租金参考标准；申请

租金参考表可让您了解该市或该镇内同类公寓的租金概况。它提供了判断依据，

• 房东提出的涨租要求是否合理，
• 如果该公寓位于适用所谓“租金限制”规定的区域内（参见《租户保护条例》第1条附件），重新出租时的租金是否在允许范围内，
• 以及该租金是否原则上合理（在所谓“租金管制”适用范围之外）。

租金参考表基于过去六年内新签订或调整的净基本租金，以欧元/平方米/月为单位列出了净基本租金的平均水平（当地惯常比较租金）。每套具体住房的租金可能高于或低于该比较租金。 相关标准已在租金基准表中列明。

例如，以下因素可能起决定性作用：

• 住房面积
• 建筑年限
• 住宅区位置
• 节能改造状况以及
• 房屋配置，例如中央供暖、嵌入式家具、实木地板。

当地惯常的比较租金可能与当前的市场租金有所不同。

租金参考表由各市/镇以及房东和租户的利益代表（例如租户协会、房屋和土地所有者协会）编制。若存在相关需求，各市/镇应编制租金参考表。

自2022年7月1日起，人口超过50,000人的市镇有义务编制租金指数。

租金指数通常应每两年根据市场发展情况进行一次调整。

许多较大的城市和市镇都制定了租金基准表。

通常情况下，无需满足其他条件即可查阅租金参考标准。

请通过互联网或向相关市/镇查询，了解是否有最新的租金基准表。

该法律及《租金基准条例》将租金基准分为（普通）租金基准和合格租金基准。

合格租金标准表是依据公认的科学原则编制的，并得到市政当局或房东及租户利益代表的认可。该标准表最迟须在两年内根据市场变化进行调整，并在四年后重新编制。

自2022年7月1日起，所有普通和合格的租金标准及其相关文件均须在互联网上免费公布。如需提供纸质版本，可收取合理的费用。

埃尔兰根租金参考表以在线版本的形式提供，也可免费下载PDF文件。如需纸质版，需支付3欧元的象征性费用（另加邮费）。