建筑项目；初步决定申请

您可以就与建筑项目有关的个别问题申请初步决定。您必须在申请规划许可之前提交该申请。初步决定的主题只能是后续规划许可程序的主题。

初步决定是规划许可本身的预期部分。在随后的建筑许可决定中，下级建筑监管机构受初步决定的约束，只要初步决定中包含有关项目的规定。

您所申请的初步决定只有在您的项目获得授权的情况下才会被批准。此外，该项目不得与公共法律中的任何规定相冲突。

初步审批只能针对与建筑项目有关的个别问题。例如，它不能确定是否符合所有公共法律规定。

书面申请

• 如有必要，在提交申请之前，如果您对项目的许可性有任何疑问，请联系建筑用地所在地区的市政府。
• 让您的邻居参与进来，提交场地规划和施工图纸供他们审批。任何同意都必须以书面形式作出。如果您提出申请，建筑监管机构可以（在特殊情况下）免除邻居参与初步审批申请的要求。
• 向负责的下级建筑监督机构 （区办事处、独立城市、大区镇和某些较大的市）提交初步审批申请和所需文件。
• 使用提供的表格提交一式三份的申请。如果下级建筑监督机构也是市政府，则提交两份即可。
• 申请必须以书面形式提出，不能口头申请。
• 下级建筑监督机构对申请进行审查并做出决定。
• 如果下级建筑监管机构本身不是市政当局，则会让市政当局参与市政许可的决定。
• 在做出决定之前，下级建筑监督机构必须让法律要求参与或咨询的机构参与对初步决定申请的决定，或者在没有其意见的情况下无法评估建筑申请是否适合审批（如下级排放控制机构、下级水务机构或道路交通机构）。在申请初步决定的情况下，这取决于所提出的问题。

数字提交

目前巴伐利亚州还不能以数字方式提交初步决定申请。在选择地点时，如果已经有在线程序，则会显示该程序的链接。

• 在让邻居参与之后，可以使用在线助手以数字方式提交申请。
• 预定义的建筑申请表和建筑说明表将被在线助手中的查询所取代。
• 建筑文件以电子形式（PDF 格式文件）上传到在线助手。
• 使用 "BayernID "用户帐号或 "我的公司帐号 "进行身份验证可取代签名。

无需遵守任何期限。

如果没有更短的期限限制，初步裁决的有效期为三年。如果客户在初步裁决有效期到期前以书面形式提出申请，每种情况的有效期最多可延长两年。

• 目前的土地登记摘要
• 场地平面图（如适用
  如果只申请对结构装置进行改造，外墙和屋顶以及用途没有改变，则不需要。
• 施工图纸
• 建筑物说明（见 "表格 "下的表格）
• 关于供水、能源供应、废水处理和交通发展的必要信息
  只有在建筑项目无法与公共供水或能源供应或公共污水处理系统连接时才需要。如果建筑项目的宽度不够，无法与公共交通区域相连，也需要这样做。
• 如果适用，计算允许和计划的建筑物使用范围
  只有在包含相关规定的发展规划范围内才需要。
• 如适用，同意通过清理区域（见 "表格 "下的表格）
• 必要时提供其他文件
  根据建筑项目的不同，可能还需要其他文件，例如树木清单声明。不过，这只有在市政当局提出要求时才需要。

初步决定的费用在 40 欧元至 2,500 欧元之间，具体取决于所产生的行政成本。

最多有一半的费用可以在随后的建筑许可中抵扣。