Строительный проект; заявление на изолированное отклонение от местных строительных норм и правил

При определенных условиях вы можете подать заявку на отклонение от местных строительных норм для вашего проекта. Отклонение от местных строительных норм обычно рассматривается вместе с заявлением на строительство. Однако вы также можете подать заявку на отклонение от местных строительных норм и правил для проектов, не требующих соответствующей процедуры. В этом случае решение об отклонении выдается отдельно.

Даже если для вашего проекта разрешено отклонение от местных строительных норм и правил, он все равно должен соответствовать остальным требованиям публичного права.

Отклонение от местных строительных норм является целевым дискреционным решением. Если требования к отклонению соблюдены, оно обычно принимается, но в особых случаях в нем может быть отказано.

Вы можете подать заявку на изолированное отклонение от местных строительных норм, если

• ваш проект не требует процедуры и
• отклонения совместимы с общественными интересами, принимая во внимание цель соответствующих местных строительных норм и учитывая как юридически определенные приоритетные общественные интересы, так и интересы соседей, защищенные в соответствии с публичным правом.

Письменное заявление

• Подайте заявление на изолированное отклонение от местных строительных норм в ответственный муниципалитет.
• Подайте также обоснование и необходимые документы. Необходимые документы - это те, которые нужны муниципалитету для оценки обстоятельств дела.
• Специальная форма не требуется.
• Устное заявление невозможно. Если отклонение затрагивает правила, которые служат для защиты соседей, перед подачей заявления вам следует обратиться к соседям и получить их согласие.
• Местные власти рассмотрят ваше заявление и примут решение. Вы получите письменное решение.

Подача заявления в цифровом виде

Цифровая подача заявлений на изолированные отклонения пока не возможна на всей территории Баварии. При выборе населенного пункта будет показана ссылка на онлайн-процедуру, если она уже предлагается.

• Заявление на изолированное отклонение от других строительных норм можно подать в цифровом виде с помощью онлайн-помощника. Документы загружаются в онлайн-помощник в электронном виде (файлы в формате PDF). Подписи заменяются аутентификацией с помощью учетной записи пользователя "BayernID" или "My company account".
• Если заявление сначала поступает в нижестоящий орган строительного надзора , оно сразу же пересылается в ответственный муниципалитет.

• текущая выписка из земельного кадастра
• План участка
  

  (M 1 : 1 000 или 1 : 5 000)

• Строительные чертежи
• Дополнительные документы, если необходимо
  Если это необходимо для принятия решения об изолированном отклонении.

Размер комиссии составляет 5% от суммы, которую вы можете получить в результате отклонения, но не менее 75 евро.