Hafriyat; Ön karar talebi
Kazı izni başvurusunda bulunmadan önce, projenizin uygunluğuna ilişkin belirli soruları bir ön karar yoluyla netleştirebilirsiniz. Bu ön karar, daha sonraki kazı izni prosedürü için bağlayıcı niteliktedir.
Durum: 03.08.2026. Link zum BayernPortal
Çevrimiçi işlemler
Ön karar için çevrimiçi başvuru yapma
Bu çevrimiçi başvuru formu ile ön karar talebinde bulunabilirsiniz.
Vatandaş dostu ve dijital: Bu çevrimiçi başvuru formunu internet tarayıcınız üzerinden kolayca doldurabilirsiniz. Çoğu durumda, bu sayede resmi kurumlara gitme zahmetinden kurtulursunuz.
Kazı projenizin belirli hususları hakkında ön karar talebinde bulunabilirsiniz. Bu talebi, kazı izni başvurusu yapmadan önce sunmanız gerekir. Ön kararın konusu, yalnızca daha sonraki kazı izni prosedürünün konusu olan hususlarla sınırlıdır.
Ön karar, kazı izninin kendisinin önceden belirlenmiş bir parçasıdır. Daha sonra kazı izniyle ilgili karar verilirken, alt düzey kazı makamı, ön kararın projeye ilişkin bir düzenleme içermesi durumunda bu karara bağlı kalmak zorundadır.
Talep edilen ön karar, ancak projenin izin gerektirmesi durumunda verilir. Ayrıca, izin sürecinde incelenmesi gereken kamu hukuku hükümlerinin kazı çalışmasına engel teşkil etmemesi gerekir.
Ön karar, yalnızca kazı projesinin münferit hususları için verilebilir. Dolayısıyla, tüm kamu hukuku hükümlerine uyulduğunun tespit edilmesi amacıyla verilemez.
Yazılı başvuru
- Başvuru öncesinde komşuların sürece dahil edilmesi gerekip gerekmediği, bir Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) yapılmasının gerekip gerekmediğine bağlıdır. Eğer bir ÇED yapılması gerekiyorsa, komşuları kendiniz sürece dahil etmeniz gerekmez; zira komşular, Çevresel Etki Değerlendirmesi kapsamında görüşlerini bildirme imkânına sahiptir. Aksi takdirde, öncelikle kazı yapılacak arazinin komşularına kazı planını onay için sunmanız gerekir. Olası bir onay, yazılı olarak verilmelidir.
- Gerekirse komşuların görüşlerini aldıktan sonra, ön karar başvurunuzu yetkili alt kazı makamı (ilçe idareleri ve ilçeye bağlı olmayan şehirler) nezdinde sunun.
- Başvuruyu, belirtilen formları kullanarak üç nüsha halinde sunun.
- Sözlü başvuru yapılamaz.
- Başvuru hakkında, gerekirse Çevresel Etki Değerlendirmesi yapıldıktan sonra, alt kazı makamı karar verir.
- Alt kazı izni veren makamın kendisi bir belediye değilse, belediyeyi sürece dahil eder.
Dijital başvuru
Şu anda Bavyera'nın tamamında ön karar başvurularının dijital olarak sunulması mümkün değildir. Bir yer seçildiğinde, halihazırda sunuluyorsa çevrimiçi prosedüre ilişkin bağlantı görüntülenir.
- Başvuru, gerekirse komşuların da katılımıyla, çevrimiçi asistan kullanılarak dijital olarak yapılabilir.
- Önceden hazırlanmış formlar, çevrimiçi asistanın sorduğu sorularla değiştirilir.
- Kazı planı, çevrimiçi asistan aracılığıyla elektronik ortamda (PDF formatındaki dosyalar) yüklenir.
- İmzalar, “BayernID” veya “Mein Unternehmenskonto” kullanıcı hesabı aracılığıyla yapılan kimlik doğrulama ile ikame edilir.
Ön karar, özellikle bir kazı çalışmasının sorunlu bazı yönlerini netleştirmek açısından yararlıdır.
- güncel kadastro kaydı
- Konum Haritası
(Ölçek 1 : 1.000 veya 1 : 5.000)
- İnşaat çizimleri
- İnşaat Tanımı (Form için bkz. “Formlar”)
- gerekirse diğer belgeler
Başvurulan kazı işine bağlı olarak başka belgeler de gerekebilir. Bu durum, özellikle bir çevresel etki değerlendirmesi yapılması gerektiğinde geçerlidir.
İnşaat ruhsat başvuru formları (tümü)
Plan varsayımı
Burası gelen tüm başvuruların alındığı, kaydedildiği ve eksiksiz olup olmadığının kontrol edildiği yerdir. Önemli eksiklikleri olan ve bu nedenle işleme alınamayan bina başvuruları başvuru sahibine iade edilir.
Anschrift
Öffnungszeiten
Normal çalışma saatleri dışında da yerinde bireysel randevular düzenlenebilir. Bizimle telefon, e-posta veya iletişim formu aracılığıyla iletişime geçin.