建筑档案；申请检查

参与建筑检查程序的各方都可以检查这些建筑档案。特别是建筑物的业主。不过，邻近物业的业主也可以参与其中。检查内容尤其包括已颁发的许可证和现有建筑物的施工图。检查也可以由授权代表进行。

可以在当局所在地或通过发送副本的方式检查档案。

市档案馆负责管理市建筑检查局制作的建筑文件。这些文件涉及埃尔兰根和郊区的所有房产。档案中包含已完成的建筑程序（建筑申请、许可证、计划、静态计算、排水计划等）。这些档案是由埃尔兰根市政府的建筑监察部门在办理建筑许可手续时建立的。

建筑档案一般涵盖从 1837 年到最后一次建筑程序的时期。如果是建制镇，档案的时间长短不一，通常从建制镇成立前不久开始。

市政档案馆不负责尚未完成的建筑程序或有关建筑法的专门问题。如果您在这方面有任何疑问，或者正在发生法律纠纷，请直接联系建筑监察局。

您可以在我们这里找到以下地点的房产建筑文件：

• 埃尔朗根
• 阿尔特朗根
• 布鲁克
• 布亨巴赫
• Dechsendorf
• 埃尔特斯多夫
• Frauenaurach (与 Neuses 和 Schallershof)
• 赫滕多夫
• 克罗斯特瓦尔德
• 科斯巴赫（与海斯林和斯图达赫并列）
• 克里根布伦
• 莫瑙
• 西格利茨霍夫
• 滕能洛赫

我们不保存埃尔兰根以外地区（如埃尔兰根赫希施塔特区）的记录。请向房产所在地的市政府咨询。

建筑物所有者通常拥有合法权益。邻居也经常有权查阅档案。但是，如果邻居已对建筑项目表示同意，则不在此列。

一旦建筑许可程序完成，就不再有查阅档案的权利。但是，如果有合法权益，下级建筑监督机构（地区办公室、独立市、大区镇、自治市）可以允许查阅档案。例如，房产的潜在买家想了解建筑许可证的情况，就可能存在这种合法利益。

并非所有人都可以查阅建筑档案，只有业主或授权人可以查阅。只有在维护或捍卫合法权益需要了解相关知识时，才有权查阅档案。因此，档案中与业主合法利益无关的部分将不会被出示。

请在预约时携带您的身份证和您有权查阅档案的证明（即所谓的合法证明）。

如果您是房产的所有人，只需提供当前的所有权证明即可。该证明不得超过两年。所有权证明包括

• 地税评估通知
• 购买合同
• 附有购买合同的转让事先通知
• 土地登记摘录
• 垃圾收集费账单（必须包括所有人和地址）
• 继承证书

如果您想代表现房主查阅档案，除上述所有权证明外，还需要一份已签署的授权书。如果所有者不止一人，则只需一名所有者签署授权书。除非另有规定，授权书的有效期为六个月。

授权书模板：

建筑档案检查授权书

然后，您只需出示身份证和所有权证明，并在适用的情况下出示业主的授权书，即可在建筑法规办公室查阅档案。在负责的下级建筑监管机构（区办事处、独立市、大区镇、自治市）进行，通常在该机构的办公室进行。不过，也可以寄送建筑档案副本。

请填写"申请查阅建筑档案"表格（参见在线程序）。您可以查看所有规划许可通知和规划图。如果您还想查看排水文件或静态图等，请在表格中单独列出。

文件准备就绪后，我们会尽快与您联系，安排在阅览室的预约。从申请到预约可能需要三周时间。

订购的建筑档案文件随后将在阅览室出示给您。您可以在重要文件上做标记，并用复制单订购。也可以拍照（如果您是授权代表，请注意授权书！）。根据安排，档案还可再供查阅两周。

您可以订购扫描件或复印件。市档案馆可以制作各种格式的扫描件。复印件最大尺寸为 DIN A3。大订单由外部中心处理。

复制件不在现场制作。根据订单的大小，处理时间通常为几天到四周。

如果您有任何问题或需要更多信息，我们将很乐意为您提供帮助。

电话

+ (49) 09131 / 86 - 2219 - 阅览室
+ (49) 09131 / 86 - 2886 - 施工档案管理

电子邮件

stadtarchiv@stadt.erlangen.de

• 身份证
• 所有权证明（如土地登记摘录、购买合同）
• 土地所有者的授权（如适用
• 物业管理部门或业主社区的授权书（如适用

复印件需额外收费。

检查建筑档案的费用为每个地址或档案单元 15.00 欧元。

扫描/复印费用请参见：城市档案馆 - 收费表

如果授权未明确允许制作复制品，则只能提交施工文件以供检查。