2025-2027 年租金指数

2025-2027 年房租指数于 2025 年 10 月 1 日发布。该指数可作为在线租金指数（可自动计算当地比较租金）和印刷手册（PDF 下载）提供。您也可以选择订购印刷版，每份象征性收费 3 欧元（另加邮费）。

在 2025-2027 年的租金指数中，公寓地点的确定与以往版本不同。虽然在线房租指数继续自动计算所有内容，但您还需要地址清单，以便在房租指数手册中提供位置特征。您也可以使用 "确定位置特征 "应用程序计算位置特征。

2023 年房租指数可在本页下方下载（"我还能获得旧版本的埃尔兰根房租指数吗？）您也可以在此访问在线 2023 年房租指数。

在线租金指数 2025-2027 *

确定地点特征

供下载的 2025-2027 年房租指数 PDF 文件

2025-2027 年租金指数地点特征地址列表 PDF 文件供下载 * 订购租金指数印刷本。

订购租金指数印刷本

* 注：遗憾的是，有一个位置特征（到最近超市的距离超过 1,000 米）出现了错误。该错误已于 2025 年 11 月 7 日更正。这将影响在线租金指数、"确定位置特征 "应用程序和位置特征地址列表。对此我们深表歉意。

为您服务

租金指数为您提供埃尔兰根当地公寓和独立式住宅的租金比较概览。这些信息使租房协议各方更容易就租金问题做出决定，并尽可能避免纠纷和法庭诉讼。因此，它有助于客观地讨论租金问题。

您可以使用租金指数来确定当地的比较租金。它不用于制定价格。当地比较租金只包括以每平方米欧元为单位的纯净冷租金。不包括 "运营或辅助费用"。基本净租金是按居住面积计算的。在确定带有百分比加价和减价的当地比较租金时，要考虑到公寓和独户住宅的类型、家具、条件和位置的影响。

科学背景

该租金指数是根据公认的科学原则编制的，并在 2023 年 10 月 28 日的埃尔兰根市议会会议上被批准为合格的租金指数。自该日起，它取代了之前有效的 2021 年房租指数。

2021 年埃尔兰根房租指数是在 2021 年 1 月至 5 月期间，根据过去六年（2015 年 2 月至 2021 年 1 月，含 2015 年 2 月）的新合同和房租上涨情况，在具有代表性的实证调查基础上编制而成的。根据《德国民法典》（BGB）的规定，在对 2023 年 1 月至 5 月期间的租户进行新调查的帮助下，对这些结果进行了更新。2023 年的租金指数在 2025 年更新之前一直有效。

房客和房东信息

巴伐利亚州司法部多年来一直出版一本小册子，解答有关租赁法的许多问 题。该手册既有印刷版，也有 PDF 格式供免费下载：房客和房东须知

房租上涨的法律可受理性

租金指数不对加租请求（现有租金）的法律可受理性或重新出租的租金水平（租金上限）的法律可受理性做出任何声明。

您对租金指数有任何疑问？

请随时联系我们！在这里您可以找到我们的联系方式和办公时间。