Bina projesi; yerel bina yönetmeliklerinden münferit bir sapma için başvuru
Prosedürel olmayan projeniz yerel bir bina yönetmeliği ile çelişiyorsa, bir sapma için başvurabilirsiniz.
Stand: 13.03.2024. Link zum BayernPortal
Çevrimiçi prosedür
İzole sapma, muafiyet veya istisna için çevrimiçi başvurun
Bu çevrimiçi başvuruyu, münferit bir derogasyon, muafiyet veya istisna başvurusunda bulunmak için kullanabilirsiniz.
Vatandaş dostu ve dijital: bu çevrimiçi başvuruyu doğrudan internet tarayıcınız üzerinden doldurmanız yeterlidir. Birçok durumda, bu sizi resmi makamlara gitmekten kurtaracaktır.
Belirli koşullar altında, projeniz için yerel bina yönetmeliklerinden sapma başvurusunda bulunabilirsiniz. Yerel bina yönetmeliklerinden sapma genellikle bir bina başvurusu ile birlikte ele alınır. Ancak, prosedür gerektirmeyen projeler için de yerel bina yönetmeliklerinden sapma başvurusunda bulunabilirsiniz. Bu durumda, sapma hakkında münferit bir karar verilir.
Projeniz için yerel inşaat yönetmeliklerinden sapma izni verilse bile, projenizin diğer kamu hukuku gerekliliklerine uygun olması gerekir.
Yerel bina yönetmeliklerinden sapma, takdire bağlı bir karardır. Bir sapma için gereklilikler prensipte karşılanıyorsa, gerekirse bir sapma yine de reddedilebilir.
Aşağıdaki durumlarda yerel bina yönetmeliklerinden münferit bir sapma için başvurabilirsiniz
- Projeniz bir prosedür gerektirmiyor ve
- sapmaların, ilgili yerel bina yönetmeliğinin amacı dikkate alınarak ve kamu hukuku kapsamında korunan komşu menfaatler göz önünde bulundurularak kamu menfaatleriyle uyumlu olması.
Yazılı başvuru
- Yerel bina yönetmeliklerinden izole edilmiş bir sapma için başvurunuzu sorumlu belediyeye gönderin.
- Ayrıca bir gerekçe ve gerekli belgeleri de sunun. Gerekli belgeler, belediyenin vakanın gerçeklerini değerlendirebilmesi için ihtiyaç duyduğu belgelerdir.
- Belirli bir form gerekli değildir.
- Sözlü başvuru mümkün değildir. Sapma, komşuları korumaya yönelik düzenlemeleri etkiliyorsa, başvuruyu yapmadan önce komşularınıza sunmalı ve onların onayını almalısınız.
- Yerel makam başvurunuzu inceleyecek ve bir karar verecektir. Yazılı bir karar alacaksınız.
Dijital başvuru
İzole sapmalar için başvuruların dijital olarak sunulması henüz Bavyera genelinde mümkün değildir. Bu sadece belirli alt yapı denetim makamları ile mümkündür. Bunların hangileri olduğunu Dijital Bina Uygulama Yönetmeliğinin 1. Bölümünde bulabilirsiniz. Bağlantıyı "Yasal dayanaklar" sekmesi altında bulabilirsiniz.
- Diğer bina yönetmeliklerinden izole bir sapma için başvuru, çevrimiçi asistan kullanılarak dijital olarak sunulabilir. Belgeler online asistana elektronik olarak yüklenir (PDF formatında dosyalar). İmzalar, "BayernID" kullanıcı hesabı kullanılarak kimlik doğrulama ile değiştirilir.
- Başvuru ilk olarak alt yapı denetim makamına gönderilir ve bu makam da başvuruyu derhal sorumlu belediyeye iletir.
- tapu kayitlarindan güncel özet
- Site planı
(M 1 : 1.000 veya 1 : 5.000)
- İnşaat çizimleri
- Gerekirse diğer belgeler
İzole sapma kararı için gerekliyse.
Regional Supplement (Editoryal olarak sorumlu: Erlangen Şehri)
Ücretler, sapmadan elde edeceğiniz faydanın %5'i kadardır, ancak en az 75 Euro'dur.
Plan varsayımı
Burası gelen tüm başvuruların alındığı, kaydedildiği ve eksiksiz olup olmadığının kontrol edildiği yerdir. Önemli eksiklikleri olan ve bu nedenle işleme alınamayan bina başvuruları başvuru sahibine iade edilir.
Anschrift
Öffnungszeiten
Normal çalışma saatleri dışında da yerinde bireysel randevular düzenlenebilir. Bizimle telefon, e-posta veya iletişim formu aracılığıyla iletişime geçin.