Wichtiger Hinweis
تجديد المباني؛ طلب الحصول على شهادة لأغراض ضريبية
بالنسبة للمباني الواقعة في ألمانيا في منطقة إعادة تطوير أو منطقة تنمية حضرية محددة رسمياً، يمكن المطالبة بزيادة الاستهلاك مقابل تكاليف إنتاج تدابير التحديث والصيانة.
قف: 31.07.2024. Link zum BayernPortal
Informationen
يمكن في بعض الحالات تخفيض تكلفة صيانة وإصلاح المباني في مناطق إعادة التطوير أو مناطق التنمية الحضرية المعينة بشكل كبير من خلال الامتيازات الضريبية.
من أجل المطالبة بامتيازات ضريبية لتدابير التحديث والإصلاح داخل مناطق إعادة التطوير ومناطق التنمية الحضرية، يجب تقديم شهادة من البلدية إلى السلطات الضريبية.
وتصدر هذه الشهادة من البلدية المسؤولة عند تقديم الطلب. يمكن لأعضاء المهن الاستشارية الضريبية تقديم مشورة شاملة حول تفاصيل الامتيازات الضريبية الممكنة.
لا تخضع التدابير التي تؤدي إلى تشييد مبنى جديد للامتيازات الضريبية.
يجب ذكر تكاليف الإنتاج للتدابير (الإنشائية) والمنح من إعانات التجديد أو التطوير في الطلب.
يمكن خصم تكاليف الإنتاج الخاصة بتدابير التحديث والإصلاح، مخصوماً منها أي إعانات، بنسبة تصل إلى 9% في سنة الإنتاج وفي السنوات السبع التالية، وبنسبة تصل إلى 7% في السنوات الأربع التالية.
في حالة العقارات المستخدمة لتوليد الدخل، يمكن خصم نفقات الصيانة على مدى سنتين إلى خمس سنوات بدلاً من سنة واحدة إذا رغب دافع الضرائب في ذلك. في حالة العقارات التي يشغلها المالك، يمكن بدلاً من ذلك خصم تكاليف الإنتاج كمصروفات خاصة بنسبة 9% لمدة عشر سنوات.
لا يمكن إصدار الشهادة إلا لتدابير التحديث والإصلاح داخل مناطق إعادة التطوير ومناطق التنمية الحضرية المحددة.
يجب أن تكون منطقة إعادة التطوير أو منطقة التطوير العمراني قد تم تحديدها رسميًا ويجب أن يكون قد تم إصدار أمر تحديث أو إصلاح من قبل البلدية أو يجب أن يكون قد تم إبرام اتفاق مكتوب بشأن أمر التحديث أو الإصلاح بين المالك والبلدية قبل بدء أعمال البناء. إذا تم تنفيذ تدابير البناء الفردية بالفعل، فلا يمكن إصدار شهادة.
يجب تقديم طلب الحصول على الشهادة من البلدية المسؤولة.
كجزء من إجراءات الشهادة، تقوم البلدية المسؤولة بالتحقق مما إذا كان المبنى يقع في منطقة إعادة تطوير محددة رسميًا أو منطقة تنمية حضرية، وما إذا كانت تدابير التحديث والإصلاح قد تم تنفيذها، ومقدار النفقات المتكبدة ومدى الموافقة على الإعانات من الأموال العامة.
تُستخدم الشهادة التي تصدرها البلدية لتقديمها إلى السلطة الضريبية المسؤولة لغرض التحقق من الاستهلاك الضريبي.
- المستندات التالية مطلوبة:
- الخطط الحالية
- الخطط مع إدخال التدابير
- متطلبات التحديث أو الإصلاح أو الاتفاق
- الفواتير الأصلية (الفواتير النهائية)
25 إلى 600 يورو
إجراءات المحكمة الإدارية
إدارة السلامة العامة والنظام العام
تُعد إدارة السلامة العامة والنظام العام جزءاً من مكتب المواطنين في مدينة إرلانجن، وتضطلع بالمهام المختلفة للسلطة التنظيمية.
- الشؤون التنظيمية العامة
- شؤون التموين والشؤون التجارية
- الفعاليات والاستخدامات الخاصة
- الرقابة المنزلية / هيئة الرقابة على الطرق
هيئة المرور على الطرق هي المسؤولة حصريًا عن الأمور المتعلقة بحركة المرور على الطرق (خاصةً لوائح المرور على الطرق، وعلامات الطرق، وأماكن وقوف السيارات، وحظر التوقف، وتصاريح الدخول).
جهة الاتصال: strassenverkehrsbehoerde@stadt.erlangen.de
مدينة إرلانجن ليست مسؤولة عن الأمور المتعلقة بتذاكر وقوف السيارات.
يرجى الاتصال بـ Zweckverband Kommunale Verkehrsüberwachung für den Großraum Nürnberg.
Anschrift
Öffnungszeiten
لا يمكن تحديد المواعيد في الموقع إلا بترتيب فردي. يُرجى الاتصال بنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو نموذج الاتصال.
التواجد عبر الهاتف:
الإثنين: 08:00 - 16:00
من الثلاثاء إلى الخميس: 08:00 - 15:30
الجمعة: 08:00 - 12:00