Строительный проект; заявка на изолированное исключение из плана развития

При определенных условиях вы можете подать заявку на исключение из положений плана развития для вашего проекта. Исключение из положений плана развития обычно рассматривается вместе с заявлением на строительство. Однако исключение из положений плана развития может быть применено и для проектов, которые не требуют процедуры. В этом случае решение об исключении принимается отдельно.

Даже если ваш проект освобожден от положений плана развития, он все равно должен соответствовать остальным требованиям публичного права.

Освобождение от положений плана развития - это дискреционное решение. Если требования для освобождения в принципе соблюдены, в случае необходимости в освобождении может быть отказано.

Вы можете подать заявку на изолированное исключение из плана развития, если

• ваш проект не подлежит процедуре,
• он не затрагивает основные принципы планирования,
• отклонение также совместимо с общественными интересами, если принимаются во внимание интересы соседей, и
  • исключение обусловлено соображениями общественного благосостояния, включая жилищные потребности населения, необходимость размещения беженцев или лиц, ищущих убежища, потребность в объектах социального назначения и необходимость быстрого расширения использования возобновляемых источников энергии
  • отклонение оправдано с точки зрения городского планирования или
  • реализация плана развития приведет к очевидным непреднамеренным трудностям.

Письменное представление

• Подайте заявление на изолированное исключение из положений плана развития в соответствующий местный орган власти.
• Также подайте обоснование и необходимые документы. Требуемые документы - это документы, которые необходимы муниципалитету для оценки обстоятельств дела.
• Специальная форма не требуется.
• Устное заявление невозможно.
• Если исключение затрагивает нормы, которые служат для защиты соседей, перед подачей заявления вам следует обратиться к соседям и получить их согласие.
• Местные власти рассмотрят ваше заявление и примут решение. Вы получите письменное решение.

Подача заявления в цифровом виде

Цифровая подача заявлений о предоставлении изолированного освобождения пока возможна не на всей территории Баварии. При выборе населенного пункта будет показана ссылка на онлайн-процедуру, если она уже предлагается.

• Заявление на изолированное исключение из положений плана развития может быть подано в цифровом виде с помощью онлайн-помощника. Документы загружаются в онлайн-помощник в электронном виде (файлы в формате PDF). Подписи заменяются аутентификацией с помощью учетной записи пользователя "BayernID" или "My company account".
• Если заявление сначала поступает в нижестоящий орган строительного надзора , оно сразу же пересылается в ответственный муниципалитет.

• текущая выписка из земельного кадастра
• План участка
  

  (M 1 : 1 000 или 1 : 5 000)

• Строительные чертежи
• Дополнительные документы, если необходимо
  Если это необходимо для принятия решения об изолированном освобождении.