租金基准；数据传输

租金基准表由各市/镇以及房东和租户的利益代表（例如租户协会、房屋和地产所有者协会）编制。若确有需要，市/镇应编制租金基准表。

对于人口超过50,000人的市镇，自2022年7月1日起，必须编制租金基准表。

租金参考表通常应每两年根据市场发展情况进行一次调整。

《住房租金指数法》及《租金指数条例》将租金指数分为（简易）租金指数和合格租金指数两类。

合格租金基准表应依据公认的科学原则编制，并获得市镇或房东及租户利益代表方的认可。该基准表最迟须在两年内根据市场发展情况进行调整，并在四年后重新编制。

为了编制合格租金标准表并对其进行抽样调整，住房所有者和租户有义务应主管机关的要求，提供有关该住房是否已出租以及住房地址的信息。

住房出租方和承租方有义务应主管机关要求，提供以下信息：

• 租赁关系的起始时间、
• 最近一次租金上调的时间和方式（根据《德国民法典》第560条进行的上调除外），
• 根据法律规定或与补贴承诺相关的租金标准，
• 租金类型及金额，
• 出租住宅的类型、面积、设施、状况及位置，包括其节能设施和性能（《德国民法典》第558条第2款第1句），
• 导致租金减免的特殊情况，特别是出租人与承租人之间的亲属关系、双方存在的雇佣关系，或承租人承担了特殊义务，
• 住房地址，
• 承租人和出租人的姓名及地址。

对受主管机关委托编制或调整合格租金基准的机构，同样负有信息披露义务。

您将被要求提交用于编制租金基准表的数据（通常以问卷形式）。

主管机关将根据信息提供义务人提交的数据以及来自各机构（例如户籍管理部门、联邦和州统计局）的数据，编制一份合格的租金基准表。