Стоимость земельных участков; подача заявки на получение экспертного заключения о рыночной стоимости

При каждой районной администрации и каждом городе, не входящем в состав района, создается экспертный комитет, действующий в пределах соответствующей зоны ответственности. В его состав входят сотрудники государственных органов, а также эксперты-волонтеры (например, архитекторы). Комиссия, как правило, действует самостоятельно и независимо. Секретариатом экспертной комиссии является окружная администрация (окружная администрация или город, не входящий в состав округа).

Экспертная комиссия по запросу и за плату предоставляет экспертные заключения о рыночной стоимости застроенных и незастроенных земельных участков. С запросом о предоставлении такого заключения может обратиться также частное лицо.

Рыночная стоимость определяется ценой, которую в момент, к которому относится оценка, в рамках обычной коммерческой деятельности с учётом правовых условий, фактических характеристик, прочих свойств и местоположения земельного участка или иного объекта оценки, без учёта необычных или личных обстоятельств.

Сроков и дат, после которых подача заявок не принимается, нет.

• Документы, необходимые для подготовки экспертного заключения
  Планы местности, документы о выдаче разрешений, выписки из реестра недвижимости и т. п. либо запрашиваются непосредственно в секретариате экспертной комиссии, либо предоставляются заявителем.

За составление отчетов о рыночной стоимости взимается плата. Как правило, ее размер зависит от стоимости, указанной в отчете. Кроме того, в зависимости от конкретного случая могут быть добавлены расходы.