Kira tablosu; Talep
Bölgenizdeki dairelerin kira bedellerini öğrenmek istiyorsanız, genellikle şehrinizin veya belediyenizin kira tablosundan bu konuda bilgi edinebilirsiniz.
Durum: 23.09.2026. Link zum BayernPortal
Çevrimiçi işlemler
Erlangen kira tablosunu basılı olarak sipariş etmek
Bu çevrimiçi başvuru formuyla, Erlangen Kira Endeksi’nin bir veya daha fazla basılı kopyasını sipariş edebilirsiniz. Siparişinizin ardından, istediğiniz sayıda kopya, fatura ve havale formu ile birlikte posta yoluyla size gönderilecektir.
Vatandaş dostu ve dijital: Bu çevrimiçi başvuru formunu internet tarayıcınız üzerinden kolayca doldurabilirsiniz. Bu sayede çoğu durumda resmi kurumlara gitme zahmetinden kurtulursunuz.
Erlangen Kira Endeksi 2025–2027’yi çevrimiçi olarak talep etmek
Bu çevrimiçi başvuru formu ile Erlangen kira endeksini talep edebilirsiniz.
Vatandaş dostu ve dijital: Bu çevrimiçi başvuru formunu internet tarayıcınız üzerinden kolayca doldurabilirsiniz. Bu sayede çoğu durumda resmi kurumlara gitme zahmetinden kurtulursunuz.
Kira tablosu, şehirdeki veya belediyedeki benzer dairelerin kiraları hakkında genel bir bakış sunar. Bu tablo,
- ev sahibinin kira artışı talebinin haklı olup olmadığına,
- daire, sözde kira fiyat sınırlaması hükümlerinin geçerli olduğu bir bölgede bulunuyorsa (Kira Koruma Yönetmeliği’nin 1. maddesine ek), yeniden kiralanması durumunda kira bedelinin kabul edilebilir olup olmadığına,
- kiranın genel olarak makul olup olmadığı (sözde kira fiyatı sınırlaması'nın uygulama alanı dışında) gibi konularda ipuçları içerir.
Kira tablosu, son altı yıl içinde yeni kararlaştırılan veya değiştirilen net kira bedellerine dayanarak, aylık metrekare başına Euro cinsinden ortalama net kira bedelini (bölgeye özgü karşılaştırmalı kira bedeli) gösterir. Bu karşılaştırmalı kira bedeli, her bir daire için daha yüksek veya daha düşük olabilir. Bunun kriterleri kira tablosunda listelenmiştir.
Örneğin aşağıdakiler belirleyici olabilir:
- Dairenin büyüklüğü
- Bina yaşı
- Konum
- enerji verimliliği açısından modernizasyon durumu ve
- Dairenin donanımı, örneğin merkezi ısıtma, gömme mobilyalar, parke zemin.
Yerel piyasa kirası, güncel piyasa kirasından farklılık gösterebilir.
Kira tablosu, şehirler/belediyeler ile ev sahipleri ve kiracıların çıkarlarını temsil eden kuruluşlar, örneğin kiracı dernekleri, ev ve mülk sahipleri dernekleri tarafından hazırlanır. Bir şehir/belediye, buna ihtiyaç duyulduğunda bir kira tablosu hazırlamalıdır.
Nüfusu 50.000'den fazla olan belediyeler için 1 Temmuz 2022 tarihinden itibaren kira tablosu hazırlama zorunluluğu bulunmaktadır.
Kira tablosu genellikle iki yılda bir piyasa gelişmelerine göre güncellenmelidir.
Kira tablosu, birçok büyük şehir ve belediyede mevcuttur.
Kira tabloları genellikle herhangi bir ek koşul olmaksızın incelenebilir.
İnternetten veya ilgili belediyeye başvurarak güncel kira tablosunun mevcut olup olmadığını öğrenin.
Yasa ve Kira Endeksi Yönetmeliği, (basit) kira endeksleri ile nitelikli kira endeksleri arasında ayrım yapmaktadır.
Nitelikli kira tablosu, kabul görmüş bilimsel ilkeler doğrultusunda hazırlanır ve belediye veya ev sahipleri ile kiracıların temsilcileri tarafından onaylanır. En geç iki yıl içinde piyasa gelişmelerine göre güncellenmeli ve dört yıl sonra yeniden hazırlanmalıdır.
1 Temmuz 2022 tarihinden itibaren, tüm basit ve nitelikli kira endeksleri ile bunlara ilişkin belgeler internette ücretsiz olarak yayınlanmalıdır. Basılı kopya için makul ücretler talep edilebilir.
Regional Supplement (Yayın sorumlusu: Erlangen Şehri)
Erlangen kira tablosu, çevrimiçi kira tablosu olarak ve PDF dosyası olarak indirilebilir şekilde ücretsiz olarak sunulmaktadır. Basılı versiyonu, 3 avroluk sembolik bir ücret (posta masrafları hariç) karşılığında talep edilebilir.
Regional Supplement (Yayın sorumlusu: Erlangen Şehri)
Erlangen kira tablosunu indirin
Erlangen Kira Tablosu - erlangen.de
Kira tablosu, Erlangen’daki daireler ve müstakil evler için bölgede geçerli olan karşılaştırmalı kira bedellerine ilişkin bir genel bakış sunar. Bu bilgiler, kira sözleşmesi taraflarının kira bedeli konularında karar vermelerini kolaylaştırır ve anlaşmazlıkları ve dava süreçlerini mümkün olduğunca önlemeyi amaçlar. Böylelikle, kira bedelleri konusunda objektif bir tartışma ortamına katkıda bulunur. Kira tablosu, kabul görmüş bilimsel ilkelere göre hazırlanır ve Belediye Meclisi tarafından geçerli bir kira tablosu olarak onaylanır.
Kira tablosu ile bölgedeki genel karşılaştırmalı kira bedellerini belirleyebilirsiniz. Bu tablo, fiyat belirleme amacıyla kullanılmamaktadır. Bölgedeki genel karşılaştırmalı kira bedeli, yalnızca metrekare başına Euro cinsinden net kira bedelini içermektedir. “İşletme masrafları veya yan masraflar” dahil değildir. Temel net kira, konut alanına bağlıdır. Dairelerin ve müstakil evlerin türü, donanımı, niteliği ve konumunun etkisi, bölgeye özgü karşılaştırmalı kiranın belirlenmesinde yüzde olarak uygulanan ek ve indirimlerle dikkate alınır.
Kira endeksi Erlangen
Erlangen kira endeksini derlemekten, kullanımı konusunda tavsiyelerde bulunmaktan ve kira endeksinin basılı kopyalarını göndermekten sorumluyuz.
Anschrift
Öffnungszeiten
Yerinde randevular sadece bireysel düzenleme ile mümkündür. Lütfen telefon, e-posta veya iletişim formu aracılığıyla bize ulaşın.
Telefonla ulaşılabilirlik:
Pazartesi - Perşembe: 09:30 - 15:00
Cuma 09:30 - 12:00