Строительный проект; подача заявки на получение отдельного разрешения на отступление от местных строительных норм

При определенных условиях вы можете подать заявку на получение разрешения на отступление от местных строительных норм для вашего проекта. Как правило, вопрос об отступлении от местных строительных норм рассматривается одновременно с заявкой на строительство. Однако разрешение на отступление от местных строительных норм можно запросить и для проектов, не подлежащих разрешительной процедуре. В этом случае выносится отдельное решение об отступлении.

Даже если для вашего проекта будет разрешено отступление от местных строительных норм, он все равно должен соответствовать остальным требованиям публичного права.

Отступление от местных строительных норм является дискреционным решением. При наличии условий для отступления оно, как правило, должно быть предоставлено, однако в особых случаях в его предоставлении может быть отказано.

Вы можете подать заявку на получение исключения из местных строительных норм в том случае, если

• ваш проект не подлежит процедурному рассмотрению и
• отклонения, с учётом цели соответствующего местного строительного норматива и при оценке как определённых законом преимущественных общественных интересов, так и защищаемых публично-правовыми нормами интересов соседей, совместимы с общественными интересами.

Подача заявления в письменной форме

• Подайте заявление об индивидуальном отступлении от местных строительных нормв соответствующий муниципалитет.
• Также подайте обоснование и необходимые документы. Требуются те документы, которые необходимы муниципалитету для оценки обстоятельств дела.
• Особый бланк не предусмотрен.
• Устное подание заявления невозможно. Если отступление затрагивает нормы, направленные на защиту интересов соседей, перед подачей заявления вам следует представить его соседям и получить их согласие.
• Муниципалитет рассмотрит ваше заявление и примет по нему решение. Вы получите письменное уведомление.

Электронная подача

В настоящее время подача заявлений на отдельное отступление от норм в электронном виде возможна не во всей Баварии. При выборе населенного пункта отобразится ссылка на онлайн-процедуру, если такая уже доступна.

• Заявление об отдельном отступлении от прочих норм строительного законодательства можно подать в электронном виде с помощью онлайн-помощника. Документы загружаются в онлайн-помощник в электронном виде (файлы в формате PDF). Подписи заменяются аутентификацией с помощью учетной записи «BayernID» или «Mein Unternehmenskonto».
• Если заявление сначала поступает в орган строительного надзора нижнего уровня , он незамедлительно направляет его в соответствующий муниципалитет.

• актуальная выписка из кадастра
• План расположения
  

  (масштаб 1 : 1 000 или 1 : 5 000)

• Описание строительства
  Если заявка на строительство подается в электронном виде, все необходимые вопросы содержатся в онлайн-помощнике.
• при необходимости — дополнительные документы
  Если это необходимо для принятия решения об отдельном отклонении.

Сборы составляют 5 % от выгоды, которую вы можете получить в результате отклонения, но не менее 75 евро.