Строительный проект; заявка на изолированное исключение из плана развития

При определенных условиях вы можете подать заявку на исключение из положений плана развития вашего проекта. Исключение из положений плана развития обычно рассматривается вместе с заявлением на строительство. Однако исключение из положений плана развития может быть применено и для проектов, которые не требуют процедуры. В этом случае решение об исключении принимается отдельно.

Даже если ваш проект освобожден от положений плана развития, он все равно должен соответствовать остальным требованиям публичного права.

Освобождение от положений плана развития - это дискреционное решение. Если требования для освобождения в принципе соблюдены, в случае необходимости в освобождении может быть отказано.

Вы можете подать заявку на изолированное исключение из плана развития, если

• ваш проект не подлежит процедуре,
• он не затрагивает основные принципы планирования,
• отклонение также совместимо с общественными интересами, если принимаются во внимание интересы соседей, и
  • исключение обусловлено соображениями общественного благосостояния, включая жилищные потребности населения, необходимость размещения беженцев или лиц, ищущих убежища, потребность в объектах социального назначения и необходимость быстрого расширения использования возобновляемых источников энергии
  • отклонение оправдано с точки зрения городского планирования или
  • реализация плана развития приведет к явно непреднамеренным трудностям.

Письменное представление

• Подайте заявление на изолированное исключение из положений плана развития в соответствующий местный орган власти.
• Также подайте обоснование и необходимые документы. Необходимые документы - это те, которые нужны муниципалитету для оценки обстоятельств дела.
• Специальная форма не требуется.
• Подача заявления в устной форме невозможна.
• Если исключение затрагивает правила, которые служат для защиты соседей, перед подачей заявления вам следует обратиться к соседям и получить их согласие.
• Местные власти рассмотрят ваше заявление и примут решение. Вы получите письменное решение.

Подача заявления в цифровом виде

Цифровая подача заявлений о предоставлении изолированных исключений пока невозможна на всей территории Баварии. Это возможно только в некоторых нижестоящих органах строительного надзора. Их можно найти в разделе 1 Постановления о цифровой подаче заявок на строительство. Ссылка на него находится на вкладке "Правовые основы".

• Заявление на изолированное исключение из положений плана застройки можно подать в цифровом виде с помощью онлайн-помощника. Документы загружаются в онлайн-помощник в электронном виде (файлы в формате PDF). Подписи заменяются аутентификацией с помощью учетной записи пользователя "BayernID".
• Заявка сначала направляется в нижестоящий орган строительного надзора, который сразу же пересылает ее в ответственный муниципалитет.

• текущая выписка из земельного кадастра
• План участка
  

  (M 1 : 1 000 или 1 : 5 000)

• Строительные чертежи
• Дополнительные документы, если необходимо
  Если это необходимо для принятия решения об изолированном освобождении.