建筑物翻新；申请税务证明

在某些情况下，通过税收优惠，可以大幅降低指定重建区或城市发展区内建筑物的维护和维修费用。

要为重建区和城市发展区内的现代化改造和维修措施申请税收优惠，必须向税务机关提交市政当局出具的证明。

该证明由主管市政当局根据申请签发。税务咨询专业人员可就可能的税收优惠细节提供全面建议。

导致建造新建筑物的措施不享受税收优惠。

必须在申请中说明（建设）措施的生产成本以及翻新或开发补贴的补助金。

现代化改造和维修措施的生产成本在扣除任何补贴后，在生产当年和随后的 7 年中最多可扣除 9%，在随后的 4 年中最多可扣除 7%。

对于用于创收的房产，如果纳税人愿意，维修费用可以在两到五年内扣除，而不是在一年内扣除。对于业主自住的房产，其生产成本也可以作为特殊开支扣除，扣除比例为 9%，为期 10 年。

只有在规定的重建区和城市发展区内的现代化改造和维修措施才能获得证书。

在建筑工程开始之前，重建区或城市发展区必须已正式确定，市政当局必须已签发现代化改造或维修令，或业主与市政当局之间必须已就现代化改造或维修令达成书面协议。如果已经采取了个别施工措施，则不能颁发证书。

证书必须向主管市政当局申请。

作为证明程序的一部分，主管市政当局会检查建筑物是否位于正式划定的重建区或城市发展区内、是否已采取现代化改造和维修措施、所产生的费用金额以及已批准的公共基金补贴范围。

市政当局出具的证明用于提交给主管税务机关，以检查税收折旧情况。

• 需要提供以下文件
  
  • 现有计划
  • 有措施条目的计划
  • 现代化或维修要求或协议
  • 原始发票（最终发票）

25 至 600 欧元

行政法庭诉讼