建筑项目；申请开发计划的隔离豁免

在某些条件下，您可以为您的项目申请发展规划条款的豁免。发展规划条款豁免通常与建筑申请一起处理。不过，对于不需要办理手续的项目，也可以申请免于适用开发计划的规定。在这种情况下，将对豁免做出单独决定。

即使您的项目获得了发展规划条款的豁免，它仍必须遵守其余的公共法律要求。

发展规划条款的豁免是一项自由裁量决定。如果原则上符合豁免要求，必要时仍可拒绝豁免。

在以下情况下，您可以申请发展规划的单独豁免

• 您的项目免于履行程序、
• 不影响规划的基本原则、
• 考虑到邻近地区的利益，该偏离也符合公共利益，以及
  • 出于公共福利的原因，包括人口的住房需求、安置难民或寻求庇护者的需求、社会目的的设施需求以及快速扩展可再生能源的需求，需要进行豁免
  • 从城市规划的角度看，偏离是合理的，或
  • 发展规划的实施会导致明显的意外困难。

书面申请

• 向相关地方当局提交发展规划条款的单独豁免申请。
• 同时提交理由说明和所需文件。所需的文件是市政府为评估案件事实而需要的文件。
• 不需要特定的表格。
• 口头申请不可行。
• 如果豁免影响到保护邻居的规定，您应在提交申请前向邻居说明并征得他们的同意。
• 地方政府将审查您的申请并做出决定。您将收到一份书面决定。

数字提交

目前巴伐利亚州还不能以数字方式提交隔离豁免申请。只有某些较低级的建筑监督机构可以实现。您可以在《数字化建筑申请条例》第 1 条中找到这些机构。您可以在 "法律依据 "标签下找到链接。

• 可以使用在线助手以数字方式提交发展规划条款的单独豁免申请。文件以电子形式（PDF 格式文件）上传到在线助手。使用 "BayernID "用户帐号进行身份验证，取代签名。
• 申请首先被发送到下级建筑监管机构，该机构会立即将其 转发给主管市政当局。

• 目前的土地登记摘录
• 场地平面图
  

  (M 1 : 1 000 或 1 : 5 000)

• 施工图纸
• 必要时提供其他文件
  如果需要对隔离豁免做出决定。