План землекористування; розробка

У плані землекористування в загальних рисах відображається характер землекористування на всій території громади, що випливає із запланованого містобудівного розвитку. Таким чином, план землекористування є підготовчим планом містобудівного регулювання. Це відрізняє його від планів забудови (див. також статтю «Плани забудови»), які складаються для окремих частин території громади та містять обов’язкові для громадян та органів, що видають дозволи на будівництво, положення.

У плані землекористування, наприклад, відображаються ділянки, передбачені для забудови, ділянки для транспортних споруд, зелені зони, а також ділянки для сільського господарства та лісові масиви. Крім того, до плану для довідки включаються плани, затверджені відповідно до інших законодавчих норм. До плану землекористування має додаватися обґрунтування. В обґрунтуванні мають бути викладені цілі, завдання та істотні наслідки плану землекористування, а в екологічному звіті — найважливіші аспекти охорони навколишнього середовища.

План землекористування складається відповідно до процедури, передбаченої Будівельним кодексом (BauGB). У цій процедурі беруть участь як громадяни, так і державні органи та суб’єкти, що представляють інтереси суспільства (див. також ключове слово: «Процедура розробки генерального плану забудови»). План землекористування потребує затвердження вищим адміністративним органом. Зазвичай за видачу дозволу відповідають районні адміністрації, у виняткових випадках — уряди земель. План землекористування набирає чинності після оприлюднення інформації про його затвердження у встановленому для даної місцевості порядку.