План землепользования; подготовка

Схема типа землепользования в результате предполагаемого городского развития показана в плане землепользования для всего муниципального района. Таким образом, план землепользования является подготовительным планом землепользования. Это отличает его от планов развития (см. также ключевое слово "планы развития"), которые разрабатываются для отдельных частей муниципального района и содержат обязательные правила для граждан и органов, выдающих разрешения на строительство.

В плане землепользования указываются, например, территории, предназначенные для застройки, территории для размещения транспортных объектов, зеленые зоны, а также территории для ведения сельского хозяйства и лесного хозяйства. Кроме того, в информационных целях включаются планы, созданные в соответствии с другими нормативными актами. К плану землепользования должна прилагаться пояснительная записка. В пояснительной записке должны быть изложены цели, задачи и существенные последствия плана землепользования, а также соответствующие вопросы охраны окружающей среды в экологическом отчете.

План землепользования составляется в соответствии с процедурой, регламентированной законом в Федеральном строительном кодексе (BauGB). В этой процедуре участвуют граждане, а также органы власти и государственные учреждения (см. также ключевое слово: "процедура разработки плана городского землепользования"). План землепользования требует одобрения вышестоящего административного органа. Как правило, за утверждение отвечают районные управления, в исключительных случаях - правительства. План землепользования вступает в силу после обычного объявления об утверждении на местном уровне.