Строительный проект без процедуры; информация
Некоторые (небольшие) строительные объекты могут быть возведены без разрешения на строительство.
Подставка: 04.03.2025. Link zum BayernPortal
Informationen
Некоторые (небольшие) строительные объекты могут быть возведены без разрешения на строительство и не требуют проведения процедуры освобождения от получения разрешения.
Владелец здания несет ответственность за соответствие проекта этим и другим нормам публичного права. За подробной информацией обращайтесь в местные органы власти или в нижестоящий орган строительного надзора.
Региональное дополнение (Ответственный редактор: Город Эрланген)
С 1 января 2025 года в Баварский строительный кодекс были внесены изменения, в том числе в статью 57, облегчающие процедуру для следующих проектов:
- Переоборудование мансард со строительством мансардных окон
- Переоборудование мансарды без мансардных окон
- Изменение использования (пожалуйста, укажите существующее и новое использование)
- ремонтные работы
- Временные установки мобильных телефонов
- Владелец здания, номер телефона, электронная почта
Вы можете подать эту информацию в неофициальном порядке в орган надзора за строительством.
Ст. 57 Баварский строительный кодекс (BayBO)
Региональное дополнение (Ответственный редактор: Город Эрланген)
Ст. 55 п. 2 Баварский строительный кодекс (BayBO)
Статья 55 Принцип
Освобождение от утверждения в соответствии со статьями 56-58, 72 и 73, пункт 1, предложение 3, ограничение надзора за строительством в соответствии со статьями 59, 60, 62a, пункт 2, статья 62b, пункт 2, статья 73, пункт 2 и статья 73a, а также фиктивное утверждение в соответствии со статьей 68, пункт 2 не освобождает от обязанности соблюдать требования, предъявляемые к установкам нормами публичного права, и не влияет на полномочия органов надзора за строительством по вмешательству.
Ст. 49 Баварский строительный кодекс (BayBO)
Ст. 49 Основные обязательства
При строительстве, модификации, изменении использования и демонтаже установок владелец здания и, в рамках своей сферы деятельности, другие стороны, участвующие в строительстве, несут ответственность за соблюдение предписаний публичного права.
Региональное дополнение (Ответственный редактор: Город Эрланген)
Если проект расположен на территории отдельного памятника, вблизи отдельного памятника или в рамках ансамбля памятников, то перед началом работ необходимо получить разрешение в соответствии с законом об охране памятников согласно ст. 6 Баварского закона об охране памятников (BayDSchG)(denkmalschutz@stadt.erlangen.de).
Обратите внимание на следующее:
- Несмотря на процессуальную свободу, необходимо соблюдать материально-правовые требования Баварского строительного кодекса.
- Соответствующие документы и доказательства, в частности, касающиеся противопожарной защиты, устойчивости, соответствия Закону об энергетике зданий (GEG) и, если применимо, лицензии на внесение здания в список, должны быть доступны и предоставляться по запросу.
- Необходимость подачи заявления на дренаж недвижимости должна проверяться независимо от процессуальной свободы(grundstuecksentwaesserung@stadt.erlangen.de).
- Мы оставляем за собой право проверять соблюдение этих требований в рамках инспекции зданий.
- Непредставление необходимых доказательств может привести к прекращению строительства или запрету на использование.
- Мы рекомендуем информировать ближайших соседей о планируемом строительстве, чтобы избежать возможных конфликтов на ранней стадии.
Региональное дополнение (Ответственный редактор: Город Эрланген)
О таких проектах необходимо уведомить строительную инспекцию в текстовой форме за 14 дней до начала строительства/использования.
Предположения по плану
Здесь принимаются, регистрируются и проверяются на полноту все поступающие заявки. Заявки на строительство, которые имеют существенные недостатки и поэтому не могут быть обработаны, возвращаются заявителю.
Anschrift
Öffnungszeiten
Индивидуальные встречи также могут быть организованы на месте в нерабочие часы. Свяжитесь с нами по телефону, электронной почте или через форму обратной связи.