Выемка грунта; представление документов для проведения выемки грунта без разрешения

Если ваш проект земляных работ находится в зоне действия плана застройки, содержащего положения о допустимости, месте проведения и объеме земляных работ, он может не требовать разрешения при соблюдении определенных условий (см. «Условия»).

Тем не менее необходимо подать документы, требуемые для подачи заявления на проведение земляных работ. Однако муниципалитет может в течение одного месяца после подачи заявления ходатайствовать о вынесении предварительного запрета.

Даже если проект не требует разрешения, он должен соответствовать всем применимым нормам.

При соблюдении следующих условий для проведения земляных работ достаточно подачи документов, необходимых для подачи заявления на проведение земляных работ, без получения разрешения на проведение земляных работ:

• проект находится в зоне действия плана застройки, содержащего положения о допустимости, месте расположения и размерах земляных работ,
• для земляных работ, подлежащих оценке воздействия на окружающую среду, такая оценка была проведена в рамках процедуры разработки плана застройки,
• выемка грунта не противоречит положениям плана застройки и местным строительным нормам, и
• обеспечено подключение к инженерным сетям.

Однако муниципалитет может обратиться в нижестоящий орган по вопросам выемки грунта с заявлением о наложении временного запрета в соответствии со статьёй 15, абзац 1, предложение 2 Строительного кодекса (BauGB).

Подача документов в письменной форме

• Подайте необходимые документы в администрацию того муниципалитета, на территории которого находится участок, подлежащий раскопкам.
• Документы должны соответствовать требованиям, предъявляемым к заявлению на проведение земляных работ, включая план земляных работ, и подаваться в трех экземплярах с использованием установленных бланков.
• Не позднее момента подачи документов в муниципалитет уведомите соседей участка, на котором планируется выемка грунта, о намерении провести выемку. Лучше заранее привлечь соседей к участию в процессе, представив им план выемки грунта для согласования.
• Муниципалитет может в течение одного месяца после подачи документов потребовать проведения процедуры выдачи разрешения. В результате документы автоматически будут рассматриваться как заявка на строительство, если вы соответствующим образом указали это в форме заявки на строительство. Рассмотрением заявки на строительство и принятием решения по ней занимается орган строительного надзора нижнего уровня.
• Муниципалитет может воспротивиться вашему проекту только путем подачи в течение одного месяца с момента подачи документов заявления о временном запрете на проведение земляных работ. Решение по такому заявлению принимает орган низшего уровня, уполномоченный по вопросам земляных работ.
• Если же муниципалитет не подаст в течение одного месяца ходатайство о временном запрете на проведение земляных работ или заявит, что не будет подавать такое ходатайство, ваш проект не требует разрешения.

Электронная подача

В настоящее время подача документов в электронном виде для проведения земляных работ, не требующих разрешения, возможна не во всей Баварии. При выборе населенного пункта отображается ссылка на онлайн-процедуру, если такая уже доступна.

• Документы можно подать в электронном виде с помощью онлайн-помощника. Предусмотренные бланки заменяются вопросами, задаваемыми в онлайн-помощнике.
• План земляных работ загружается в онлайн-помощнике в электронном виде (файлы в формате PDF). Подписи заменяются аутентификацией с помощью учетной записи «BayernID» или «Mein Unternehmenskonto».
• Документы сначала поступают в нижестоящий орган, выдающий разрешение на земляные работы, который незамедлительно пересылает их в соответствующий муниципалитет. Месячный срок, по истечении которого проект не требует разрешения, начинается с момента подачи цифровых документов.

Если ваш проект земляных работ не требует разрешения, вы сами несете ответственность за то, чтобы были соблюдены условия, исключающие необходимость получения разрешения, а также за соблюдение норм публичного права.

Обратите внимание, что о начале земляных работ необходимо уведомить местный орган, уполномоченный по вопросам земляных работ, не позднее чем за неделю до их начала.

В принципе, никаких сроков не предусмотрено.

Однако если вы планируете приступить к работам по строительству более чем через четыре года после того, как будет получено разрешение на выемку грунта, вам необходимо будет повторно подать необходимые документы.

Если община не подаст заявление о временном запрете в течение месяца после представления необходимых документов, вы можете приступить к выполнению работ.

• актуальная выписка из кадастра
• План расположения
  

  (масштаб 1 : 1 000 или 1 : 5 000)

• Строительные чертежи
• Описание строительных работ (бланк см. в разделе «Бланки»)
• при необходимости — дополнительные документы
  

  В зависимости от заявки на выемку грунта могут потребоваться дополнительные документы. Это особенно актуально в тех случаях, когда необходимо провести оценку воздействия на окружающую среду.