Kazı; ön karar için başvuru
Kazı ruhsatı için başvurmadan önce projenizin izin verilebilirliğine ilişkin bazı soruların bir ön kararla açıklığa kavuşturulmasını sağlayabilirsiniz. Bu, sonraki kazı izni prosedürü için bağlayıcıdır.
Stand: 02.01.2025. Link zum BayernPortal
Çevrimiçi prosedür
Ön karar için çevrimiçi başvurun
Ön karar başvurusunda bulunmak için bu çevrimiçi başvuruyu kullanabilirsiniz.
Vatandaş dostu ve dijital: bu çevrimiçi başvuruyu doğrudan internet tarayıcınız üzerinden doldurmanız yeterlidir. Birçok durumda, bu sizi resmi makamlara gitmekten kurtaracaktır.
Kazı projenizle ilgili münferit konularda bir ön karar için başvuruda bulunabilirsiniz. Bu başvuruyu kazı ruhsatı için başvurmadan önce yapmalısınız. Ön kararın konusu sadece müteakip kazı izni prosedürünün konusu olabilir.
Ön karar, kazı ruhsatının öngörülen bir parçasıdır. Kazı ruhsatına ilişkin müteakip kararda, alt kazı makamı, projeye ilişkin bir düzenleme içerdiği ölçüde ön kararla bağlıdır.
Başvurulan ön karar, yalnızca projenin izin gerektirmesi halinde verilecektir. Ayrıca, kazı, izin prosedüründe incelenecek olan herhangi bir kamu hukuku düzenlemesiyle çelişmemelidir.
Bir ön karar sadece kazı projesiyle ilgili münferit konular için verilebilir. Bu nedenle, tüm kamu hukuku düzenlemelerine uygunluğun sağlandığı yönünde bir karar verilemez.
Yazılı başvuru
- Başvuru öncesinde komşuların sürece dahil edilmesinin gerekip gerekmediği, çevresel etki değerlendirmesinin yapılıp yapılmayacağına bağlıdır. Eğer ikinci durum söz konusuysa, çevresel etki değerlendirmesinin bir parçası olarak yorum yapma fırsatına sahip oldukları için komşuları kendiniz dahil etmek zorunda değilsiniz. Aksi takdirde, kazı planını önce kazı alanının komşularının onayına sunmanız gerekir. Her türlü onay yazılı olarak verilmelidir.
- Gerekirse komşuları da dahil ettikten sonra, ön karar için başvuruyu sorumlu alt kazı yetkilisine (bölge ofisleri ve bağımsız şehirler) gönderin.
- Başvuruyu verilen formları kullanarak üç nüsha halinde gönderin.
- Sözlü başvuru mümkün değildir.
- Alt kazı yetkilisi, gerekirse bir çevresel etki değerlendirmesi yaptıktan sonra başvuru hakkında karar verecektir.
- Alt kazı otoritesinin kendisi bir belediye değilse, belediyeyi dahil edecektir.
Dijital başvuru
Ön kararlar için başvuruların dijital olarak sunulması henüz Bavyera genelinde mümkün değildir. Bir yer seçildiğinde, zaten sunuluyorsa çevrimiçi prosedürün bağlantısı görüntülenir.
- Başvuru, gerekirse komşuları da dahil ettikten sonra çevrimiçi asistan kullanılarak dijital olarak sunulabilir.
- Önceden tanımlanmış formların yerini çevrimiçi asistandaki sorgular alır.
- Kazı planı online asistana elektronik olarak yüklenir (PDF formatında dosyalar).
- İmzaların yerini "BayernID" kullanıcı hesabı veya "Şirket hesabım" kullanılarak kimlik doğrulama alır.
Bir ön karar, özellikle bir kazının münferit sorunlu yönlerini açıklığa kavuşturmak için yararlıdır.
- tapu kayitlarindan güncel özet
- Site planı
(M 1 : 1.000 veya 1 : 5.000)
- İnşaat çizimleri
- Bina tanımı ("Formlar" altındaki forma bakınız)
- Gerekirse diğer belgeler
Başvurusu yapılan kazıya bağlı olarak başka belgeler de gerekebilir. Bu durum özellikle bir çevresel etki değerlendirmesi yapılacaksa geçerlidir.
Bina başvuru formları (tümü)
Bavyera Eyaleti Konut, İnşaat ve Ulaştırma Bakanlığı tarafından yayınlanan bağlayıcı bina formlarını tek tek veya zip dosyası olarak indirebilirsiniz. Ayrıca belirli bina başvuru formlarının açıklamalarına da erişebilirsiniz.
Plan varsayımı
Burası gelen tüm başvuruların alındığı, kaydedildiği ve eksiksiz olup olmadığının kontrol edildiği yerdir. Önemli eksiklikleri olan ve bu nedenle işleme alınamayan bina başvuruları başvuru sahibine iade edilir.
Anschrift
Öffnungszeiten
Normal çalışma saatleri dışında da yerinde bireysel randevular düzenlenebilir. Bizimle telefon, e-posta veya iletişim formu aracılığıyla iletişime geçin.