İzin gerektirmeyen inşaat projesi; Bilgiler
Bazı (küçük) inşaat projeleri, inşaat ruhsatı alınmadan gerçekleştirilebilir.
Durum: 16.09.2026. Link zum BayernPortal
Informationen
Bazı (küçük çaplı) inşaat projeleri, inşaat ruhsatı alınmaksızın gerçekleştirilebilir ve ruhsat muafiyeti prosedürünün uygulanmasını da gerektirmez.
Projenin bu ve diğer tüm kamu hukuku hükümlerine uygunluğundan inşaat sahibi sorumludur. Ayrıntılar için lütfen belediyeye veya alt düzey inşaat denetim makamına başvurun.
Regional Supplement (Yayın sorumlusu: Erlangen Şehri)
01.01.2025 tarihi itibarıyla, Bavyera İnşaat Yönetmeliği’nde, özellikle 57. maddede, aşağıdaki projeler için usul serbestliği konusunda kolaylıklar getiren değişiklikler getirilmiştir:
- Çatı penceresi yapımıyla birlikte çatı katı genişletme çalışmaları
- Çatı penceresi yapılmaksızın çatı katı genişletme çalışmaları
- Kullanım değişiklikleri (mevcut kullanım ve yeni kullanım lütfen belirtiniz)
- Onarım çalışmaları
- Geçici mobil iletişim tesisleri
- İnşaat sahibi, telefon numarası, e-posta adresi
Bu bilgileri, inşaat denetim makamına herhangi bir form gerektirmeden sunabilirsiniz.
Bavyera İnşaat Yönetmeliği (BayBO) Madde 57
Regional Supplement (Yayın sorumlusu: Erlangen Şehri)
Bavyera İnşaat Yönetmeliği’nin (BayBO) 55. maddesinin 2. fıkrası
Madde 55 İlke
56 ila 58. maddeler ile 72. ve 73. maddelerin 1. fıkrasının 3. cümlesi uyarınca izin muafiyeti, 59., 60., 62a. maddenin 2. fıkrası, 62b. maddenin 2. fıkrası, 73. maddenin 2. fıkrası ve 73a. madde uyarınca inşaat denetim incelemesindeki kısıtlamalar ile 68. maddenin 2. fıkrası uyarınca izin varsayımı, tesisler için kamu-hukuk hükümleri uyarınca tesislere getirilen gerekliliklere uymakla ilgili yükümlülüğü ortadan kaldırmaz ve inşaat denetimi kapsamında müdahale yetkilerini etkilemez.
Bavyera İnşaat Yönetmeliği (BayBO) Madde 49
Madde 49 Temel Yükümlülükler
Tesislerin inşası, tadilatı, kullanım amacının değiştirilmesi ve yıkılması sırasında, inşaat sahibi ve kendi yetki alanları dahilinde inşaat sürecine dahil olan diğer taraflar, kamu hukuku hükümlerine uyulmasından sorumludur.
Regional Supplement (Yayın sorumlusu: Erlangen Şehri)
Proje, örneğin tek başına bir tarihi eser içinde, tek başına bir tarihi eserin yakınında veya bir tarihi eser grubu içinde yer alıyorsa, çalışmalara başlamadan önce Bavyera Tarihi Eser Koruma Kanunu’nun 6. maddesi uyarınca tarihi eser koruma izninin alınması zorunludur (BayDSchG) uyarınca bir anıt koruma izni alınması zorunludur (denkmalschutz@stadt.erlangen.de).
Ayrıca lütfen şunlara da dikkat ediniz:
- İşlem serbestliğine rağmen, Bavyera İnşaat Yönetmeliği’nin maddi hukuk hükümlerine mutlaka uyulmalıdır.
- İlgili plan belgeleri ve kanıtlar, özellikle yangın güvenliği, statik stabilite, Bina Enerji Kanunu’na (GEG) uygunluk ve gerekirse anıt koruma izni hazır bulundurulmalı ve talep edildiğinde ibraz edilmelidir.
- Prosedür serbestliğinden bağımsız olarak, arsa drenajı için bir başvurunun gerekli olup olmadığı kendi sorumluluğunuzda değerlendirilmelidir (grundstuecksentwaesserung@stadt.erlangen.de).
- İnşaat denetimleri kapsamında bu kurallara uyulup uyulmadığını kontrol etme hakkımızı saklı tutarız.
- Gerekli belgelerin sunulmaması durumunda, inşaatın durdurulması veya binanın kullanımının yasaklanması söz konusu olabilir.
- Olası çatışmaları erkenden önlemek amacıyla, planlanan inşaat projesini yakın komşularınıza bildirmenizi tavsiye ederiz.
Regional Supplement (Yayın sorumlusu: Erlangen Şehri)
Bu projeler, inşaatın başlamasından veya binanın kullanıma açılmasından 14 gün önce, İnşaat Denetim Dairesi’ne yazılı olarak bildirilmelidir.
Planın kabulü
Burada gelen tüm başvurular kabul edilir, kaydedilir ve eksiksiz olup olmadıkları kontrol edilir. Önemli eksiklikler içeren ve bu nedenle işleme alınamayan inşaat ruhsatı başvuruları, başvuru sahibine iade edilir.
Anschrift
Öffnungszeiten
Normal çalışma saatleri dışında, yerinde bireysel randevular da ayarlanabilir. Bizimle telefon, e-posta veya iletişim formu aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.