Wichtiger Hinweis
Prosedürsüz inşaat projesi; bilgilendirme
Bazı (küçük) bina projeleri planlama izni olmadan inşa edilebilir.
Stand: 04.03.2025. Link zum BayernPortal
Informationen
Bazı (küçük) bina projeleri planlama izni olmadan inşa edilebilir ve bir izin muafiyeti prosedürünün uygulanmasını gerektirmez.
Projenin bu ve diğer tüm kamu hukuku düzenlemelerine uygun olmasını sağlamak bina sahibinin sorumluluğundadır. Ayrıntılar için lütfen yerel makamla veya alt yapı denetim makamıyla iletişime geçin.
Regional Supplement (Editoryal olarak sorumlu: Erlangen Şehri)
1 Ocak 2025 tarihinde Bavyera İmar Kanunu'nda yapılan değişikliklerle 57. maddede aşağıdaki projeler için prosedürel serbestliğe ilişkin kolaylıklar getirilmiştir:
- Çatı pencereleri ile çatı katı dönüşümleri
- Çatı arası inşaatı olmadan çatı katı dönüşümleri
- Kullanım değişiklikleri (lütfen mevcut kullanımı ve yeni kullanımı belirtiniz)
- ONARIM ÇALIŞMASI
- Geçici cep telefonu kurulumları
- Bina sahibi, telefon numarası, e-posta
Bu bilgileri gayri resmi olarak bina denetim makamına iletebilirsiniz.
Madde 57 Bavyera Bina Yönetmeliği (BayBO)
Regional Supplement (Editoryal olarak sorumlu: Erlangen Şehri)
Madde 55 paragraf 2 Bavyera Bina Yönetmeliği (BayBO)
Madde 55 İlke
Madde 56 ila 58, 72 ve 73 paragraf 1 cümle 3 uyarınca onaydan muafiyet, Madde 59, 60, 62a paragraf 2, Madde 62b paragraf 2, Madde 73 paragraf 2 ve Madde 73a uyarınca yapı denetim incelemesinin kısıtlanması ve Madde 68 paragraf 2 uyarınca hayali onay, kamu hukuku düzenlemeleri tarafından tesisatlara getirilen gerekliliklere uyma yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz ve yapı denetim makamlarının müdahale yetkilerini etkilemez.
Madde 49 Bavyera Bina Yönetmeliği (BayBO)
Madde 49 Temel yükümlülükler
İnşaat, tadilat, kullanım değişikliği ve tesisatların kaldırılması sırasında, bina sahibi ve faaliyet alanları kapsamında inşaatta yer alan diğer taraflar, kamu hukuku düzenlemelerine uyulmasını sağlamaktan sorumludur.
Regional Supplement (Editoryal olarak sorumlu: Erlangen Şehri)
Proje münferit bir anıtta, münferit bir anıtın çevresinde veya bir anıt topluluğu içinde yer alıyorsa, çalışmaya başlamadan önce Bavyera Anıt Koruma Yasası'nın (BayDSchG) 6. Maddesi uyarınca anıt koruma yasası uyarınca bir izin alınması zorunludur(denkmalschutz@stadt.erlangen.de).
Lütfen ayrıca not edin:
- Prosedürel özgürlüğe rağmen, Bavyera İnşaat Kanunu'nun maddi yasal gerekliliklerine uyulmalıdır.
- Özellikle yangından korunma, stabilite, Bina Enerji Yasasına (GEG) uygunluk ve varsa listelenmiş bina ruhsatı ile ilgili uygun planlama belgeleri ve kanıtları hazır bulundurulmalı ve talep üzerine sunulmalıdır.
- Mülk drenajı için bir başvurunun gerekli olup olmadığı, prosedürel özgürlükten bağımsız olarak kontrol edilmelidir(grundstuecksentwaesserung@stadt.erlangen.de).
- Bina denetimlerinin bir parçası olarak bu gerekliliklere uygunluğu kontrol etme hakkımızı saklı tutarız.
- Gerekli kanıtların sunulmaması, inşaatın durdurulmasına veya kullanımın yasaklanmasına neden olabilir.
- Olası çatışmaları erken bir aşamada önlemek için yakın komşularınızı planlanan inşaat projesi hakkında bilgilendirmenizi öneririz.
Regional Supplement (Editoryal olarak sorumlu: Erlangen Şehri)
Bu projeler, inşaatın / kullanımın başlamasından 14 gün önce yapı denetim birimine yazılı olarak bildirilmelidir.
Plan varsayımı
Burası gelen tüm başvuruların alındığı, kaydedildiği ve eksiksiz olup olmadığının kontrol edildiği yerdir. Önemli eksiklikleri olan ve bu nedenle işleme alınamayan bina başvuruları başvuru sahibine iade edilir.
Anschrift
Öffnungszeiten
Normal çalışma saatleri dışında da yerinde bireysel randevular düzenlenebilir. Bizimle telefon, e-posta veya iletişim formu aracılığıyla iletişime geçin.