Реконструкція будівлі; заявка на отримання довідки для цілей оподаткування

Витрати на утримання та ремонт будівель у визначених зонах реконструкції або зонах міської забудови можуть бути значно зменшені в деяких випадках за рахунок податкових пільг.

Для того, щоб отримати податкові пільги на модернізацію та ремонт в межах зон реконструкції та містобудівних зон, необхідно подати до податкових органів довідку від муніципалітету.

Ця довідка видається відповідним муніципалітетом на підставі заяви. Вичерпну консультацію щодо деталей можливих податкових пільг можуть надати фахівці з податкового консультування.

Заходи, які призводять до будівництва нової будівлі, не підлягають податковим пільгам.

Виробничі витрати на (будівельні) заходи та гранти з субсидій на реконструкцію або розвиток повинні бути вказані в заяві.

Виробничі витрати на модернізацію та ремонт, за вирахуванням будь-яких субсидій, можуть бути вирахувані в розмірі до 9% у рік виробництва та протягом наступних семи років, а також до 7% протягом наступних чотирьох років.

У випадку нерухомості, що використовується для отримання доходу, витрати на утримання можуть бути віднесені на витрати протягом двох-п'яти років, а не за один рік, якщо платник податків бажає цього. У випадку нерухомості, яку займає власник, виробничі витрати можуть бути віднесені до спеціальних витрат за ставкою 9% протягом десяти років.

Сертифікат може бути виданий лише на заходи з модернізації та ремонту в межах визначених зон реконструкції та містобудівних зон.

Територія перепланування або містобудівної зони повинна бути офіційно визначена, а муніципалітет повинен видати розпорядження про модернізацію або ремонт, або між власником і муніципалітетом повинен бути укладений письмовий договір про розпорядження про модернізацію або ремонт до початку будівельних робіт. Якщо окремі будівельні заходи вже були виконані, сертифікат не може бути виданий.

Заяву на отримання сертифікату необхідно подати до відповідального муніципалітету.

В рамках процедури сертифікації відповідальний муніципалітет перевіряє, чи знаходиться будівля в офіційно визначеній зоні реконструкції або зоні містобудування, чи були проведені заходи з модернізації та ремонту, суму понесених витрат, а також ступінь затвердження субсидій з державних фондів.

Довідка, видана муніципалітетом, використовується для подання до відповідного податкового органу з метою перевірки податкової амортизації.

• Потрібні наступні документи:
  
  • Існуючі плани
  • Плани із зазначенням заходів
  • Вимога або угода про модернізацію або ремонт
  • Оригінали рахунків-фактур (остаточні рахунки-фактури)

від 25 до 600 євро

Позов до адміністративного суду