اللوائح الداخلية للمنطقة الداخلية؛ التشريع

يميز قانون تخطيط البناء تمييزًا أساسيًا بين المنطقة الداخلية والمنطقة الخارجية. من المفهوم أن المنطقة الداخلية هي الأحياء المبنية التي لها بالفعل تنمية متتابعة ومتماسكة ومتسقة والتي هي تعبير عن بنية استيطانية عضوية. المناطق الخارجية هي المناطق الواقعة خارج الأحياء المبنية وخارج نطاق خطط التنمية (المؤهَّلة أو المتعلقة بالمشاريع) (انظر أيضًا "خطة التنمية؛ معلومات" تحت "مواضيع ذات صلة").

يمكن للبلديات بموجب النظام الأساسي

1. تحديد حدود الأحياء المبنية (لوائح ترسيم الحدود),
2. تحديد المناطق المبنية في المناطق الخارجية كأحياء مبنية إذا كانت المناطق مبينة كأراضي بناء في خطة استخدام الأراضي (قوانين التعريف),
3. دمج المناطق المنفردة خارج المناطق المبنية في الأحياء المبنية إذا كانت المناطق المدمجة تتسم وفقًا لذلك بالاستخدام الهيكلي للمنطقة المجاورة (قوانين الدمج).

لوائح ترسيم الحدود لها أثر إعلاني فقط. فهي تُظهر العقارات التي لا تزال تنتمي إلى الأحياء المبنية والتي تنتمي بالفعل إلى المنطقة الخارجية.

وبمساعدة النظام الأساسي لترسيم الحدود، يمكن للبلدية أن تحدد المناطق المبنية في المنطقة الخارجية كأحياء مبنية إذا كانت المنطقة مبينة كمنطقة بناء في مخطط استخدام الأراضي. وبالتالي فإن مثل هذه اللوائح الداخلية تكون ممكنة فقط إذا كان هناك بالفعل تمثيل مطابق في خطة استخدام الأراضي وكان سياق بناء معين موجود بالفعل.

يمكن استخدام لوائح التضمين لدمج مناطق فردية خارج المنطقة الحضرية في المنطقة الداخلية إذا كانت مميزة بالفعل بالاستخدام الهيكلي للمنطقة المجاورة. عندما يمكن افتراض مثل هذا التوصيف يعتمد على الوضع المحدد في كل حالة على حدة.

تتطلب قانونية لائحة التحديد أو التضمين أن تكون متوافقة مع التنمية الحضرية المنظمة، وأن لا تبرر السماح بالمشاريع التي تخضع لالتزام تقييم الأثر البيئي وألا تكون هناك مؤشرات على إضعاف أهداف الحفظ وغرض حماية المواقع ذات الأهمية المجتمعية ومحميات الطيور الأوروبية بالمعنى المقصود في القانون الاتحادي لحماية الطبيعة.

قد تحتوي اللوائح الداخلية أيضًا على أحكام تنظم جواز مشاريع البناء بمزيد من التفصيل. يتم وضع لوائح التحديد والإدراج في لوائح الإدراج في إجراء منظم قانونيًا يتم فيه منح كل من الجمهور المتضرر والسلطات المعنية والوكالات العامة الأخرى فرصة التعليق خلال فترة زمنية معقولة.