Bina projesi; diğer bina yönetmeliklerinden izole bir sapma için başvuru

Diğer bina yönetmeliği kanunu", yerel bina yönetmelikleri haricindeki bina yönetmeliği kanununu ifade eder. Bu ayrımın nedeni farklı sorumluluklardır.

Belirli koşullar altında, projeniz için diğer bina yönetmeliklerinden sapma başvurusunda bulunabilirsiniz. Diğer bina yönetmeliklerinden sapma genellikle bir bina başvurusu ile birlikte ele alınır. Ancak, bir prosedür veya izin gerektirmeyen projeler için de diğer bina yönetmeliklerinden sapma başvurusunda bulunulabilir. Bu durumda, sapma hakkında münferit bir karar verilir.

Projeniz için diğer bina yönetmeliklerinden sapma izni verilse bile, proje yine de diğer kamu hukuku gerekliliklerine uygun olmalıdır.

Diğer bina yönetmeliklerinden sapma, takdire bağlı bir karardır. Bir sapma için gereklilikler prensipte karşılanıyorsa, gerekirse bir sapma yine de reddedilebilir.

Aşağıdaki durumlarda diğer bina yönetmeliklerinden münferit bir sapma için başvurabilirsiniz

• projenizin prosedürlerden veya yetkilendirmeden muaf olması ve
• sapmaların, bina yönetmelikleri kanununun ilgili hükmünün amacı dikkate alınarak ve kamu hukuku kapsamında korunan komşu menfaatler göz önünde bulundurularak kamu menfaatleriyle uyumlu olması.

Yazılı başvuru

• Diğer bina yönetmeliklerinden izole edilmiş sapma başvurusunu sorumlu alt bina denetim makamına gönderin.
• Ayrıca bir gerekçe ve gerekli belgeleri de sunun. Gerekli belgeler, alt yapı denetim makamının vakanın gerçeklerini değerlendirebilmek için ihtiyaç duyduğu belgelerdir.
• Belirli bir form gerekli değildir.
• Sözlü başvuru mümkün değildir.
• Sapma, komşuları korumaya yönelik düzenlemeleri etkiliyorsa, başvuruyu yapmadan önce komşularınıza sunmalı ve onların onayını almalısınız.
• Alt yapı denetim makamı başvurunuzu inceleyecek ve bir karar verecektir. Yazılı bir karar alacaksınız.

Dijital başvuru

İzole sapmalar için başvuruların dijital olarak sunulması henüz Bavyera genelinde mümkün değildir. Bu sadece belirli alt yapı denetim makamları ile mümkündür. Bunların hangileri olduğunu Dijital Bina Uygulama Yönetmeliğinin 1. Bölümünde bulabilirsiniz. Bağlantıyı "Yasal dayanaklar" sekmesi altında bulabilirsiniz.

• Diğer yapı yönetmeliklerinden izole bir sapma başvurusu, çevrimiçi asistan kullanılarak dijital olarak alt yapı denetim makamına sunulabilir.
• Belgeler online asistana elektronik olarak yüklenir (PDF formatında dosyalar).
• İmzalar, "BayernID" kullanıcı hesabı kullanılarak kimlik doğrulama ile değiştirilir.

• tapu kayitlarindan güncel özet
• Site planı
  

  (M 1 : 1.000 veya 1 : 5.000)

• İnşaat çizimleri
• Gerekirse diğer belgeler
  İzole sapma kararı için gerekliyse.