المسكن الخاص؛ التقدم بطلب للحصول على دعم مالي

الغرض

يهدف هذا الدعم إلى مساعدة الباحثين عن سكن على امتلاك مسكن خاص بهم عن طريق بناء أو شراء منزل أو شقة سكنية لأغراض السكن الخاصة بهم (= الاستخدام الشخصي، المادة 3 الفقرة 1 الجملة 4 من قانون دعم الإسكان البافاري، BayWoFG).

الموضوع

تقدم الدولة الدعم، في إطار برنامج بافاريا لتخفيض الفوائد الرامي إلى تشجيع تملك المساكن، لإنشاء أو شراء مساكن خاصة.

المستفيدون من المنحة

المستفيدون من المنحة هم الأفراد.

التكاليف المؤهلة للحصول على المنحة

في حالة بناء المساكن، تكون التكاليف الإجمالية مؤهلة للحصول على الدعم وفقًا للأحكام الواردة في المواد من 5 إلى 8 من اللائحة المتعلقة بحسابات قطاع الإسكان بموجب القانون الثاني لبناء المساكن (اللائحة الثانية للحسابات - II. BV) (= تكاليف الأرض والبناء والتكاليف الإضافية للبناء).

عند شراء المساكن، تكون تكاليف الشراء وتكاليف الاستحواذ مؤهلة للحصول على الدعم؛ أما في حالة الشراء الثانوي (= المساكن المستعملة)، فإن تكاليف إجراءات التحديث والإصلاح الضرورية تكون مؤهلة للحصول على الدعم أيضًا.

نوع ومقدار الدعم

يُمنح الدعم في شكل منحة. يُمنح الدعم في شكل قرض.

أما نوع الدعم فهو دعم للمشروع.

في برنامج تخفيض الفائدة، يتم تقديم الدعم في شكل قرض بفائدة مخفضة تصل إلى ثلث التكاليف الإجمالية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن منح إعانة للأطفال بقيمة 5,000 يورو لكل طفل بالاقتران مع القرض. 

• لا يمكن أن تستفيد من هذا الدعم سوى الأسر التي لا يتجاوز دخلها الحدود المحددة في المادة 11، الفقرة 1 من قانون الإسكان في بافاريا (BayWoFG).
• يتم تقديم الدعم في شكل تخفيض للفائدة يصل إلى ثلث التكلفة الإجمالية، بالإضافة إلى إعانة للأطفال بقيمة 5,000 يورو لكل طفل مرتبطة بالقرض. 
• لا يجوز البدء في مشروع البناء قبل الموافقة على منح الدعم.
• لا يوجد حق قانوني في الحصول على الدعم.

معايير الاستبعاد:

لا يُسمح بتقديم الدعم لشراء مسكن خاص إلا للمتقدمين الذين لا يقيمون في الأراضي الاتحادية بشكل مؤقت فحسب، والذين هم قادرون قانونياً وفعلياً على تأسيس محل إقامة لأسرهم على المدى الطويل باعتباره مركزاً لعلاقاتهم الحياتية، مع إدارة أسرة مستقلة في الوقت نفسه.

يُستبعد دعم شراء مسكن خاص إذا كان البائع والمشتري من أقارب من الدرجة الأولى.

تتألف الإجراءات من مرحلتين:

1. يجب تقديم الطلب إلى مؤسسة بايرن الائتمانية العقارية (Bayerische Landesbodenkreditanstalt) باستخدام النماذج والوثائق المخصصة لهذا الغرض. وتقوم سلطة الإدارة المحلية بالمقاطعة بإصدار الموافقة.
2. تقوم مؤسسة بايرن الائتمانية العقارية بإصدار موافقة القرض وتسليم قرار الموافقة. ويتم صرف المبلغ وفقًا لتقدم أعمال البناء، ويجب التقدم بطلب لذلك لدى السلطة الإدارية للمقاطعة. وتقع مسؤولية تقديم المشورة على عاتق مكاتب رؤساء المقاطعات أو المدن المستقلة.

لا توجد مواعيد نهائية محددة للحصول على هذا الدعم.

• المستندات المطلوبة
  
  • طلب الانضمام إلى برنامج بافاريا لتخفيض الفوائد بهدف تشجيع تملك المساكن: Stabau Ia
  • إقرار الدخل الخاص بمقدم الطلب: Stabau III a
  • إقرار الدخل لأفراد الأسرة الآخرين: Stabau III b

لا توجد أي تكاليف.

دعوى أمام المحكمة الإدارية