建筑翻新；申请税务证明

在指定的改造区或城市建设发展区内，建筑物的维护和修缮费用可通过税收优惠得到部分大幅减免。

若要在改造区和城市建设发展区内享受现代化改造及修缮措施的税收优惠，必须向税务机关提交由当地政府出具的证明。

该证明由主管地方政府根据申请签发。关于可能享有的税收优惠的具体细节，税务顾问可提供全面咨询。

导致新建建筑的措施不享受税收优惠。

申请中须如实申报（建筑）工程的建造成本以及来自翻新或开发促进基金的补助金。

现代化改造和维修措施的建设成本（扣除任何补助金后），可在建设当年及随后七年内每年按不超过9%的比例抵扣，在随后的四年内按不超过7%的比例抵扣。

对于用于产生收入的房产，经纳税人申请，维护费用可不一次性在一年内扣除，而是分摊在两至五年内扣除。对于自用房产，建设成本也可选择作为特殊支出，在十年内按每年9%的比例进行扣除。

该证明仅可针对在指定改造区及城市建设发展区内进行的现代化改造和维修措施签发。

在施工开始之前，必须正式划定改造区域或城市建设发展区域，且须由市政当局发布现代化改造或维修令，或者业主与市政当局就现代化改造或维修令达成书面协议。 若此前已实施过个别施工项目，则无法签发该证明。

必须向主管市政当局申请该证明。

主管市政当局将在证明程序中核查：该建筑是否位于正式划定的翻新区或城市建设发展区内；是否已实施现代化改造和维修措施； 相关费用金额以及获得公共资金补贴的具体额度。

由市政当局签发的证明文件需提交给主管税务机关，以供审核税务折旧事宜。

• 需要提供以下材料：
  
  • 现有图纸
  • 标注了措施的图纸
  • 现代化改造或维修要求或协议
  • 原始发票（最终发票）

25 至 600 欧元

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