建筑项目；申请部分建筑许可

只有在获得规划许可后，您才能开始建筑项目的施工。这可能需要较长的时间，尤其是对于大型项目而言。有了部分建筑许可，您就可以提前开始建筑项目的个别部分。不过，这只适用于您已获得部分规划许可的部分。

已获得部分建筑许可的建筑项目部分不再作为建筑许可的一部分。

您必须首先提交建筑申请。只有这样，您才能为部分项目申请部分建筑许可。

只有在项目获得批准的情况下，申请的部分建筑许可才能获得批准。此外，部分项目不得与任何公共法律法规相冲突，下级建筑监管机构必须确定整个建筑项目从根本上是允许的。下级建筑监管机构可自行决定是否颁发部分建筑许可证。

书面材料

首先请注意，对于建造和改建建筑的申请，建筑文件必须由授权设计师（建筑师、土木工程师；对于小型建筑项目，尤其是独立式和半独立式住宅，还包括建筑和木工行业的工匠大师以及国家认证的建筑技术专业技术人员）编写。这也适用于申请部分建筑许可的建筑文件。

• 提交建筑申请后，将部分建筑申请和所需文件以书面形式提交给建筑地块所在地区的下级建筑监督机构（区办事处、独立城市、大区城镇和某些较大的市镇）。
• 不需要专门的表格。口头申请是不可能的。
• 申请必须由业主和授权设计师签字。
• 下级建筑监管机构对申请进行审查并做出决定。
• 在做出决定之前，下级建筑监管机构必须让法律要求参与或咨询的机构参与建筑申请的决定，或者在没有这些机构的意见的情况下，无法评估建筑申请是否适合审批（例如，下级排放控制机构、下级水务机构或道路交通机构）。但这只适用于这些部门尚未对整个建筑申请提出意见的情况。如果根据建筑规划法的要求，在发放部分建筑许可之前，必须已获得市政当局的同意。

数字提交

目前巴伐利亚州还不能以数字方式提交部分建筑许可申请。只有某些较低级的建筑监管机构可以实现。您可以在《数字化建筑申请条例》第 1 条中找到这些机构。您可以在 "法律依据 "标签下找到链接。

• 可以使用在线助手以数字方式向下级建筑监管机构提交部分建筑许可申请。
• 建筑文件以电子形式（PDF 格式文件）上传到在线助手。客户和授权设计师的签名由 "BayernID "用户账户的认证取代。
• 在申请部分建筑许可时，如果建筑文件必须由授权设计师准备，则授权设计师必须进行身份验证，并代表建筑所有人提交申请。

部分建筑许可对于挖掘建筑基坑、铺设地基和建造地下室特别有用。获得的部分建筑许可还包括整体项目一般符合审批条件的声明。但在个别情况下，您可能无法在稍后的日期获得所申请的建筑许可。

• 施工图纸
• 建筑物说明（见 "表格 "下的表格）
• 成本计算
  为便于收费，您必须说明部分施工措施的预计施工成本。
• 建筑说明

部分建筑许可的费用为建筑成本的千分之一到千分之四，具体取决于建筑项目的类型和审批程序的类型。该费用可从后续的建筑许可费中抵扣。