Налог на второе жилье; уплата

У муниципалитетов Баварии есть возможность ввести налог на второе жилье. Воспользуется ли муниципалитет возможностью взимать налог на второе жилье, он решает по своему усмотрению. При этом он должен взвесить противоречивые интересы, в частности, интерес муниципалитета к получению соответствующих доходов и интерес владельцев второго жилья.

В соответствии с прецедентным правом Федерального конституционного суда, вторые дома лиц, состоящих в браке и не проживающих раздельно, при определенных условиях освобождаются от налога на второе жилье. В связи с особой защитой брака и семьи муниципалитетам разрешено предоставлять этой группе лиц определенные дополнительные льготы. Подробности регулируются соответствующими муниципальными законами.

Владельцы второго жилья, чей положительный доход не превышал 29 000 евро в предпоследнем году до возникновения налогового обязательства, или 37 000 евро в случае супружеских пар и гражданских партнеров, могут быть освобождены от уплаты налога на второе жилье на основании заявления.

Опубликован "информационный листок", посвященный правильному расчету дохода (см. "Другие ссылки").

Взаимосвязь между налогом на второй дом и курортным взносом регулируется следующим образом:

Муниципалитеты, которые полностью или частично признаны курортами, санаториями или курортами, могут взимать курортный взнос для покрытия своих расходов на объекты и мероприятия, которые служат курортным или рекреационным целям. Курортный сбор - это плата за то, что лицу, обязанному платить сбор, предоставляется возможность пользоваться объектами и участвовать в мероприятиях. С владельцев вторых домов может взиматься курортный сбор по фиксированной ставке. Таким образом, владельцы вторых домов, как правило, также облагаются налогом на посетителей. От курортного налога освобождаются только те лица, которые имеют основное место жительства в курортной зоне в соответствии с законом о регистрации.

Налог на второй дом, с другой стороны, представляет собой налог на расходы, связанные с экономической деятельностью, которая выражается в использовании дохода для личных расходов на проживание - в данном случае на владение вторым домом. Как налог, он служит для получения дохода муниципалитетом без законодательного закрепления его использования. Таким образом, налог на второй дом и налог на приезжих - это два разных налога с юридической точки зрения и не имеют одинаковой природы. Из этого следует, что владелец квартиры может быть обязан платить курортный взнос в дополнение к налогу на второй дом.

Заявление об освобождении от налога на второй дом должно быть подано до конца календарного месяца, следующего за налоговым годом, т. е. обычно до 31 января.

Если вы не согласны с уведомлением о начислении налога на второй дом, убедитесь, что вы соблюдаете сроки, указанные в соответствующем юридическом уведомлении. По истечении этих сроков уведомление становится окончательным и может быть отменено только в отдельных случаях по усмотрению муниципалитета.