Строительный проект, не требующий разрешения; информация
Некоторые (небольшие) строительные проекты могут быть реализованы без разрешения на строительство.
Состояние: 16.09.2026. Link zum BayernPortal
Informationen
Некоторые (небольшие) строительные проекты могут быть реализованы без разрешения на строительство и не требуют прохождения процедуры освобождения от получения разрешения.
Застройщик несет ответственность за соответствие проекта данным и всем другим нормам публичного права. Для получения более подробной информации обратитесь в муниципалитет или в орган строительного надзора низшего уровня.
Региональное дополнение (Ответственный редактор: Город Эрланген)
С 1 января 2025 года в Баварский строительный кодекс были внесены изменения, в частности в статью 57, предусматривающие упрощения в отношении свободы выбора процедуры для следующих проектов:
- достройка мансардных этажей с устройством мансардных окон
- достройка мансардных этажей без сооружения мансардных окон
- Изменение целевого назначения (укажите существующее и новое назначение)
- Ремонтные работы
- Временные объекты мобильной связи
- Заказчик, номер телефона, адрес электронной почты
Эти данные можно подать в орган строительного надзора в произвольной форме.
Статья 57 Баварского строительного кодекса (BayBO)
Региональное дополнение (Ответственный редактор: Город Эрланген)
Статья 55, пункт 2 Баварского строительного кодекса (BayBO)
Статья 55. Общий принцип
Отсутствие необходимости получения разрешения в соответствии со ст. 56–58, 72 и 73, ч. 1, предложение 3; ограничение проверки со стороны органов строительного надзора в соответствии со ст. 59, 60, 62а, ч. 2, ст. 62b, ч. 2, ст. 73, ч. 2, и ст. 73а, а также презумпция получения разрешения в соответствии со ст. 68, ч. 2 не освобождают от обязанности соблюдения требований, предъявляемых к сооружениям в соответствии с публичнонормами, предъявляемые к сооружениям, и не затрагивают полномочий органов строительного надзора по вмешательству.
Статья 49 Баварского строительного кодекса (BayBO)
Статья 49. Основные обязанности
При возведении, изменении, смене назначения и сносе сооружений застройщик и, в пределах своей компетенции, другие участники строительства несут ответственность за соблюдение норм публичного права.
Региональное дополнение (Ответственный редактор: Город Эрланген)
Если объект находится, например, в пределах отдельного памятника архитектуры, вблизи отдельного памятника архитектуры или в составе ансамбля памятников архитектуры, то перед началом работ обязательно необходимо получить разрешение в соответствии с законодательством об охране памятников архитектуры согласно ст. 6 Баварского закона об охране памятников архитектуры (BayDSchG) (denkmalschutz@stadt.erlangen.de).
Пожалуйста, обратите также внимание на следующее:
- несмотря на свободу выбора процедуры, материально-правовые требования Баварского строительного регламента подлежат обязательному соблюдению.
- Соответствующая проектная документация и подтверждающие материалы, в частности по противопожарной безопасности, устойчивости конструкций, соблюдению Закона об энергоэффективности зданий (GEG) и, при необходимости, разрешение на проведение работ в соответствии с законодательством об охране памятников, должны быть в наличии и предъявляться по требованию.
- Независимо от свободы выбора процедуры необходимо самостоятельно проверить, требуется ли подача заявления на устройство системы дренажа участка (grundstuecksentwaesserung@stadt.erlangen.de).
- Мы оставляем за собой право проверять соблюдение этих требований в ходе строительного надзора.
- В случае непредставления необходимых подтверждающих документов может быть вынесено распоряжение о приостановке строительства или запрет на эксплуатацию.
- Мы рекомендуем вам проинформировать своих ближайших соседей о планируемом строительстве, чтобы своевременно предотвратить возможные конфликты.
Региональное дополнение (Ответственный редактор: Город Эрланген)
Об этих проектах необходимо в письменной форме уведомить орган строительного надзора за 14 дней до начала строительства / ввода в эксплуатацию.
Принятие плана
Здесь все поступающие заявления принимаются, регистрируются и проверяются на полноту. Заявления на строительство, содержащие существенные недостатки и в связи с чем не поддающиеся рассмотрению, возвращаются заявителю.
Anschrift
Öffnungszeiten
Вне обычных часов работы можно дополнительно договориться об индивидуальных встречах на месте. Свяжитесь с нами по телефону, электронной почте или через контактную форму.