租金指数；要求

租金指数为您提供城市或市镇同类公寓的租金概况。它包含以下指标

• 房东的加租要求是否合理、
• 如果公寓所在区域适用所谓的租金上限规定，租金是否允许重新出租、
• 租金是否普遍合理（在所谓的租金上限范围之外）。

租金指数显示的是以过去六年中新商定或变更的净冷租金为基础的平均净冷租金（当地比较租金），单位为每月每平方米欧元。每个公寓的比较租金可高可低。相关标准已在租金指数中列出。

决定性因素包括

• 单位面积
• 楼龄
• 住宅位置
• 能源现代化状况
• 公寓的固定装置和设备，例如中央供暖、嵌入式家具、镶木地板。

当地比较租金可能与当前市场租金不同。

租金指数由城市/自治市以及房东和租户利益代表（如租户协会、房主和土地所有者协会）制定。如果有必要，城市/自治市应制定租金指数。

自 2022 年 7 月 1 日起，居民人数超过 50,000 人的城市有义务编制租金指数。根据该义务首次编制合格租金指数的城市必须在 2024 年 1 月 1 日前编制并公布该指数。

按照规定，租金指数应每两年根据市场发展情况进行一次调整。

许多较大的城市和市镇都有租金指数。

通常情况下，无需任何其他要求即可查看租金指数。

向有关公寓所在的城市/市镇查询是否有当前的租金指数。

法律和租金指数条例区分了（简单）租金指数和合格租金指数。

合格的租金指数是根据公认的科学原则制定的，并得到地方当局或业主和租户利益代表的认可。该指数最迟必须在两年后根据市场发展情况进行调整，并在四年后进行修订。

自 2022 年 7 月 1 日起，所有简单和合格的租金指数必须在网上免费发布。

埃尔兰根房租指数以在线房租指数的形式免费提供，也可下载 PDF 文件。如需印刷版，只需支付 3 欧元的象征性费用（另加邮费）。