Цель

Цель субсидии - помочь людям, ищущим жилье, стать собственниками жилья, построив или купив дом или квартиру для собственного проживания (= проживание в собственности, ст. 3 абз. 1 предл. 4 Закона о жилищных субсидиях Баварии, BayWoFG).

Объект

Государство содействует созданию или приобретению жилья, занимаемого собственником, в рамках Баварской жилищной программы.

Допустимые расходы

При строительстве жилья финансированию подлежат общие затраты, определенные в §§ 5-8 Постановления о жилищных расчетах в соответствии со Вторым законом о жилищном строительстве (Второе постановление о расчетах - II. BV) (= затраты на землю, строительство и вспомогательные строительные работы).

В случае приобретения жилья к финансированию принимаются покупная цена и расходы на приобретение; в случае повторного приобретения (= подержанное жилье) к финансированию принимаются также расходы на необходимые мероприятия по модернизации и ремонту.

Вид и размер

Субсидия предоставляется в виде кредита/займа.
Тип субсидии - проектная субсидия.

Финансирование в рамках Баварской жилищной программы предоставляется в виде субсидированного кредита под низкий процент в размере до 30 процентов от приемлемых затрат на строительство и первую покупку и до 40 процентов на вторую покупку, а также единовременной субсидии на ребенка в размере 7 500 евро на каждого ребенка и субсидии на существующую недвижимость в размере 10 процентов от приемлемых затрат на вторую покупку и замену строительства семейного дома или квартиры, занимаемой владельцем.

В рамках программы субсидирования процентных ставок финансирование предоставляется в виде субсидированного кредита в размере до одной трети от общей суммы расходов.

• Субсидией могут воспользоваться только те домохозяйства, чей доход не превышает предельных значений, указанных в ст. 11 абз. 1 BayWoFG.
• Финансирование предоставляется в виде кредита и единовременной субсидии для домохозяйств с детьми. Кредит может составлять максимум 30 процентов от приемлемых расходов на строительство и первую покупку и 40 процентов на вторую покупку.
• При второй покупке также предоставляется субсидия в размере 10 процентов от общей суммы расходов, но не более 50 000 евро.
• Строительный проект не может быть начат до утверждения гранта.
• Юридического права на получение финансирования не существует.

Критерии исключения:

Субсидировать приобретение жилья в собственность могут только те заявители, которые не только временно проживают в Германии, но и юридически и фактически имеют возможность на длительный срок обосноваться в своем доме в качестве центра проживания и вести самостоятельное хозяйство.

Финансирование приобретения жилья в собственность исключается, если продавец и покупатель состоят в прямой родственной связи.

Процедура состоит из двух этапов:

1. Заявление подается в районный административный орган (районное управление, независимый город) с использованием предусмотренных для этого форм и документов. Одобрение выдается районной администрацией.
2. Кредитное обязательство и уведомление об одобрении выдается Баварским земельным фондом. Выплаты производятся в соответствии с ходом строительства и должны производиться в районных административных органах. За консультирование отвечают районные администрации или свободные от районов города.

Раннее начало работ: возможно с момента утверждения

• Необходимый документ/ы
  
  • Заявление о предоставлении жилья в двухквартирном доме, занимаемом собственником или сдаваемом в аренду: Stabau Ia
  • Декларация о доходах заявителя: Stabau III a
  • Декларация о доходах других членов домохозяйства: Stabau III b

Никаких затрат.