长情况如下：

• 100 个百分点的增长来自于不影响税收的税率，这可以保障 2024 年的税收收入，因为改革将减少税收总额。
• 另外 65 个百分点考虑到了城市紧张的预算状况，以及改革带来的不确定性（包括新的减免方案、不完整的数据库、税务局的上诉程序）。

房产税改革后，一些房产将从房产税 A 降至房产税 B。如果在不影响收入的基础上计算财产税 A 的评估税率，则必须大大高于目前的 300%。为了避免其余房产负担过重，房产税 A 的评估率被定为 425%。

埃尔兰根市将于 2025 年 1 月中旬发出新的房产税评估通知。

关于确定财产税评估率的法规（财产税评估率法规）的公告将在 2024 年 11 月 14 日第 23 期官方公报"Die amtlichen Seiten "上发布。