Kira endeksi; veri aktarımı

Kira endeksleri şehirler/belediyeler ve kiracı dernekleri, ev sahipleri ve arazi sahipleri dernekleri gibi ev sahipleri ve kiracıların temsilcileri tarafından hazırlanır. Bir şehir/belediye, ihtiyaç olması halinde bir kira endeksi hazırlamalıdır.

1 Temmuz 2022 tarihinden itibaren nüfusu 50.000'den fazla olan belediyeler kira endeksi hazırlamakla yükümlüdür. Bu yükümlülük nedeniyle ilk kez nitelikli bir kira endeksi hazırlayan şehirler, 1 Ocak 2024 tarihine kadar bunu hazırlamalı ve yayınlamalıdır.

Kural olarak, kira endeksleri her iki yılda bir piyasadaki gelişmelere göre ayarlanacaktır.

Kanun ve kira endeksi yönetmeliği, (basit) kira endeksleri ile nitelikli kira endeksleri arasında ayrım yapmaktadır.

Nitelikli kira endeksi, kabul görmüş bilimsel ilkelere uygun olarak hazırlanır ve yerel otorite ya da ev sahipleri ve kiracıların temsilcileri tarafından kabul edilir. En geç iki yıl sonra piyasadaki gelişmelere göre ayarlanmalı ve dört yıl sonra revize edilmelidir.

Nitelikli bir kira endeksi hazırlamak ve bunu rastgele örnekleme yoluyla ayarlamak için, konut mülklerinin sahipleri ve kiracıları, talep üzerine yetkili makama konutun kiralanıp kiralanmadığı ve konutun adresi hakkında bilgi vermekle yükümlüdür.

Konut mülklerinin ev sahipleri ve kiracıları, talep üzerine yetkili makama aşağıdaki bilgileri vermekle yükümlüdür:

Kira endeksinin hazırlanması için sizden veri sağlamanız istenecektir (genellikle bir anket şeklinde).

Yetkili makam, bilgi vermekle yükümlü tarafça sağlanan veriler ve yetkili makamlardan (örneğin nüfus dairesi, federal ve eyalet istatistik daireleri) alınan veriler temelinde nitelikli bir kira endeksi hazırlar.