Податок на друге житло; оплата

Баварські муніципалітети мають можливість запровадити податок на друге житло. Чи скористається муніципалітет можливістю стягувати податок на друге житло, він вирішує на власний розсуд. При цьому він повинен зважити конфліктуючі інтереси, тобто, зокрема, інтерес муніципалітету в отриманні відповідних надходжень та інтерес відповідних власників другого житла.

Відповідно до прецедентного права Федерального конституційного суду, друге житло осіб, які перебувають у шлюбі і не проживають окремо, звільняється від податку на друге житло за певних умов. У зв'язку з особливим захистом шлюбу та сім'ї муніципалітети мають право надавати цій групі осіб певні додаткові пільги. Деталі регулюються відповідними муніципальними статутами.

Власники другого житла, чий позитивний дохід не перевищив 29 000 євро в передостанній рік перед виникненням податкового зобов'язання, або 37 000 євро у випадку подружніх пар і цивільних партнерів, можуть бути звільнені від сплати податку на друге житло за відповідною заявою.

Було опубліковано "інформаційний лист", присвячений правильному розрахунку доходу (див. "Подальші посилання").

Зв'язок між податком на друге житло та курортним збором полягає в наступному:

Муніципалітети, які повністю або частково визнані курортами, лікувально-оздоровчими центрами або курортами, можуть стягувати курортний збір для покриття своїх витрат на об'єкти та заходи, які слугують курортним або рекреаційним цілям. Курортний збір є винагородою за те, що особі, яка зобов'язана його сплачувати, надається можливість користуватися об'єктами та брати участь у заходах. Фіксована ставка курортного збору може стягуватися з власників другого житла. Як наслідок, власники другого житла, як правило, також підлягають сплаті податку на відвідувачів. Від курортного збору звільняються лише особи, які мають основне місце проживання у розумінні закону про реєстрацію на території курорту.

Податок на друге житло, з іншого боку, є податком на економічну діяльність, що виражається у використанні доходу на особисті витрати на проживання - в даному випадку на володіння другим житлом. Як податок, він слугує для отримання доходу для муніципалітету, не маючи юридично визначеного цільового призначення для його використання. Таким чином, податок на друге житло і податок на приїжджих є двома різними зборами з точки зору правової системи і не мають однакової природи. З цього випливає, що власник квартири може бути зобов'язаний сплачувати курортний збір на додаток до податку на друге житло.

Заяву про звільнення від сплати податку на друге житло необхідно подати до кінця календарного місяця, наступного за податковим роком, тобто, як правило, до 31 січня.

Якщо ви не згодні з повідомленням про нарахування податку на друге житло, будь ласка, переконайтеся, що ви дотримуєтеся термінів, зазначених у відповідному юридичному повідомленні. Після закінчення цих термінів повідомлення стає остаточним і може бути скасоване лише в окремих випадках на розсуд муніципалітету.