Строительный объект; уведомление об уборке

Уведомление о демонтаже не является заявлением. Вам необходимо лишь проинформировать компетентные органы о предстоящем демонтаже.

Уведомление необходимо подавать только в случае полного демонтажа сооружения. Частичный демонтаж сооружения считается его перестройкой и, в зависимости от обстоятельств, может потребовать получения разрешения на строительство.

Уведомление о демонтаже призвано дать низовому органу строительного надзора и муниципалитету достаточно времени для проверки, необходимо ли предписать какие-либо меры до начала демонтажа. При необходимости демонтаж должен контролироваться квалифицированным инженером-проектировщиком несущих конструкций.

Последствия несообщения

Если вы умышленно или по неосторожности не уведомите о демонтаже установки за месяц до его проведения, вы совершите административное правонарушение. За это вам может быть наложен штраф в размере до 500 000 евро.

О сносе сооружения необходимо сообщать только в том случае, если на это предусмотрена обязательная процедура.

Такой обязанности нет в отношении сооружений, строительство которых не требует прохождения соответствующей процедуры. Обязанности также нет в отношении отдельно стоящих зданий классов 1 и 3, а также других сооружений, не являющихся зданиями, высота которых не превышает 10 м.

Подача в письменной форме

• Подайте заполненную форму «Уведомление об устранении» в письменном виде в соответствующий муниципалитет и в компетентный орган строительного надзора (управления округов, города, не входящие в состав округа, крупные окружные города и определенные крупные муниципалитеты).
• Устного уведомления недостаточно.
• Вы не получите подтверждения о получении.
• Затем муниципалитет проверяет, следует ли ему принять меры в рамках градостроительного законодательства для предотвращения сноса. Нижестоящий орган строительного надзора проверяет, необходимо ли ему принять меры в рамках строительного надзора.

Электронная подача

В настоящее время подача уведомления об утилизации в электронном виде возможна не на всей территории Баварии. При выборе населённого пункта отображается ссылка на онлайн-процедуру, если такая уже доступна.

• О сносе можно уведомить в цифровом виде с помощью онлайн-помощника. Предусмотренная форма «Уведомление о сносе» заменяется вопросами, задаваемыми в онлайн-помощнике. Подписи заменяются аутентификацией с помощью учетной записи «BayernID» или «Mein Unternehmenskonto».

• Приложения загружаются в онлайн-помощнике в электронном виде (файлы в формате PDF). Уведомление сначала поступает в орган строительного надзора нижнего уровня, который незамедлительно перенаправляет его в соответствующий муниципалитет.

Помимо уведомления о демонтаже, за неделю до начала демонтажных работ необходимо уведомить орган строительного надзора о начале демонтажа с помощью формы или онлайн-помощника «Уведомление о начале строительства». Обратите внимание, что в некоторых случаях снос должен контролироваться квалифицированным инженером-проектировщиком несущих конструкций.

Сносить памятники архитектуры разрешается только при наличии соответствующего разрешения в соответствии с законодательством об охране памятников. Заявление на его получение необходимо подать (независимо от уведомления о сносе) в компетентный орган по охране памятников низшего уровня.

• Расчет устойчивости
  Если вы намереваетесь снести здание, не являющееся отдельно стоящим, квалифицированный инженер-проектировщик несущих конструкций должен оценить и в необходимом объеме подтвердить, что здание или здания, к которым пристроено сносимое здание, будут оставаться устойчивыми как во время, так и после сноса. Это правило не применяется, если сносимое здание пристроено к зданию, не подлежащему разрешительной процедуре.