Bina projesi; diğer bina yönetmeliklerinden izole bir sapma için başvuru

Diğer bina yönetmeliği kanunu", yerel bina yönetmelikleri haricindeki bina yönetmeliği kanununu ifade eder. Bu ayrımın nedeni farklı sorumluluklardır.

Belirli koşullar altında, projeniz için diğer bina yönetmeliklerinden sapma başvurusunda bulunabilirsiniz. Diğer bina yönetmeliklerinden sapma genellikle bir bina başvurusu ile birlikte ele alınır. Ancak, bir prosedür veya izin gerektirmeyen projeler için de diğer bina yönetmeliklerinden sapma başvurusunda bulunabilirsiniz. Bu durumda, sapma hakkında münferit bir karar verilir.

Projeniz için diğer yapı yönetmeliklerinden sapma izni verilse bile, proje yine de diğer kamu hukuku gerekliliklerine uygun olmalıdır.

Diğer bina yönetmeliklerinden sapma, amaçlanan takdire bağlı bir karardır. Sapma için gerekli şartlar yerine getirilirse, genellikle verilir, ancak özel durumlarda da reddedilebilir.

Aşağıdaki durumlarda diğer bina yönetmeliklerinden münferit bir sapma için başvurabilirsiniz

• Projenizin prosedürlerden muaf olması veya izin gerektirmemesi ve
• sapmaların, ilgili yerel bina yönetmeliklerinin amacı dikkate alınarak ve hem yasal olarak tanımlanmış öncelikli kamu menfaatleri hem de kamu hukuku kapsamında korunan komşu menfaatler göz önünde bulundurularak kamu menfaatleriyle uyumlu olması.

Yazılı başvuru

• Diğer bina yönetmeliklerinden izole bir sapma için başvuruyu sorumlu alt bina denetim makamına gönderin.
• Ayrıca bir gerekçe ve gerekli belgeleri de sunun. Gerekli belgeler, alt yapı denetim makamının vakanın gerçeklerini değerlendirebilmek için ihtiyaç duyduğu belgelerdir.
• Belirli bir form gerekli değildir.
• Sözlü başvuru mümkün değildir.
• Sapma, komşuları korumaya yönelik düzenlemeleri etkiliyorsa, başvuruyu yapmadan önce komşularınıza sunmalı ve onların onayını almalısınız.
• Alt yapı denetim makamı başvurunuzu inceleyecek ve bir karar verecektir. Yazılı bir karar alacaksınız.

Dijital başvuru

İzole sapmalar için başvuruların dijital olarak sunulması henüz Bavyera genelinde mümkün değildir. Bir konum seçildiğinde, zaten mevcutsa çevrimiçi prosedürün bağlantısı görüntülenecektir.

• Diğer bina yönetmeliklerinden izole edilmiş bir sapma başvurusu, çevrimiçi asistan kullanılarak dijital olarak alt yapı denetim makamına sunulabilir.
• Belgeler online asistana elektronik olarak yüklenir (PDF formatında dosyalar).
• İmzalar, "BayernID" kullanıcı hesabı veya "Şirket hesabım" kullanılarak kimlik doğrulama ile değiştirilir.

• tapu kayitlarindan güncel özet
• Site planı
  

  (M 1 : 1.000 veya 1 : 5.000)

• İnşaat çizimleri
• Gerekirse diğer belgeler
  İzole sapma kararı için gerekliyse.