Житло, зайняте власником; заявка на фінансування

Мета

Мета субсидії - допомогти особам, які шукають житло, стати власниками житла шляхом будівництва або придбання будинку або кондомініуму для власних житлових цілей (= власницьке володіння, ст. 3 абз. 1 речення 4 Баварського закону про житлову допомогу, BayWoFG).

Мета

Держава сприяє створенню або придбанню власного житла в рамках Баварської житлової програми.

Допустимі витрати

При будівництві житла фінансуванню підлягають загальні витрати, визначені в §§ 5-8 Постанови про розрахунок вартості житла відповідно до Другого закону про житлове будівництво (Друга постанова про розрахунок - II. BV) (= витрати на землю, будівництво та допоміжні будівельні роботи).

У випадку купівлі житла покривається ціна купівлі та витрати на купівлю; у випадку повторної купівлі (= житло, що було у вжитку) покриваються також витрати на необхідні заходи з модернізації та ремонту.

Тип та розмір субсидії

Субсидія надається у вигляді кредиту/позики.
Тип субсидії - проектна субсидія.

Фінансування в рамках Баварської житлової програми надається у формі субсидованого кредиту з низькою відсотковою ставкою у розмірі до 30 відсотків від прийнятних витрат на будівництво та першу покупку і до 40 відсотків на другу покупку, а також одноразової субсидії на дитину у розмірі 7 500 євро на дитину та субсидії на наявне майно у розмірі 10 відсотків від прийнятних витрат на другу покупку і будівництво нового сімейного будинку або квартири, яку займає власник.

У рамках програми субсидування відсоткових ставок фінансування надається у формі пільгового кредиту в розмірі до однієї третини від загальної суми витрат.

• Субсидією можуть скористатися лише домогосподарства, чий дохід не перевищує граничного рівня доходу, зазначеного в ст. 11 абз. 1 BayWoFG.
• Фінансування надається у формі кредиту та одноразової субсидії для домогосподарств з дітьми. Кредит може становити максимум 30 відсотків прийнятних витрат на будівництво та першу покупку і 40 відсотків - на другу покупку.
• Для другої покупки також надається грант у розмірі 10% від загальної суми витрат, але не більше 50 000 євро.
• Будівельний проект не може бути розпочатий до затвердження гранту.
• Не існує юридичного права на отримання фінансування.

Критерії виключення:

На придбання власного житла можуть претендувати лише ті заявники, які не лише тимчасово проживають у Німеччині, а й юридично та фактично мають можливість створити довгострокове місце проживання для своєї сім'ї як центр життєвих відносин і вести незалежне домогосподарство.

Фінансування купівлі житла у власність виключається, якщо продавець і покупець перебувають у прямому родинному зв'язку.

Процедура складається з двох етапів:

1. Заява подається до районної адміністрації (районного управління, самостійного міста) з використанням передбачених для цього форм і документів. Схвалення надається районною адміністрацією.
2. Кредитне зобов'язання та повідомлення про схвалення видає Баварська земельна кредитна установа (Bayerische Landesbodenkreditanstalt). Виплати здійснюються відповідно до ходу будівництва, і заявка на отримання кредиту подається до районної адміністрації. Районні адміністрації або незалежні міста відповідають за консультування.

Достроковий початок заходів: можливий з моменту отримання дозволу

• Необхідний документ/и
  
  • Заява на власне та орендоване житло у двоквартирному будинку: Stabau Ia
  • Декларація про доходи заявника: Stabau III a
  • Декларація про доходи інших членів домогосподарства: Stabau III b

Ніяких витрат немає.