İnşaat projesi; Kullanım başlangıcının bildirilmesi
Bir yapının kullanımına başlanacağını önceden bildirmelisiniz. Bu kural, izin gerektirmeyen projeler için geçerli değildir.
Durum: 01.08.2026. Link zum BayernPortal
Çevrimiçi işlemler
Kullanım kaydını çevrimiçi olarak görüntüle
Bu çevrimiçi başvuru formu ile bir kullanım başlangıcını bildirebilirsiniz.
Vatandaş dostu ve dijital: Bu çevrimiçi başvuruyu internet tarayıcınız üzerinden kolayca doldurabilirsiniz. Çoğu durumda, bu sayede resmi kurumlara gitme zahmetinden kurtulursunuz.
İnşaat işlerinin yangın güvenliği raporuyla uyumu
Kullanım başlangıcının bildirilmesi bir başvuru değildir. Alt düzey inşaat denetim makamını yalnızca yaklaşan kullanım başlangıcı hakkında bilgilendirmeniz yeterlidir.
Kullanım başlangıcı bildirimi, alt düzey inşaat denetim makamına, gerekirse kullanım koşullarını kontrol edebilmesi için yeterli zaman tanımak amacıyla yapılır.
Bildirimde bulunmamanın sonuçları
Kullanım başlangıcını kasıtlı veya ihmal sonucu en az iki hafta önceden bildirmezseniz, idari suç işlemiş olursunuz. Bunun için 500.000 avroya kadar para cezasına çarptırılabilirsiniz.
Bir yapının kullanımına başlandığını, bu yapı bir inşaat ruhsatı kapsamında veya ruhsatsız olarak inşa edilmişse bildirmelisiniz. Bu durum, inşaat ruhsatı veya ruhsattan muafiyetin sadece kullanım değişikliğini içermesi halinde veya ruhsatın, ruhsat varsayımı nedeniyle verilmiş sayılması durumunda da geçerlidir.
İsnat yoluyla izin verildiği kabul edilen durumlar veya diğer izin işlemlerinin önceliği nedeniyle inşaat ruhsatına gerek olmayan projeler için kullanıma başlandığını bildirmek zorunda değilsiniz.
Yazılı Başvuru
- Doldurulmuş ve imzalanmış “Kullanım Başlangıcı Bildirimi” formunu gerekli eklerle birlikte alt düzey inşaat denetim makamına (ilçe idareleri, ilçeye bağlı olmayan şehirler, büyük ilçe merkezleri ve belirli büyük belediyeler) teslim edin.
- Sözlü bildirim yeterli değildir.
- Başvurunuzun alındığına dair bir teyit almayacaksınız.
- Alt düzey inşaat denetim makamı, gerekirse kullanım koşullarının yerine getirilip getirilmediğini kontrol eder.
Dijital başvuru
Kullanım Başlangıcı Bildirimi’nin dijital olarak sunulması şu anda Bavyera’nın tamamında henüz mümkün değildir. Bir yer seçildiğinde, halihazırda sunuluyorsa çevrimiçi prosedüre ilişkin bağlantı görüntülenir.
- Kullanıma başlama bildirimi, çevrimiçi asistan kullanılarak alt düzey inşaat denetim makamına dijital olarak yapılabilir.
- Önceden hazırlanmış “Kullanıma Başlama Bildirimi” formu, çevrimiçi asistanındaki sorularla değiştirilir.
- İmzalar, “BayernID” veya “Mein Unternehmenskonto” kullanıcı hesabı aracılığıyla yapılan kimlik doğrulama ile ikame edilir.
- Ekler, çevrimiçi asistan aracılığıyla elektronik ortamda (PDF formatındaki dosyalar) yüklenir.
- Gerekirse, Statik Dayanıklılık II Belgesi (form için bkz. “Formlar”)
Yalnızca 4. ve 5. bina sınıflarına ait binalar için gereklidir. - Gerekirse Yangın Güvenliği II Sertifikası (form için bkz. “Formlar”)
Yalnızca özel yapılar, orta ve büyük ölçekli garajlar ile 5. bina sınıfına giren binalar için gereklidir; ancak yangın güvenliği belgesi inşaat denetim makamı tarafından inceleniyorsa bu durum istisnadır. - gerekirse yangın güvenliği belgesi
Ancak, inşaat denetiminden geçmemiş olması kaydıyla. - Gerekirse, inşaatın yangın güvenliği belgesi ile uyumlu olduğunu, belge verme yetkisine sahip bir kişi tarafından teyit edilmesi
Yalnızca 4. bina sınıfına ait binalarda zorunludur; özel yapılar ile orta ve büyük ölçekli otoparklar hariç.
Planın kabulü
Burada gelen tüm başvurular kabul edilir, kaydedilir ve eksiksiz olup olmadıkları kontrol edilir. Önemli eksiklikler içeren ve bu nedenle işleme alınamayan inşaat ruhsatı başvuruları, başvuru sahibine iade edilir.
Anschrift
Öffnungszeiten
Normal çalışma saatleri dışında, yerinde bireysel randevular da ayarlanabilir. Bizimle telefon, e-posta veya iletişim formu aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.