قبل التوقيع على عقد إيجار جديد، يجب عليك الحصول على تأكيد من مركز التوظيف حتى يتم الاعتراف بتكاليف الإيجار الشهرية. يجب أن يتعهد مركز التوظيف بتحمل تكاليف السكن الجارية، شريطة أن تكون معقولة، وفقًا للمادة 22 الفقرة 4 من القانون الاجتماعي الثاني (SGB II). ويتم تقييم مدى معقولية هذه التكاليف استنادًا إلى الحدود القصوى المعمول بها للإيجار.

يظل عقد الإيجار ساري المفعول حتى في حالة عدم وجود تأكيد من مركز التوظيف. لذا، لا توقع على عقد الإيجار إلا بعد حصولك على تأكيد من مركز التوظيف بالاعتراف بالإيجار. فحتى بدون هذا التأكيد، فإنك تلتزم بعقد الإيجار وتكون ملزمًا بدفع الإيجار. وقد يكون لذلك آثار سلبية من الناحية المالية إذا تم توقيع عقد إيجار أو الانتقال إلى مسكن جديد دون الحصول على تأكيد من مركز التوظيف المعني.

يجب أن يتم الانتقال بطريقة لا تضطر فيها إلى دفع إيجارين في آن واحد. احرصوا بالضرورة على الالتزام بفترة الإشعار المنصوص عليها في عقد الإيجار الحالي.

قد يكون الانتقال ضروريًا لأسباب مختلفة، على سبيل المثال بسبب

• الالتحاق بعمل أو برنامج تدريبي
• تخفيض تكاليف السكن، لأن الإيجار الحالي يتجاوز الحد الأقصى المسموح به
• أسباب عائلية، مثل: زيادة عدد أفراد الأسرة، أو الانفصال، أو الحاجة إلى رعاية أحد الأقارب
• انتقال شاب بالغ من المنزل
• مشاكل صحية أو إعاقة
• الإخلاء الوشيك للشقة، على سبيل المثال: إنهاء عقد الإيجار/حكم بالإخلاء صادر عن المالك

قد تكون هناك أسباب أخرى. وفي هذه الحالة، يجب عليك تقديم مبررات وجيهة لطلب الانتقال.

يجب على مركز التوظيف أن يضمن تغطية تكاليف السكن للأشخاص الذين لم يبلغوا بعد سن الخامسة والعشرين، في حال رغبتهم في الانتقال من منزل الوالدين لأول مرة، إذا

• كان هؤلاء الأشخاص غير قادرين على البقاء في منزل الوالدين لأسباب اجتماعية جسيمة (مثل: نزاعات خطيرة، أو الطرد من المنزل، أو رفض الوالدين مواصلة تقديم الدعم المادي أو المعنوي لهم)
• كان الانتقال ضروريًا للبدء في ممارسة نشاط مهني (مثل التدريب أو العمل)
• وجود سبب خطير مماثل (مثل الحمل، أو تكوين أسرة مع شريك، أو اكتظاظ مسكن الوالدين، أو انفصال الوالدين وحل «المجتمع المعيشي»)

في حالة عدم الحصول على هذا التأكيد، لن يتم تغطية تكاليف السكن أو التدفئة أو تكاليف الانتقال حتى بلوغ سن 25 عامًا، ولن يتم منح قرض لضمان الإيجار.

إذا انتقلت من إرلانغن إلى مدينة أو بلدية أخرى، فستسري معايير المعقولية المعمول بها في تلك المدينة أو البلدية. ولا يمكن إصدار تأكيد بشأن الإيجار الجديد إلا من قبل مركز التوظيف المحلي المختص.

يرجى تقديم المستندات التالية لفحص التأكيد:

1. نموذج «بيانات الانتقال المخطط»
2. عرض إيجارمحدد وم ملوء بالكامل، ولكن غير موقّع (المحتويات الدنيا: العنوان الجديد، بيانات المالك، مساحة الشقة بالمتر المربع، عدد الأشخاص الذين سينتقلون إلى الشقة، الإيجار الأساسي، تكاليف المرافق الأساسية وتكاليف التدفئة مفصلة ومجمعة في إجمالي الإيجار، التكاليف الأخرى ومقدارها الشهري، حالة الطاقة)
3. إثبات الضرورة (عقد عمل، إشعار إنهاء الخدمة، حكم قضائي)

لا يمكن أخذ ارتفاع تكاليف الإيجار الجارية للشقة الجديدة في الاعتبار. يتحمل مركز التوظيف تكاليف الإيجار حتى في حالة عدم وجود تعهد بذلك، شريطة أن يكون الإيجار معقولاً. وإذا كان الإيجار غير معقول، يُعترف به بحد أقصى ما كان معترفاً به قبل الانتقال. وإذا لم يكن الانتقال ضرورياً، يُعترف به أيضاً بحد أقصى ما كان معترفاً به قبل الانتقال.

إذا كانت لديكم أي أسئلة بخصوص رغبتكم في الانتقال أو كنتم ترغبون في الحصول على مزيد من الاستشارة، فلا تترددوا في التواصل مع الشخص المسؤول عنكم أو الاتصال بخط المساعدة الساخن. تجدون بيانات الاتصال أدناه.

يمكنكم الاطلاع على المعلومات المتعلقة بتغطية تكاليف الانتقال وتكاليف توفير السكن على صفحة «تكاليف الانتقال».