İnşaat tesisi; kaldırılmasının bildirilmesi

Kaldırma bildirimi bir başvuru değildir. Yalnızca yetkili makamları yaklaşan kaldırma işlemi hakkında bilgilendirmeniz gerekir.

Sadece bir tesisin tamamen kaldırılması bildirilmelidir. Bir tesisin kısmen kaldırılması, tesiste bir değişiklik anlamına gelir ve gerekirse inşaat ruhsatı gerektirir.

Kaldırma bildirimi, alt düzey inşaat denetim makamı ve belediyenin, kaldırma işleminden önce alınması gereken önlemler olup olmadığını kontrol etmek için yeterli zamana sahip olmasını sağlamayı amaçlamaktadır. Gerekli olduğu durumlarda, kaldırma işlemi nitelikli bir yapı mühendisi tarafından denetlenmelidir.

Bildirimde bulunmamanın sonuçları

Tesisin kaldırılmasını, kasıtlı veya ihmal sonucu, kaldırma işleminden bir ay önce bildirmezseniz, idari suç işlemiş olursunuz. Bunun için 500.000 avroya kadar para cezasına çarptırılabilirsiniz.

Bir tesisin kaldırılmasını, yalnızca buna ilişkin bir yükümlülük varsa bildirmelisiniz.

Kurulumunda herhangi bir izin gerektirmeyen tesisler için böyle bir zorunluluk yoktur. Ayrıca, 1. ve 3. bina sınıflarına ait müstakil binalar ile bina niteliği taşımayan ve yüksekliği en fazla 10 m olan diğer tesisler için de herhangi bir zorunluluk bulunmamaktadır.

Yazılı başvuru

• Doldurulmuş “İmha Bildirimi” formunu yazılı olarak yetkili belediyeye ve yetkili inşaat denetim makamına (ilçe idareleri, ilçeye bağlı olmayan şehirler, büyük ilçe şehirleri ve belirli büyük belediyeler) sunun.
• Sözlü bildirim yeterli değildir.
• Başvurunuzun alındığına dair bir teyit almayacaksınız.
• Belediye, daha sonra imar hukuku kapsamında bertaraf işlemini engellemek için herhangi bir adım atıp atmayacağını değerlendirir. Alt düzey inşaat denetim makamı ise inşaat denetimi kapsamında herhangi bir önlem alması gerekip gerekmediğini değerlendirir.

Dijital başvuru

Yıkım bildiriminin dijital olarak sunulması şu anda Bavyera’nın tamamında henüz mümkün değildir. Bir yer seçildiğinde, halihazırda sunuluyorsa çevrimiçi prosedüre ilişkin bağlantı görüntülenir.

• Kaldırma işlemi, çevrimiçi asistan kullanılarak dijital olarak bildirilebilir. Önceden hazırlanmış “Kaldırma Bildirimi” formu, çevrimiçi asistandaki sorularla değiştirilir. İmzalar, “BayernID” veya “Mein Unternehmenskonto” kullanıcı hesabı aracılığıyla yapılan kimlik doğrulama ile ikame edilir.

• Ekler, çevrimiçi asistan aracılığıyla elektronik ortamda (PDF formatındaki dosyalar) yüklenir. Bildirim ilk olarak alt düzey inşaat denetim makamına ulaşır ve bu makam da bildirimi derhal yetkili belediyeye iletir.

Yıkım bildirimine ek olarak, yıkım çalışmalarının başlamasından bir hafta önce, “İnşaat Başlangıç Bildirimi” formunu veya çevrimiçi asistanını kullanarak inşaat denetim makamına yıkımın başlayacağını bildirmelisiniz. Bazı durumlarda, yıkım çalışmalarının nitelikli bir yapı mühendisi tarafından denetlenmesi gerektiğini unutmayın.

Tarihi eserleri, ancak ilgili anıt koruma kanunu kapsamında izin aldıysanız yıkabilirsiniz. Bu izni (yıkım bildiriminden bağımsız olarak) yetkili alt düzey anıt koruma makamına başvurarak almanız gerekir.

• Stabilite analizi
  Müstakil olmayan bir binayı yıkmak istiyorsanız, yetkili bir yapı mühendisi, yıkılacak binaya bitişik olan binanın veya binaların yıkım sırasında ve sonrasında statik olarak sağlam olacağını değerlendirmeli ve gerekli ölçüde kanıtlamalıdır. Yıkılacak bina, izin gerektirmeyen bir binaya bitişik ise bu kural geçerli değildir.