Строительный проект; подача заявления о продлении срока действия разрешения на строительство или предварительного решения

Разрешения на строительство, частичные разрешения на строительство и предварительные решения действуют только в течение определенного срока.

Если вы не можете приступить к реализации утвержденного проекта в течение 4 лет, вы можете подать заявление о продлении срока действия. Если в течение 4 лет с момента получения предварительного решения, касающегося того же проекта, вы не получили разрешение на строительство, вы можете подать заявление о продлении срока действия предварительного решения.

Срок продления составляет до четырёх лет, допускается многократное продление.

Вопрос о продлении срока действия разрешения на строительство или частичного разрешения на строительство должен рассматриваться с учетом тех же требований, что и при первоначальном выдаче. Таким образом, на момент принятия решения нижестоящим органом строительного надзора о продлении срок действия разрешения проект должен по-прежнему подлежать разрешению. Кроме того, проект должен соответствовать нормам публичного права, которые подлежат проверке в ходе процедуры выдачи разрешения.

Это правило соответственно применяется и к продлению предварительного решения.

Таким образом, если правовая ситуация изменилась после выдачи разрешения или предварительного решения, вопрос о продлении должен рассматриваться с учетом новой правовой ситуации.

Подача заявления в письменной форме

• Подайте письменное заявление в компетентный орган строительного надзора низшего уровня о продлении срока действия вашего разрешения на строительство, разрешения на частичное строительство или предварительного решения.
• Устное подание заявления невозможно.
• Органы строительного надзора низшего уровня примут решение по вашему заявлению и сообщат вам о его результате.
• Если орган строительного надзора низшего уровня примет решение по вашему заявлению только после истечения срока действия, ваше разрешение на строительство, разрешение на частичное строительство или предварительное решение временно утратят силу. Они вновь вступят в силу только после принятия положительного решения органом строительного надзора низшего уровня.

Электронная подача

В настоящее время подача заявлений о продлении в электронном виде возможна не во всех регионах Баварии. При выборе населенного пункта отобразится ссылка на онлайн-процедуру, если такая возможность уже доступна.

• Заявление о продлении можно подать в цифровом виде в нижестоящий орган строительного надзора с помощью онлайн-помощника.
• Приложения загружаются в онлайн-помощнике в электронном виде (файлы в формате PDF).
• Подписи заменяются аутентификацией с помощью учетной записи «BayernID» или «Mein Unternehmenskonto».

Подайте заявление о продлении заблаговременно, если становится очевидным, что срок действия окажется недостаточным.

Ваше разрешение на строительство или разрешение на частичное строительство теряет силу, если вы не приступили к реализации проекта в течение 4 лет с момента его выдачи или если вы приостановили строительные работы на срок 4 года. Ваше заявление о продлении срока действия должно поступить в компетентный орган строительного надзора нижнего уровня до истечения срока действия разрешения. Поступление заявления в администрацию муниципалитета не считается соблюдением установленного срока.

Ваше предварительное разрешение действует в течение 4 лет. Ваша заявка на продление должна поступить в компетентный орган строительного надзора нижнего уровня до истечения срока его действия. Поступление заявки в муниципалитет не считается соблюдением срока.

Срок рассмотрения зависит от объема и сложности проекта, а также от текущей загруженности органа строительного надзора низшего уровня.