建筑项目；申请初步许可

您可以就与建筑项目有关的个别问题申请初步决定。您必须在申请规划许可之前提交该申请。初步决定的主题只能是后续规划许可程序的主题。

初步决定是规划许可本身的预期部分。在随后的建筑许可决定中，下级建筑监管机构受初步决定的约束，只要初步决定中包含有关项目的规定。

您所申请的初步决定只有在您的项目获得授权的情况下才会被批准。此外，该项目不得与公共法律中的任何规定相冲突。

初步审批只能针对与建筑项目有关的个别问题。例如，它不能确定是否符合所有公共法律规定。

书面提交

• 让您的邻居参与进来，提交场地规划和施工图纸供他们批准。任何同意都必须以书面形式作出。如果您提出申请，建筑监督机构可以（在特殊情况下）免除邻居参与初步决定申请的要求。
• 向建筑地块所在的市政府 提交初步审批申请和所需文件。如果地方政府本身不是下级建筑监管机构，则将在对市政同意作出决定后，将申请转交给下级建筑监管机构。
  例外情况： 在下级建筑监督机构的职责范围内（这些机构是地区办事处，允许以电子方式提交申请），您必须直接向下级建筑监督机构提交书面申请。您可以在《数字化建筑申请条例》第 1 条中找到哪些地区办事处。您可以在 "法律依据 "标签下找到链接。如有必要，下级建筑监管机构将参与市政府的工作。
• 使用提供的表格提交一式三份的申请。
• 如果市政府也是下级建筑监管机构，则提交两份即可。
• 申请必须以书面形式提出，不能口头申请。
• 下级建筑监督机构（区办事处、独立城市、大区城镇和某些较大的市镇）对申请进行审查并做出决定。
• 在做出决定之前，下级建筑监督机构必须让其参与或咨询的机构参与进来，因为法律要求这些机构参与或咨询才能对初步决定申请做出决定，或者如果没有这些机构的意见，就无法评估建筑申请是否适合审批（例如，下级排放控制机构、下级水权机构或道路交通机构）。在申请初步决定的情况下，这取决于所提出的问题。

数字提交

在巴伐利亚州还不能以数字方式提交初步决定申请。只有某些下级建筑监管机构可以实现。您可以在《数字化建筑申请条例》第 1 条中找到这些机构。您可以在 "法律依据 "标签下找到链接。

• 让邻居参与后，可以使用在线助手以数字方式提交申请。
• 预定义的建筑申请表和建筑说明表将被在线助手中的查询所取代。
• 建筑文件以电子形式（PDF 格式文件）上传到在线助手。
• 使用 "BayernID "用户账户进行身份验证，取代签名。数字申请将直接 发送至下级建筑监管机构。
• 如果下级建筑监管机构本身不是市政当局，则会让市政当局参与市政许可的决定。

无需遵守任何期限。

如果没有更短的期限限制，初步裁决的有效期为三年。如果客户在初步裁决有效期到期前以书面形式提出申请，每种情况的有效期最多可延长两年。

• 目前的土地登记摘录
• 场地平面图（如适用
  如果只申请对结构装置进行改造，外墙和屋顶以及用途没有改变，则不需要。
• 施工图纸
• 建筑物说明（见 "表格 "下的表格）
• 关于供水、能源供应、废水处理和交通发展的必要信息
  只有在建筑项目无法与公共供水或能源供应或公共污水处理系统连接时才需要。如果建筑项目的宽度不够，无法与公共交通区域相连，也需要这样做。
• 如果适用，计算允许和计划的建筑物使用范围
  只有在包含相关规定的发展规划范围内才需要。
• 如适用，同意通过清理区域（见 "表格 "下的表格）
• 必要时提供其他文件
  根据建筑项目的不同，可能还需要其他文件，例如树木清单声明。不过，这只有在市政当局提出要求时才需要。

初步决定的费用在 40 欧元至 2,500 欧元之间，具体取决于所产生的行政成本。

最多有一半的费用可在随后的建筑许可中抵扣。