业主自住住房；资金申请

目的

补贴的目的是帮助那些寻求住房的人，通过建造或购买自己居住的房屋或自住公寓，成为房主（=自住，《巴伐利亚住房补贴法》第 3 条第 1 款第 4 句，BayWoFG）。

目的

作为巴伐利亚住房计划的一部分，国家鼓励建造或购置自住住房。

合格费用

在建造住房方面，根据《第二住房建设法》(Second Calculation Ordinance - II. BV)第 5 至 8 节规定的总费用(=土地、建筑和辅助建筑费用)可获得资助。

在购买住房的情况下，购房款和购房费用均可获得资助；在第二次购买住房（=二手房）的情况下，必要的现代化改造和维修措施费用也可获得资助。

类型和金额

补贴以信贷/贷款的形式发放。
补贴类型为项目补贴。

巴伐利亚州住房计划的资助形式为低息贴息贷款，最高额度为建筑和首次购 房费用的 30%，最高额度为第二次购房费用的 40%，同时还为每个子女提供 7 500 欧元的一次性子女补贴，以及为家庭住房或自住公寓的第二次购房和重 建提供现有房产补贴，最高额度为购房费用的 10%。

在利息补贴计划中，资金以补贴贷款的形式提供，最高可达总费用的三分之一。

• 只有收入不超过 BayWoFG 第 11 条第 1 款规定的收入限额的家庭才能享受补贴。
• 资金以贷款和一次性补贴的形式提供给有子女的家庭。贷款额度最高为建筑和首次购房合格费用的 30%，第二次购房为 40%。
• 对于第二次购房，还可获得总费用 10%的补助金，最高金额为 50 000 欧元。
• 在补助金获得批准之前，不得启动建筑项目。
• 没有获得资助的法定权利。

排除标准：

自住住房的申请者必须不仅是德国的临时居民，而且在法律上和实际上有能力为其家庭建立一个长期住所，作为其生活关系的中心，并能独立管理家庭。

如果卖方和买方有直系亲属关系，则购买自住住房不在资助范围之内。

该程序分为两个阶段：

1. 必须使用为此目的提供的表格和文件向区行政主管部门（区办事处、独立市）提交申请。由地区行政当局批准。
2. 贷款承诺和批准通知由巴伐利亚州银行签发。根据施工进度付款，付款必须向地区行政管理部门申请。区行政办公室或无区城市负责提供咨询。

提前采取措施：可从批准之日起开始实施

• 所需文件
  
  • 自住和出租两户住房申请表: Stabau Ia
  • 申请人收入声明: Stabau III a
  • 其他家庭成员收入声明：Stabau III b

没有任何费用。