2025 年埃尔兰根房租指数：调查已经开始

在接下来的几天里，埃尔兰根将随机抽取 4000 名租户参与新房租指数编制调查。自 2021 年房租指数改革以来，根据《德国民法典导言法》第 238 条的规定，房租指数的受访者有提供信息的法律义务！埃尔兰根市联系进行房租指数调查的任何人都可以通过在线方式或随调查问卷寄出的纸质问卷参与调查。

2025 年调查的一个新特点是房东也将被问及有关公寓的情况，尽管问卷略有缩短。与租户不同的是，房东可以提供整栋建筑的特征信息，例如其现代化程度。这对于尽可能全面、准确地了解住房情况非常重要。由于调查分两个阶段进行，房东将在 3 月份才接受调查。

2023 年的房租指数在 2025 年 10 月新房租指数公布前一直有效。

现在就确定当地的比较租金：

租金指数有在线版本，可自动计算并下载 PDF 格式的结果，也有可打印的租金指数手册（PDF 下载）。您还可以选择订购印刷版，每份象征性收费 3 欧元（另加邮费）。如果您想手工填写房租指数手册，可以使用 "计算纸面特征的位置特征 "小工具，轻松确定所有空间特征，如到最近公交站的距离。

2023 年租金指数在线版

可打印的 2023 年租金指数 PDF 文件

订购 2023 年租金指数印刷版

计算租金指数手册的位置特征

为您服务

租金指数为您提供埃尔兰根当地公寓和独立式住宅的租金比较概况。这些信息使租房协议双方更容易就租金问题做出决定，并尽可能避免纠纷和法庭诉讼。因此，它有助于客观地讨论租金问题。

您可以使用租金指数来确定当地的比较租金。它不用于制定价格。当地比较租金只包括以每平方米欧元为单位的纯净冷租金。不包括 "运营或辅助费用"。基本净租金按居住面积计算。在确定带有百分比加价和减价的当地比较租金时，要考虑到公寓和独户住宅的类型、家具、条件和位置的影响。

科学背景

该租金指数是根据公认的科学原则编制的，并在 2023 年 10 月 28 日的埃尔兰根市议会会议上被批准为合格的租金指数。自该日起，它取代了之前有效的 2021 年房租指数。

2021 年埃尔兰根房租指数是在 2021 年 1 月至 5 月期间，根据过去六年（2015 年 2 月至 2021 年 1 月，含 2015 年 2 月）的新合同和房租上涨情况，在具有代表性的实证调查基础上编制而成的。根据《德国民法典》（BGB）的规定，在对 2023 年 1 月至 5 月期间的租户进行新调查的帮助下，对这些结果进行了更新。2023 年的租金指数在 2025 年更新之前一直有效。

租金上涨的法律允许性

租金指数不对加租申请的法律允许性（现有租金）或重新出租的租金水平的法律允许性（租金上限）做出任何声明。

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