خطة استخدام الأراضي؛ الإعداد

يتم عرض الخطوط العريضة لنوع استخدام الأراضي الناتج عن التنمية الحضرية المقصودة في خطة استخدام الأراضي للمنطقة البلدية بأكملها. وبالتالي فإن خطة استخدام الأراضي هي خطة تحضيرية لاستخدام الأراضي. وهذا ما يميزها عن خطط التنمية (انظر أيضًا الكلمة الرئيسية "خطط التنمية")، والتي يتم وضعها لأجزاء من المنطقة البلدية وتحتوي على لوائح ملزمة للمواطنين وسلطات ترخيص البناء.

تُظهر خطة استخدام الأراضي، على سبيل المثال، المناطق المخصصة للتطوير، ومناطق مرافق النقل، والمناطق الخضراء، وكذلك المناطق المخصصة للزراعة والغابات. بالإضافة إلى ذلك، يتم تضمين المخططات التي تم وضعها وفقًا للوائح قانونية أخرى لأغراض المعلومات. يجب أن تكون خطة استخدام الأراضي مصحوبة بمذكرة توضيحية. يجب تحديد الأهداف والأغراض والتأثيرات الهامة لخطة استخدام الأراضي في المذكرة التوضيحية ويجب عرض مخاوف حماية البيئة ذات الصلة في تقرير بيئي.

يتم وضع خطة استخدام الأراضي في إجراء ينظمه القانون في قانون البناء الاتحادي (BauGB). ويشارك في هذا الإجراء المواطنون والسلطات والهيئات العامة (انظر أيضًا الكلمة الرئيسية: "إجراء خطة استخدام الأراضي الحضرية"). تتطلب خطة استخدام الأراضي موافقة السلطة الإدارية العليا. وكقاعدة عامة، فإن مكاتب المقاطعات هي المسؤولة عن منح الموافقة، وفي حالات استثنائية الحكومات. تصبح خطة استخدام الأراضي سارية المفعول عند الإعلان المحلي المعتاد عن الموافقة.