建设项目；申请针对分区规划的单独豁免

在满足特定条件的情况下，您可以为您的项目申请豁免遵守分区规划的规定。通常，豁免申请将与建筑许可申请一并处理。 不过，对于无需办理审批手续的项目，也可以申请豁免遵守分区规划的规定。在这种情况下，将就豁免事宜作出单独的决定。

即使您的项目获得了免除遵守分区规划规定的许可，仍须遵守其他公法规定。

豁免于分区规划规定的决定属于自由裁量决定。因此，即使原则上符合豁免条件，在某些情况下仍可能被拒绝豁免。

在以下情况下，您可以申请针对分区规划的单独豁免：

• 您的项目无需经过审批程序，
• 且该项目不涉及规划的基本原则，
• 在兼顾邻里利益的前提下，该偏离仍符合公共利益，且
  • 出于公共利益的理由（包括居民的住房需求、安置难民或寻求庇护者的需求、建设社会设施的需求以及加快发展可再生能源的需求）需要该豁免
  • 该偏离在城市规划方面是合理的，或者
  • 若严格执行该建设规划，将导致明显未预见的困难。

书面申请

• 请向主管市政当局提交关于豁免遵守分区规划规定的申请。
• 同时请提交理由说明及所需文件。所需文件应包括市政当局为评估具体情况所必需的材料。
• 无需使用特定表格。
• 不得通过口头方式提出申请。
• 如果豁免涉及旨在保护邻居权益的规定，您应在提交申请前将申请内容告知邻居并征得其同意。
• 市政当局将审核您的申请并作出决定。您将收到书面通知。

电子提交

目前，巴伐利亚州并非所有地区都支持以数字方式提交单独豁免申请。选择地点后，如果该地区已提供在线办理服务，系统将显示相关链接。

• 您可通过在线向导以电子方式提交关于豁免遵守建设计划规定的申请。 相关文件需以电子形式（PDF格式文件）上传至在线向导。签名将通过“BayernID”或“Mein Unternehmenskonto”用户账户进行身份认证来替代。
• 如果申请首先提交至下级建筑监管部门 ，该部门将立即将其转交至主管市镇。

• 最新的地籍图摘录
• 位置图
  

  (比例尺 1 : 1 000 或 1 : 5 000)

• 建筑图纸
• 如有需要，请提供其他文件
  如对单独免税的决定确有必要。