Реконструкция здания; заявление на получение сертификата для целей налогообложения

Расходы на содержание и ремонт зданий, расположенных в зонах редевелопмента или градостроительных зонах, в некоторых случаях могут быть значительно снижены за счет налоговых льгот.

Чтобы получить налоговые льготы на модернизацию и ремонт в зонах реконструкции и градостроительства, необходимо предоставить в налоговые органы справку из муниципалитета.

Этот сертификат выдается ответственным муниципалитетом по заявлению. Специалисты по налоговому консультированию могут предоставить исчерпывающую консультацию по деталям возможных налоговых льгот.

Мероприятия, которые ведут к строительству нового здания, не подлежат налоговым льготам.

Производственные затраты на мероприятия (строительство) и субсидии на реконструкцию или развитие должны быть указаны в заявлении.

Производственные расходы на модернизацию и ремонт, за вычетом субсидий, могут быть вычтены в размере до 9 % в год производства и в последующие семь лет и до 7 % в последующие четыре года.

В случае недвижимости, используемой для получения дохода, расходы на содержание могут быть вычтены в течение двух-пяти лет, а не в один год, если налогоплательщик того пожелает. В случае с недвижимостью, занимаемой владельцем, производственные расходы могут быть вычтены как специальные расходы по ставке 9% в течение десяти лет.

Сертификат может быть выдан только на модернизацию и ремонт в пределах определенных зон редевелопмента и зон городской застройки.

Зона перепланировки или градостроительная зона должны быть официально определены, а муниципалитет должен выдать ордер на модернизацию или ремонт или заключить письменное соглашение об ордере на модернизацию или ремонт между владельцем и муниципалитетом до начала строительных работ. Если отдельные строительные мероприятия уже проведены, сертификат не может быть выдан.

За сертификатом необходимо обращаться в ответственный муниципалитет.

В рамках процедуры сертификации ответственный муниципалитет проверяет, находится ли здание в официально определенной зоне редевелопмента или городской застройки, были ли проведены мероприятия по модернизации и ремонту, какова сумма понесенных расходов и насколько были одобрены субсидии из государственных фондов.

Справка, выданная муниципалитетом, используется для предоставления в налоговый орган с целью проверки налоговой амортизации.

• Необходимы следующие документы:
  
  • Существующие планы
  • Планы с вводом мероприятий
  • Требование о модернизации или ремонте или соглашение
  • Оригиналы счетов-фактур (окончательные счета-фактуры)

От 25 до 600 EUR

Административный судебный процесс