План землепользования; составление

В плане землепользования в общих чертах отражается характер использования земель на всей территории муниципалитета, определяемый планируемым градостроительным развитием. Таким образом, план землепользования является подготовительным градостроительным планом. Это отличает его от планов застройки (см. также ключевое слово «Планы застройки»), которые составляются для отдельных частей территории муниципалитета и содержат обязательные для граждан и органов, выдающих разрешения на строительство, положения.

В плане землепользования, например, отображаются участки, предназначенные для застройки, участки под транспортные объекты, зеленые зоны, а также участки для сельского хозяйства и лесные массивы. Кроме того, в него в информационных целях включаются планы, утвержденные в соответствии с другими правовыми нормами. К плану землепользования должно быть приложено обоснование. В обосновании должны быть изложены цели, задачи и существенные последствия плана землепользования, а в отчёте об экологической экспертизе — важнейшие аспекты охраны окружающей среды.

План землепользования составляется в рамках процедуры, регламентированной Строительным кодексом (BauGB). В этой процедуре участвуют как граждане, так и органы власти, а также организации, представляющие общественные интересы (см. также ключевое слово: «Процедура составления плана территориального развития»). План землепользования подлежит утверждению вышестоящим административным органом. Как правило, за выдачу разрешения отвечают районные администрации, в исключительных случаях — правительства земель. План землепользования вступает в силу после его обнародования в соответствии с местной практикой.