Wichtiger Hinweis
Індекс орендної плати; вимога
Якщо ви хочете дізнатися вартість оренди квартир у вашому районі, ви зазвичай можете знайти її в індексі орендної плати вашого міста або муніципалітету.
Стояти!: 22.05.2025. Link zum BayernPortal
Онлайн-процедура
Замовити індекс орендної плати в Ерлангені у друкованому вигляді
Ви можете скористатися цією онлайн-заявкою, щоб замовити одну або кілька друкованих копій індексу орендної плати в Ерлангені. Після замовлення ви отримаєте бажану кількість примірників поштою разом з рахунком-фактурою та квитанцією для переказу коштів.
Зручний для громадян і цифровий: просто заповніть цю онлайн-заявку безпосередньо через ваш інтернет-браузер. У багатьох випадках це позбавить вас від необхідності відвідувати органи влади.
Запитайте індекс орендної плати в Ерлангені 2023 онлайн
Ви можете скористатися цією онлайн-заявкою, щоб запросити індекс орендної плати в Ерлангені.
Зручний для громадян і цифровий: просто заповніть цю онлайн-заявку безпосередньо через ваш інтернет-браузер. У багатьох випадках це позбавить вас від необхідності відвідувати органи влади.
Індекс орендної плати дає уявлення про орендну плату за подібні квартири в місті чи муніципалітеті. Він містить вказівки на те, чи
- чи обґрунтованою є вимога орендодавця про підвищення орендної плати
- чи допустима орендна плата для повторної здачі в оренду, якщо квартира знаходиться в районі, до якого застосовуються положення так званого обмеження орендної плати (Додаток до § 1 Постанови про захист орендарів),
- чи є орендна плата загалом обґрунтованою (поза межами так званого заморожування орендної плати).
Індекс орендної плати показує середню чисту холодну орендну плату (місцеву порівняльну орендну плату) в євро за квадратний метр на місяць на основі чистих холодних орендних ставок, які були знову узгоджені або змінені за останні шість років. Ця порівняльна орендна плата може бути вищою або нижчою для кожної окремої квартири. Критерії для цього вказані в індексі орендної плати.
Вирішальними факторами можуть бути, наприклад
- Розмір квартири
- вік будинку
- місце розташування житла
- стан енергомодернізації та
- оснащення квартири, наприклад, центральне опалення, вбудовані меблі, паркетна підлога.
Місцева порівняльна орендна плата може відрізнятися від поточної ринкової орендної плати.
Індекси орендної плати розробляються містами/муніципалітетами та представниками інтересів орендодавців і орендарів, наприклад, асоціаціями орендарів, асоціаціями власників житла та землевласників. Місто/муніципалітет має складати індекс орендної плати, якщо в цьому є потреба.
З 1 липня 2022 року муніципалітети з населенням понад 50 000 мешканців зобов'язані готувати індекси орендної плати.
Як правило, індекси орендної плати мають коригуватися відповідно до змін на ринку кожні два роки.
Індекси орендної плати існують у багатьох великих містах і муніципалітетах.
Як правило, індекси орендної плати можна переглядати без будь-яких додаткових вимог.
Дізнайтеся в Інтернеті або у відповідному місті/муніципалітеті, чи доступний поточний індекс орендної плати.
Закон та постанова про індекс орендної плати розрізняють (прості) індекси орендної плати та кваліфіковані індекси орендної плати.
Кваліфікований індекс орендної плати розраховується відповідно до визнаних наукових принципів і визнається місцевою владою або представниками інтересів орендодавців та орендарів. Він повинен бути скоригований відповідно до змін на ринку не пізніше, ніж через два роки, і переглянутий через чотири роки.
З 1 липня 2022 року всі прості та кваліфіковані індекси орендної плати та документація до них повинні публікуватися онлайн безкоштовно. За публікацію в друкованому вигляді може стягуватися обґрунтована плата.
Регіональне доповнення (Відповідальний за випуск: Місто Ерланген)
Індекс орендної плати в Ерлангені пропонується безкоштовно у вигляді онлайн-індексу орендної плати та для завантаження у форматі PDF. Друковану версію можна отримати за номінальну плату в розмірі 3 євро (плюс поштові витрати).
Регіональне доповнення (Відповідальний за випуск: Місто Ерланген)
Завантажити індекс орендної плати в Ерлангені
Індекс орендної плати в Ерлангені - erlangen.de
Індекс орендної плати надає огляд місцевих порівняльних орендних ставок на квартири та приватні будинки в Ерлангені. Інформація полегшує сторонам орендних угод прийняття рішень щодо орендної плати та має на меті запобігти суперечкам і судовим розглядам, наскільки це можливо. Таким чином, вона сприяє об'єктивній дискусії щодо орендної плати. Індекс орендної плати розраховується відповідно до визнаних наукових принципів і визнаний міською радою як кваліфікований індекс орендної плати.
Ви можете використовувати індекс орендної плати для визначення місцевої порівняльної орендної плати. Він не використовується для встановлення цін. Місцева порівняльна орендна плата включає лише чисту орендну плату за холод в євро за квадратний метр. "Операційні або допоміжні витрати" не включаються. Базова чиста орендна плата залежить від житлової площі. Вплив типу, оснащення, стану та розташування квартир і приватних будинків враховується при визначенні місцевої порівняльної орендної плати з відсотковими надбавками та знижками.
Індекс орендної плати в Ерлангені
Ми відповідаємо за складання індексу орендної плати в Ерлангені, консультуємо щодо його використання та розсилаємо друковані копії індексу орендної плати.
Anschrift
Öffnungszeiten
Зустрічі на місці можливі лише за індивідуальною домовленістю. Будь ласка, зв'яжіться з нами за телефоном, електронною поштою або через контактну форму.
Графік роботи по телефону:
Понеділок-четвер: 09:30 - 15:00
П'ятниця: 09:30 - 12:00