İzin gerektirmeyen inşaat projesi; Bilgiler
Bazı (küçük) inşaat projeleri, inşaat ruhsatı alınmadan gerçekleştirilebilir.
Durum: 29.06.2026. Link zum BayernPortal
Informationen
Bazı (küçük çaplı) inşaat projeleri, inşaat ruhsatı alınmaksızın gerçekleştirilebilir ve ruhsat muafiyeti prosedürünün uygulanmasını da gerektirmez.
Projenin bu ve diğer tüm kamu hukuku hükümlerine uygun olmasını sağlamak, inşaat sahibinin sorumluluğundadır. Ayrıntılar için lütfen belediyeye veya alt düzey inşaat denetim makamına başvurun.
Regional Supplement (Yayın sorumlusu: Erlangen Şehri)
01.01.2025 tarihi itibarıyla, Bavyera İnşaat Yönetmeliği’nde, diğer hususların yanı sıra 57. maddede, aşağıdaki projeler için usul serbestliği konusunda kolaylıklar getirilmiştir:
- Çatı penceresi yapımıyla birlikte çatı katı genişletme çalışmaları
- Çatı penceresi yapılmadan çatı katı genişletme çalışmaları
- Kullanım değişiklikleri (mevcut kullanım ve yeni kullanım lütfen belirtiniz)
- Onarım çalışmaları
- Geçici mobil iletişim tesisleri
- İnşaat sahibi, telefon numarası, e-posta
Bu bilgileri, inşaat denetim makamına herhangi bir form gerektirmeden sunabilirsiniz.
Bavyera İnşaat Yönetmeliği (BayBO) Madde 57
Regional Supplement (Yayın sorumlusu: Erlangen Şehri)
Bavyera İnşaat Yönetmeliği’nin (BayBO) 55. maddesinin 2. fıkrası
Madde 55 İlke
56 ila 58. maddeler ile 72. ve 73. maddelerin 1. fıkrasının 3. cümlesi uyarınca izin muafiyeti, 59., 60., 62a. maddenin 2. fıkrası, 62b. maddenin 2. fıkrası, 73. maddenin 2. fıkrası ve 73a. maddesi uyarınca inşaat denetim incelemesine getirilen kısıtlamalar ile 68. maddenin 2. fıkrası uyarınca izin varsayımı, tesisler için kamu-hukuk hükümleri tarafından tesisler için getirilen gerekliliklere uymakla ilgili yükümlülüğü ortadan kaldırmaz ve inşaat denetim makamlarının müdahale yetkilerini etkilemez.
Bavyera İnşaat Yönetmeliği (BayBO) Madde 49
Madde 49 Temel Yükümlülükler
Tesislerin inşası, değiştirilmesi, kullanım amacının değiştirilmesi ve yıkılması sırasında, inşaat sahibi ve kendi yetki alanları dahilinde inşaat sürecine dahil olan diğer taraflar, kamu hukuku hükümlerine uyulmasından sorumludur.
Regional Supplement (Yayın sorumlusu: Erlangen Şehri)
Proje, örneğin tek bir tarihi eser içinde, tek bir tarihi eserin yakınında veya bir tarihi eserler topluluğu içinde yer alıyorsa, çalışmalara başlamadan önce Bavyera Tarihi Eserleri Koruma Kanunu’nun 6. maddesi uyarınca tarihi eser koruma izni alınması zorunludur (BayDSchG) uyarınca bir anıt koruma izni alınması zorunludur (denkmalschutz@stadt.erlangen.de).
Ayrıca lütfen şunu da dikkate alın:
- İşlem serbestliğine rağmen, Bavyera İnşaat Yönetmeliği’nin maddi hukuk hükümlerine mutlaka uyulmalıdır.
- İlgili plan belgeleri ve kanıtlar, özellikle yangın güvenliği, yapısal sağlamlık, Bina Enerji Kanunu’na (GEG) uygunluk ve gerekirse anıt koruma izni hazır bulundurulmalı ve talep edildiğinde ibraz edilmelidir.
- Prosedür serbestliğinden bağımsız olarak, arsa drenajı için bir başvurunun gerekli olup olmadığı kendi sorumluluğunuzda değerlendirilmelidir (grundstuecksentwaesserung@stadt.erlangen.de).
- İnşaat denetimleri kapsamında bu kurallara uyulup uyulmadığını kontrol etme hakkımızı saklı tutarız.
- Gerekli belgelerin ibraz edilmemesi durumunda, inşaatın durdurulması veya kullanım yasağı uygulanabilir.
- Olası çatışmaları erkenden önlemek amacıyla, planlanan inşaat projesini yakın komşularınıza bildirmenizi tavsiye ederiz.
Regional Supplement (Yayın sorumlusu: Erlangen Şehri)
Bu projeler, inşaatın başlamasından veya binanın kullanıma açılmasından 14 gün önce, İnşaat Denetim Dairesi’ne yazılı olarak bildirilmelidir.
Plan varsayımı
Burası gelen tüm başvuruların alındığı, kaydedildiği ve eksiksiz olup olmadığının kontrol edildiği yerdir. Önemli eksiklikleri olan ve bu nedenle işleme alınamayan bina başvuruları başvuru sahibine iade edilir.
Anschrift
Öffnungszeiten
Normal çalışma saatleri dışında da yerinde bireysel randevular düzenlenebilir. Bizimle telefon, e-posta veya iletişim formu aracılığıyla iletişime geçin.