Bina projesi; imar planına münferit bir istisna için başvuru

İmar planları, hükümlerinde istisnalara izin verebilir. İmar planı hükümlerine istisna getirmek için ancak böyle bir istisna öngörülmüşse başvurabilirsiniz. Bununla birlikte, bir istisnaya izin verilse bile, projeniz, istisnanın mümkün olmadığı kalkınma planının diğer hükümlerine göre ölçülmelidir.

Bir imar planı hükümlerine getirilen istisna genellikle bir inşaat başvurusu ile birlikte ele alınır. Ancak, bir prosedür gerektirmeyen projeler için de bir imar planı hükümlerine istisna başvurusunda bulunulabilir. Bu durumda, istisna hakkında münferit bir karar verilir.

Sizin için bir imar planı hükümlerine istisna getirilmesine izin verilse bile, kamu hukukunun geri kalan gerekliliklerine uymakla yükümlüsünüz.

Kalkınma planı hükümlerine istisna getirilmesine izin verilmesi takdire bağlı bir karardır. İstisnanın gereklilikleri prensipte karşılanıyorsa, gerekirse istisna yine de reddedilebilir.

Aşağıdaki durumlarda imar planına münferit bir istisna için başvurabilirsiniz

• projeniz prosedürlerden muaftır,
• bir kalkınma planı kapsamındadır,
• kalkınma planının türü ve kapsamı istisnalara açıkça izin verir ve
• Projenizin niteliği ve kapsamı istisna kapsamına girmektedir.

Yazılı başvuru

• Bir imar planı hükümlerine münferit bir istisna için başvurunuzu sorumlu belediyeye gönderin.
• Ayrıca bir gerekçe ve gerekli belgeleri de sunun. Gerekli belgeler, belediyenin vakanın gerçeklerini değerlendirebilmesi için ihtiyaç duyduğu belgelerdir.
• Belirli bir form gerekli değildir.
• Sözlü başvuru mümkün değildir.
• İstisna, komşuları korumaya yönelik düzenlemeleri etkiliyorsa, başvuruyu yapmadan önce komşularınıza sunmalı ve onların onayını almalısınız.
• Yerel makam başvurunuzu inceleyecek ve bir karar verecektir. Yazılı bir karar alacaksınız.

Dijital başvuru

Münferit istisnalar için başvuruların dijital olarak sunulması henüz Bavyera genelinde mümkün değildir. Bu sadece belirli alt yapı denetim makamları ile mümkündür. Bunların neler olduğunu Dijital Bina Başvuru Yönetmeliği'nin 1. Bölümünde bulabilirsiniz. Bağlantıyı "Yasal dayanak" sekmesi altında bulabilirsiniz.

• Bir imar planı hükümlerine münferit bir istisna için başvuru, çevrimiçi asistan kullanılarak dijital olarak sunulabilir. Belgeler online asistana elektronik ortamda yüklenir (PDF formatında dosyalar). İmzalar, "BayernID" kullanıcı hesabı kullanılarak kimlik doğrulama ile değiştirilir.
• Başvuru ilk olarak alt yapı denetim makamına gönderilir ve bu makam da başvuruyu derhal sorumlu belediyeye iletir.

• tapu kayitlarindan güncel özet
• Site planı
  

  (M 1 : 1.000 veya 1 : 5.000)

• İnşaat çizimleri
• Gerekirse diğer belgeler
  Bir istisnanın onaylanmasına ilişkin karar için gerekliyse.