İnşaat projesi; inşaat izninin uzatılması veya ön karar için başvuru

İnşaat izinleri, kısmi inşaat izinleri ve ön kararlar sadece belirli bir süre için geçerlidir.

İzin verilen projenize 4 yıl içinde başlayamazsanız, uzatma başvurusunda bulunabilirsiniz. Bir ön karar aldıktan sonra 3 yıl içinde aynı proje için planlama izni almazsanız, ön kararın uzatılması için başvurabilirsiniz.

Bir inşaat izninin veya kısmi inşaat izninin geçerlilik süresinin uzatılması, ilk verilen izinle aynı gereklilikler temelinde değerlendirilecektir. Bu nedenle, alt yapı denetim makamının süre uzatımına karar verdiği sırada proje hala izne tabi olmalıdır. Buna ek olarak, proje, izin prosedüründe incelenmesi gereken kamu hukuku düzenlemelerine uygun olmalıdır.

Bu durum ön kararın uzatılması için de geçerlidir.

İzin veya ön karar verildikten sonra yasal durum değişirse, uzatma yeni yasal duruma göre kontrol edilmelidir.

Yazılı başvuru

• İnşaat izninizin, kısmi inşaat izninizin veya ön kararınızın geçerliliğini uzatmak için sorumlu alt yapı denetim makamına yazılı bir başvuruda bulunun.
• Sözlü başvuru mümkün değildir.
• Alt yapı denetim makamı daha sonra başvurunuz hakkında karar verecek ve sonucu size bildirecektir.
• Alt yapı denetim makamı başvurunuz hakkında ancak geçerlilik süresinin sona ermesinden sonra karar verirse, yapı ruhsatınız, kısmi yapı ruhsatınız veya ön kararınız geçici olarak geçersiz hale gelir. Bunlar ancak alt yapı denetim makamının olumlu bir karar vermesinin ardından eski haline getirilecektir.

Dijital gönderim

Bavyera genelinde uzatma başvurularının dijital olarak sunulması henüz mümkün değildir. Bu sadece belirli alt yapı denetim makamları ile mümkündür. Bunların hangileri olduğunu Dijital Bina Uygulama Yönetmeliği'nin 1. Bölümünde bulabilirsiniz. Bağlantıyı "Yasal dayanak" sekmesi altında bulabilirsiniz.

• Uzatma başvurusu, çevrimiçi asistan kullanılarak alt yapı denetim makamına dijital olarak gönderilebilir.
• Ekler online asistana elektronik olarak yüklenir (PDF formatında dosyalar).
• İmzalar, "BayernID" kullanıcı hesabı kullanılarak kimlik doğrulama ile değiştirilir.

Geçerlilik süresinin yeterli olmayacağı öngörülebiliyorsa, sürenin uzatılması için zamanında başvuruda bulunun.

İnşaat izniniz veya kısmi inşaat izniniz, verildikten sonra 4 yıl içinde proje üzerinde çalışmaya başlamadıysanız veya inşaat çalışmalarına 4 yıl boyunca ara verdiyseniz sona erecektir. Yenileme başvurunuz, sürenin dolmasından önce sorumlu alt yapı denetim makamı tarafından alınmalıdır. Belediye tarafından teslim alınması son tarihin yerine getirilmesi için yeterli değildir.

Ön kararınız 3 yıl süreyle geçerlidir. Yenileme başvurunuz, geçerlilik süresinin sona ermesinden önce sorumlu alt yapı denetim makamı tarafından alınmalıdır. Belediye tarafından teslim alınması son tarihi karşılamak için yeterli değildir.

İşlem süresi, projenin kapsamına ve karmaşıklığına ve alt yapı denetim makamının mevcut kapasite kullanımına bağlıdır.